Можно ли использовать материнский капитал до 3 лет? Разбираемся в вопросе

Средства материнского капитала являются целевой государственной поддержкой семей, которые имеют двух и более детей. Цели использования капитала ограничены и регулируются государством.

На 2017 год размер суммы материнского капитала составляет 453, 026 руб.

Скрыть содержание

• Общие положения
• Можно ли использовать, не дожидаясь достижения установленного законом возраста ребенка?
• Ситуации преждевременного использования
• Оформление досрочного расходования средств
Выбираем кредитную организацию     Подача пакета документов в банк     Поиск жилья     Оформление сделки     Предоставление пакета документов в Пенсионный фонд.    
• Региональный маткапитал
• Особенности использования МСК после трехлетнего возраста
• Изменение суммы госпомощи

Общие положения

Господдержкой можно воспользоваться на такие цели как:

1. Покупка жилья или его строительство. Материнский капитал может быть использован для реконструкции имеющегося жилья, если это будет увеличение площади.

   Покупка квартиры с использованием средств материнского капитала регулируется Федеральным Законом №256 от 2006 г.

   Использовать МСК можно:

   • в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту;
   • в качестве дополнительной суммы при наличии собственных средств;
   • в качестве части погашения долга по ипотеке;
   • в качестве оплаты прав на долевое участие;
   • в качестве оплаты вступительного взноса участника ЖСК.
   Внимание! Купить земельный участок с использованием средств материнского капитала нельзя.
2. Пенсия мамы. В качестве накопительной части трудовой пенсии.
3. Образование детей. Средства используются на обучение детей в учебных заведениях, прошедших государственную аккредитацию.
4. На социальную адаптацию и интеграцию детей-инвалидов.

Можно ли использовать, не дожидаясь достижения установленного законом возраста ребенка?

Основные положения и условия использования материнского капитала описаны и регулируются Федеральным законом №256 и №348. Использовать материнский капитал (сертфикат) разрешается не раньше чем через три года после рождения, усыновления ребенка. При этом использовать маткапитал возможно и если ребенку не трех лет.

О том, можно ли использовать мат. капитал до достижения ребенком 3 лет, говорится здесь.

Ситуации преждевременного использования

Использовать средства материнского капитала досрочно можно в следующих случаях:

• На уплату первоначального взноса по ипотеке.
• Погашение основного долга по кредиту, взятому на приобретение или строительство жилья.
• Уплата процентов по кредиту, взятому на приобретение или строительство жилья.
• Приобретение товаров и услуг для социальной адаптации детей-инвалидов.

В данном случае ст.7 №256- ФЗ РФ и №348-ФЗ от 2015 года предусматривают использование средств материнского капитала не дожидаясь трехлетия ребенка, использовать средства в данном случае возможно сразу после рождения ребенка.

Оформление досрочного расходования средств

Таким образом, улучшение жилищных условий и социальная адаптация ребенка-инвалида являются допустимыми досрочного использования направления.

Основными шагами для приобретения жилья можно назвать:

1. Получить одобрение от финансовой организации.
2. Подобрать оптимальное жилье.
3. Обратиться в Пенсионный фонд.

Для осуществления мероприятий по приобретению товаров и услуг по вопросу социальной адаптации ребенка:

1. Приобретение товаров и услуг из определенного разрешенного перечня.
2. Осуществление проверки органами социального обслуживания по месту жительства.
3. Подача документов в Пенсионный Фонд.

О получении материнского капитала досрочно рассказано в этой статье.

Выбираем кредитную организацию

Выбираем кредитную организацию для подачи документов на ипотечный займ. Использование средств при этом семья решает самостоятельно: на первоначальный взнос или погашение долга по кредиту.

В случае внесения средств МСК в качестве первоначального взноса в документах указываем сумму первоначального взноса равную средствам материнского капитала.

В настоящее время предложения банков различны, в том числе многие работают именно с использованием средств МСК. Во многих банковских учреждениях действуют специальные программы для использования материнского капитала при покупке жилья.

Подача пакета документов в банк

Стандартный пакет документов необходимый для подачи документов в банк и запрашиваемый банком содержит:

1. Анкету-заявление.
2. Копии паспортов заемщиков и созаемщиков.
3. Копии трудовой книжки и справки, подтверждающие доход (2-НДФЛ или по форме банка).
4. Запрашиваемые документы на приобретаемую недвижимость.
5. Документы о браке и свидетельства о рождении детей.
6. Документ, подтверждающий участие в государственной программе, а именно свидетельство материнского капитала.

• Скачать бланк анкеты-заявления на ипотеку
• Скачать образец анкеты-заявления на ипотеку

Данные документы используются для предварительного рассмотрения заявки, а после получения положительного решения банк может запросить документы на приобретаемую недвижимость.

Приобретаемая недвижимость будет находится в залоге у банка вплоть до полного погашения займа.

Поиск жилья

После получения положительного решения из банка, можно приступить к поиску недвижимости, на это отводится не более 3 месяцев.

При выборе объекта необходимо уведомить и договориться с собственником о проведении средств по безналичному расчету на расчетный счет продавца с использованием государственных средств.

Следует отметить, что немногие продавцы желают иметь дело с государственными пособиями. Причиной сомнений и отказов является длительный срок перечисления средств, порой достигающий до 3 месяцев.

Согласно Постановлению от 3 марта 2017 года значительно сократились сроки выплаты средств. Осуществление проверки и принятие решения органами так же как ранее производится в течение одного месяца, а срок выплаты был сокращен до 10 дней.

Однако же при использовании средств материнского капитала и средств банка, перечисления направляются на расчетный счет банка.

Оформление сделки

• Если используются средства банка при покупке квартиры, договор купли — продажи оформляется в соответствии с требованиями конкретного банка и с использованием заемных средств.
• Если при покупке жилья у семьи имеются собственные средства и средства МСК, договор купли-продажи оформляется с продавцом жилья лично.

При использовании средств банка кредитный договор оформляется в банке и с требованиями банка.

Соглашение между продавцом и покупателем оформляется в присутствии нотариуса и необходимо отобразить следующие моменты:

1. В расчете с продавцом используются средства материнского капитала в виде безналичного расчета на расчётный счет продавца. Расчетные счет предоставляется покупателем вместе с документами в Пенсионный фонд РФ.
2. Указывается оплачиваемая доля покупателя из собственных средств.
3. Указываются сроки оформления документов на распоряжение МСК.

Составление договора с продавцом должно быть в присутствии нотариуса и содержать некоторые пункты:

1. данные покупателя и данные продавца;
2. предмет сделки;
3. сумма;
4. способ выплаты средств в том числе и способ выплаты разницы;
5. сроки выплаты разницы;
6. реквизиты продавца;
7. возможно указать кто несет все риски и расходы по оформлению сделки.

• Скачать бланк договора купли-продажи недвижимости с использованием мат. капитала
• Скачать образец договора купли-продажи недвижимости с использованием мат. капитала

Предоставление пакета документов в Пенсионный фонд.

После оформления сделки необходимо обратиться в Пенсионный фонд с предоставлением полного пакета документов.

Предоставляется необходимый стандартный пакет документов:

• Копии паспортов родителей.
• Свидетельства о рождении детей.
• Материнский (семейный) сертификат (документ).
• СНИЛС заявителя.
• Договор купли-продажи с продавцом.
• Обязательство выделить каждому члену семьи равные доли в купленной недвижимости в течение 6 месяцев (необходимо заверить у нотариуса).
• Банковские данные продавца, на которые необходимо перевести денежные средства (выписка с лицевого счета и справка из банка об открытии расчетного счета).
• Выписка из ЕГРП.
• Расписка покупателя об обязательстве выплаты оставшихся средств. Документ должен быть нотариально заверенным.

До момента перевода средств на счет продавца, приобретаемое жилье находится в залоге у продавца, в случае с заемными средствами в залоге у банка.

В течение одного месяца сотрудники Пенсионного фонда осуществляют проверку юридических аспектов проведенной сделки, а так же проверяют соответствие жилья на указанные требования. На основании Постановления от 2017 года перевод денежных средств продавцу осуществляется в течение 10 рабочих дней на указанный в пакете документов расчетный счет.

В случае распоряжения средствами на реабилитацию ребенка-инвалида, можно руководствоваться следующими действиями:

1. В программу ИПРА вносятся необходимые средства для осуществления реабилитации ребенка. Товары и услуги осуществляются из определенного перечня.
2. На собственные средства семья приобретает необходимые товары, при этом сохраняя платежные документы.
3. При приобретении товара, необходимо обратится в органы соцзащиты для фиксирования товара в домашних условиях и составления акта проверки. При приобретении услуги обращаться в соцзащиту не нужно.
4. Далее родитель или законный представитель ребенка обращается в Пенсионный фонд для компенсации потраченных средств средствами материнского капитала. В Пенсионный фонд при этом предоставляется необходимый пакет документов.
   • Паспорт владельца сертификата.
   • Выписка из ИПРА.
   • Все платежные документы, в качестве подтверждения покупки.
   • Акт проверки органами соцзащиты по месту жительства.
   • Реквизиты расчетного счета заявителя.

О том, как использовать материнский капитал до 3 лет на строительство дома, читайте тут, а на покупку квартиры — здесь.

В каких случаях нельзя досрочно погасить материнским капиталом кредиты

Региональный маткапитал

Данная государственная помощь предусматривается как господдержка, которая регулируется каждым субъектом РФ. Капитал оформляется с рождения третьего (иногда второго) ребенка после 2011 года. Данный капитал отличается от Федерального лишь тем, что средства направляются из регионального бюджета и регулируется региональными властями.

В разных областях страны и размер пособия отличается и цели его использования отличаются.

Особенности использования МСК после трехлетнего возраста

Средства материнского капитала после исполнения трех лет ребенку можно использовать на все указанные в начале статьи цели.

1. Улучшение жилищных условий.
2. В качестве накопительной части трудовой пенсии.
3. Образование детей. Средства используются на обучение детей в учебных заведениях, прошедших государственную аккредитацию.
4. На социальную адаптацию и интеграцию детей-инвалидов.

Изменение суммы госпомощи

Ниже представлена таблица величины материнского капитала после 2007 года.

• 2007 г. – 250 000;
• 2008 г. – 276 250;
• 2009 г. – 312 163;
• 2010 г. – 343 379;
• 2011 г. – 365 698;
• 2012 г. – 387 640;
• 2013 г. – 408 961;
• 2014 г. – 429 409;
• 2015 г. – 453 026;
• 2016 г. – 453 026;
• 2017 г. – 453 026.

В использовании средств материнского капитала имеются свои сложности и нюансы. Однако это является отличной помощью государства. Многие семьи уже воспользовались предоставленной возможностью.