Можно ли использовать материнский капитал до 3 лет? Разбираемся в вопросе

Средства материнского капитала являются целевой государственной поддержкой семей, которые имеют двух и более детей. Цели использования капитала ограничены и регулируются государством.

На 2017 год размер суммы материнского капитала составляет 453, 026 руб.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 677-17-42. Это быстро и бесплатно!

[contents]

Содержание:

Общие положения

Господдержкой можно воспользоваться на такие цели как:

  1. Общие положенияПокупка жилья или его строительство. Материнский капитал может быть использован для реконструкции имеющегося жилья, если это будет увеличение площади.

    Покупка квартиры с использованием средств материнского капитала регулируется Федеральным Законом №256 от 2006 г.

    Использовать МСК можно:

    • в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту;
    • в качестве дополнительной суммы при наличии собственных средств;
    • в качестве части погашения долга по ипотеке;
    • в качестве оплаты прав на долевое участие;
    • в качестве оплаты вступительного взноса участника ЖСК.
    Внимание! Купить земельный участок с использованием средств материнского капитала нельзя.
  2. Пенсия мамы. В качестве накопительной части трудовой пенсии.
  3. Образование детей. Средства используются на обучение детей в учебных заведениях, прошедших государственную аккредитацию.
  4. На социальную адаптацию и интеграцию детей-инвалидов.

Можно ли использовать, не дожидаясь достижения установленного законом возраста ребенка?

Основные положения и условия использования материнского капитала описаны и регулируются Федеральным законом №256 и №348. Использовать материнский капитал (сертфикат) разрешается не раньше чем через три года после рождения, усыновления ребенка. При этом использовать маткапитал возможно и если ребенку не трех лет.

Ситуации преждевременного использования

Использовать средства материнского капитала досрочно можно в следующих случаях:

  • Ситуации преждевременного использованияНа уплату первоначального взноса по ипотеке.
  • Погашение основного долга по кредиту, взятому на приобретение или строительство жилья.
  • Уплата процентов по кредиту, взятому на приобретение или строительство жилья.
  • Приобретение товаров и услуг для социальной адаптации детей-инвалидов.

В данном случае ст.7 №256- ФЗ РФ и №348-ФЗ от 2015 года предусматривают использование средств материнского капитала не дожидаясь трехлетия ребенка, использовать средства в данном случае возможно сразу после рождения ребенка.

Оформление досрочного расходования средств

Таким образом, улучшение жилищных условий и социальная адаптация ребенка-инвалида являются допустимыми досрочного использования направления.

Основными шагами для приобретения жилья можно назвать:

  1. Получить одобрение от финансовой организации.
  2. Подобрать оптимальное жилье.
  3. Обратиться в Пенсионный фонд.

Для осуществления мероприятий по приобретению товаров и услуг по вопросу социальной адаптации ребенка:

  1. Приобретение товаров и услуг из определенного разрешенного перечня.
  2. Осуществление проверки органами социального обслуживания по месту жительства.
  3. Подача документов в Пенсионный Фонд.

Выбираем кредитную организацию

Выбираем кредитную организациюВыбираем кредитную организацию для подачи документов на ипотечный займ. Использование средств при этом семья решает самостоятельно: на первоначальный взнос или погашение долга по кредиту.

В случае внесения средств МСК в качестве первоначального взноса в документах указываем сумму первоначального взноса равную средствам материнского капитала.

Справка! Для подтверждения наличия средств материнского капитала необходимо в подтверждение иметь сам документ сертификата и выписка из Пенсионного фонда о наличии суммы.

В настоящее время предложения банков различны, в том числе многие работают именно с использованием средств МСК. Во многих банковских учреждениях действуют специальные программы для использования материнского капитала при покупке жилья.

Подача пакета документов в банк

Стандартный пакет документов необходимый для подачи документов в банк и запрашиваемый банком содержит:

  1. Анкету-заявление.
  2. Подача пакета документов в банкКопии паспортов заемщиков и созаемщиков.
  3. Копии трудовой книжки и справки, подтверждающие доход (2-НДФЛ или по форме банка).
  4. Запрашиваемые документы на приобретаемую недвижимость.
  5. Документы о браке и свидетельства о рождении детей.
  6. Документ, подтверждающий участие в государственной программе, а именно свидетельство материнского капитала.

Данные документы используются для предварительного рассмотрения заявки, а после получения положительного решения банк может запросить документы на приобретаемую недвижимость.

Приобретаемая недвижимость будет находится в залоге у банка вплоть до полного погашения займа.

Поиск жилья

После получения положительного решения из банка, можно приступить к поиску недвижимости, на это отводится не более 3 месяцев.

При выборе объекта необходимо уведомить и договориться с собственником о проведении средств по безналичному расчету на расчетный счет продавца с использованием государственных средств.

Поиск жильяСледует отметить, что немногие продавцы желают иметь дело с государственными пособиями. Причиной сомнений и отказов является длительный срок перечисления средств, порой достигающий до 3 месяцев.

Согласно Постановлению от 3 марта 2017 года значительно сократились сроки выплаты средств. Осуществление проверки и принятие решения органами так же как ранее производится в течение одного месяца, а срок выплаты был сокращен до 10 дней.

Однако же при использовании средств материнского капитала и средств банка, перечисления направляются на расчетный счет банка.

Важно! Средства материнского капитала родители не получают, денежные средства поступают безналичным способом расчетный счет продавца или банка.

Оформление сделки

  • Если используются средства банка при покупке квартиры, договор купли — продажи оформляется в соответствии с требованиями конкретного банка и с использованием заемных средств.
  • Если при покупке жилья у семьи имеются собственные средства и средства МСК, договор купли-продажи оформляется с продавцом жилья лично.

При использовании средств банка кредитный договор оформляется в банке и с требованиями банка.

Соглашение между продавцом и покупателем оформляется в присутствии нотариуса и необходимо отобразить следующие моменты:

  1. Оформление сделкиВ расчете с продавцом используются средства материнского капитала в виде безналичного расчета на расчётный счет продавца. Расчетные счет предоставляется покупателем вместе с документами в Пенсионный фонд РФ.
  2. Указывается оплачиваемая доля покупателя из собственных средств.
  3. Указываются сроки оформления документов на распоряжение МСК.
Внимание! Договор купли-продажи оформляется при условии одобрения сделки Пенсионным фондом.

Составление договора с продавцом должно быть в присутствии нотариуса и содержать некоторые пункты:

  1. данные покупателя и данные продавца;
  2. предмет сделки;
  3. сумма;
  4. способ выплаты средств в том числе и способ выплаты разницы;
  5. сроки выплаты разницы;
  6. реквизиты продавца;
  7. возможно указать кто несет все риски и расходы по оформлению сделки.

Предоставление пакета документов в Пенсионный фонд.

После оформления сделки необходимо обратиться в Пенсионный фонд с предоставлением полного пакета документов.

Предоставляется необходимый стандартный пакет документов:

  • Предоставление пакета документов в Пенсионный фонд.Копии паспортов родителей.
  • Свидетельства о рождении детей.
  • Материнский (семейный) сертификат (документ).
  • СНИЛС заявителя.
  • Договор купли-продажи с продавцом.
  • Обязательство выделить каждому члену семьи равные доли в купленной недвижимости в течение 6 месяцев (необходимо заверить у нотариуса).
  • Банковские данные продавца, на которые необходимо перевести денежные средства (выписка с лицевого счета и справка из банка об открытии расчетного счета).
  • Выписка из ЕГРП.
  • Расписка покупателя об обязательстве выплаты оставшихся средств. Документ должен быть нотариально заверенным.

До момента перевода средств на счет продавца, приобретаемое жилье находится в залоге у продавца, в случае с заемными средствами в залоге у банка.

Внимание! Любое невыполнение обязательств по договору приводит к отзыву средств и аннулировании сделки Пенсионным фондом, при этом квартира остается у продавца.

В течение одного месяца сотрудники Пенсионного фонда осуществляют проверку юридических аспектов проведенной сделки, а так же проверяют соответствие жилья на указанные требования. На основании Постановления от 2017 года перевод денежных средств продавцу осуществляется в течение 10 рабочих дней на указанный в пакете документов расчетный счет.

В случае распоряжения средствами на реабилитацию ребенка-инвалида, можно руководствоваться следующими действиями:

  1. Предоставление пакета документов в Пенсионный фонд.В программу ИПРА вносятся необходимые средства для осуществления реабилитации ребенка. Товары и услуги осуществляются из определенного перечня.
  2. На собственные средства семья приобретает необходимые товары, при этом сохраняя платежные документы.
  3. При приобретении товара, необходимо обратится в органы соцзащиты для фиксирования товара в домашних условиях и составления акта проверки. При приобретении услуги обращаться в соцзащиту не нужно.
  4. Далее родитель или законный представитель ребенка обращается в Пенсионный фонд для компенсации потраченных средств средствами материнского капитала. В Пенсионный фонд при этом предоставляется необходимый пакет документов.

    • Паспорт владельца сертификата.
    • Выписка из ИПРА.
    • Все платежные документы, в качестве подтверждения покупки.
    • Акт проверки органами соцзащиты по месту жительства.
    • Реквизиты расчетного счета заявителя.

В каких случаях нельзя досрочно погасить материнским капиталом кредиты

Региональный маткапитал

Данная государственная помощь предусматривается как господдержка, которая регулируется каждым субъектом РФ. Капитал оформляется с рождения третьего (иногда второго) ребенка после 2011 года. Данный капитал отличается от Федерального лишь тем, что средства направляются из регионального бюджета и регулируется региональными властями.

В разных областях страны и размер пособия отличается и цели его использования отличаются.

Справка! Использовать данный капитал можно лишь после исполнения трехлетия ребенка. При этом можно использовать и досрочно на погашение ранее взятой ипотеки на жилье или строительство дома.

Особенности использования МСК после трехлетнего возраста

Средства материнского капитала после исполнения трех лет ребенку можно использовать на все указанные в начале статьи цели.

  1. Особенности использования МСК после трехлетнего возрастаУлучшение жилищных условий.
  2. В качестве накопительной части трудовой пенсии.
  3. Образование детей. Средства используются на обучение детей в учебных заведениях, прошедших государственную аккредитацию.
  4. На социальную адаптацию и интеграцию детей-инвалидов.

Изменение суммы госпомощи

Ниже представлена таблица величины материнского капитала после 2007 года.

  • 2007 г. – 250 000;
  • 2008 г. – 276 250;
  • 2009 г. – 312 163;
  • 2010 г. – 343 379;
  • 2011 г. – 365 698;
  • 2012 г. – 387 640;
  • 2013 г. – 408 961;
  • 2014 г. – 429 409;
  • 2015 г. – 453 026;
  • 2016 г. – 453 026;
  • 2017 г. – 453 026.

В использовании средств материнского капитала имеются свои сложности и нюансы. Однако это является отличной помощью государства. Многие семьи уже воспользовались предоставленной возможностью.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 677-17-42 (Москва)
+7 (812) 309-89-64 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 677-17-42Москва +7 (812) 309-89-64Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)
© 2018 Пособие. Гуру