Документ повышенной важности: образец соглашения о распределении долей по материнскому капиталу

Если вы использовали деньги материнского капитала при покупке квартиры или при погашении ипотечного займа, вам необходимо выделить детям долю к этом объекте жилой недвижимости. Причем разделять необходимо пропорционально.

Обязательным документом, который необходимо предоставить в ПФР для осуществления выплаты – обязательство о выделении долей. На основании этого обязательства, вы обязаны выделить детям долю в вашей жилой недвижимости в течение 6 месяцев после снятия с нее обременения.

...

Содержание:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 677-17-42. Это быстро и бесплатно!


При этом соглашение должно подаваться в Росреестр или МФЦ. Оно составляется в свободной форме, но есть несколько специальных требований, которые должны там указываться. В данной статье вы узнаете нюансы составления данного соглашения.

Что такое соглашение о выделении долей по материнскому капиталу?

Соглашение о распределение долей по материнскому капиталу — это специальное соглашение, согласно которому детям выделяется доля в объекте недвижимости, во время приобретения которого использовались средства субсидии. Разделять доли необходимо пропорционально.

Так, детям можно выдать по ¼ доли и столько же супругам. Однако супруги также могут оформить ½ доли в совместную собственность.

Если ребенок довольно взрослый, он может отказаться от своей доли, написав соответствующее заявление.

Изначально составляется обязательство у нотариуса, согласно которому вы обязуетесь выделить детям долю в объекте жилой недвижимости в течение 6 месяцев после снятии обременения. Для этого необходимо подать пакет документов в Росреестр или МФЦ.

В него входят:

  1. Паспорта обоих родителей.
  2. Свидетельство о браке.
  3. Свидетельства о рождении детей.
  4. Выписка из ЕГРП, которая подтверждает отсутствие обременения на объекте недвижимости.
  5. Соглашение о распределении долей, которое должно быть нотариально заверенным.
  6. Документ, свидетельствующий об оплате госпошлины.

Стоит отметить, что оформление документов в Росреестре длится в течение одной недели. Если каких-то документов будет недостаточно, в регистрации (выделении детям доли) может быть отказано.

Однако обычно сотрудники Росреестра идут навстречу гражданам и приостанавливают процесс регистрации, давая возможность донести необходимые документы.

В каких случаях составляется соглашение о перераспределении долей по материнскому капиталу?

Согласно последним поправка к ФЗ №256 от 29 декабря 2006 года, все сделки с недвижимость, на приобретение которой использовались деньги материнского капитала, должны быть нотариально заверены.

Именно поэтому соглашение составляется во всех случаях.

Что должно быть в документе?

Несмотря на то, что оно составляется в свободной форме, есть несколько обязательных пунктов, которые должны в нем присутствовать.

К ним можно отнести следующее:

  1. Перечисление всех собственников с указанием паспортных данных, даты рождения и прописки.
  2. Если речь идет о детях, то указывается номер и серия свидетельства о рождении и кто из родителей представляет интересы данного ребенка.

    Обычно отец представляет одного несовершеннолетнего лица, а мать второго.

  3. Полный адрес объекта недвижимости, где распределяются доли.
  4. Указание номера регистрации сделки в Росреестре (эта информация есть в Свидетельстве или в выписке из ЕГРП), дата подписания договора купли-продажи.
  5. Если квартира находится в обременении, то необходимо предоставить информацию о номере кредитного договора и написать, в силу чего действует обременение.
  6. Написать, кому и какая часть подлежит в жилом объекте.
Скачать образцы соглашений о распределении долей по материнскому капиталу:

Важно отметить, что данное соглашение должно иметь столько экземпляров, сколько членов сделки фигурируют в данном документе. Таким образом, если двое родителей и двое детей, то оно должно быть составлено в пяти экземплярах, так как один из них хранится в Росреестре.

Подписываются за детей их представители, которые указаны в соглашении. Интересно, что этот документ можно не заверять нотариально, если оформить его ранее 1 июня 2016 года.

Именно в этот день вступила в силу поправка, которая требует нотариального заверения данного документа. Однако обязательство придется о выделении доли придется составить у нотариуса.

Стоимость данного документа может отличаться, в зависимости от региона и самого нотариуса.

Стоит отметить, что процесс создания соглашения имеет добровольный характер. То есть нельзя заставить кого-то из членов сделки заставить отказаться от своей доли.

Если вы не знаете, как именно правильно все оформить на бумаге, можно обратиться в любую юридическую компанию. За небольшое вознаграждение специалисты сделают все необходимое, учитывая существующие требования к подобным договорам со стороны российского законодательства.

Во время заверения соглашения о разделе долей у нотариуса должны присутствовать лично все члены сделки, в том числе дети. Часто случается, что у нотариуса очередь.

Чтобы избежать траты времени с маленькими детьми в ней стоит заранее записаться на прием, если такое возможно. Большая часть нотариусов вдет предварительную запись на прием.

Можно ли разделить не поровну?

Да, можно. Доли распределяются на основании соглашения по предварительному устному согласию. Так, один из детей может отказаться от своей доли, если он достаточно взрослый и моет написать соответствующее заявление.

Более того, родители тоже могут отказаться от доли. Есть возможность дать одному ребенку 1/3 доли, второму ¼, а остаток разделить между супругами.

Однако обязательно, чтобы оба ребенка имели долю в личной собственности, если нет заявления об отказе от нее.

Заключение

Таким образом, данное соглашение является необходимым. Оно является обязательным. При невыполнении обязательства налагается административная ответственность.

Так, на основании ФЗ №256 от 29 декабря 2006 года, вам придется вернуть государству средства материнского капитала в полном объеме.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 677-17-42 (Москва)
+7 (812) 309-89-64 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Потап Андреев

    нужно ли в соглашении указывать второго собственника (моя мама)? Я собственник 1/2 и выделяю доли детям и супругу из своей половины. И сколько стоит госпошлина рег.права в моем случае: 2т.руб, 1т.руб или 8т,руб .?

    • Олег

      Уточните, пожалуйста: если речь идет о соглашении, связанном с оформлением в общую/на каждого члена семьи собственность жилье, которое приобретено на средства маткапитала, то к этому вопросу ваша мама не должна иметь отношения, разве что она продавец выделенной (обособленной) доли, которую вы обормляете в общую собственность или выделяете на членов своей семьи. Если вы просто выделяете доли из недвижимого имущества, принадлежащего вам, то вполне достаточно договора дарения, которые вы можете оформить самостоятельно.

  2. Геннадий Попов

    Здравствуйте, скажите пожалуйста, при распределении долей материнского капитала обязательно договор дарения делать или можно соглашением обойтись?

    • На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

      Здравствуйте!
      Признаться, я ваш вопрос не понял. Согласно закона маткапитал можно использовать целиком или частями на цели, обозначенные тем же законом, т.е. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». В нем не говорится о распределении долей и, тем более, какой-либо возможности их дарить. Если вы, так странно сформулировав, спрашиваете о доля в жилом имуществе, приобретенном на маткапитал, то составляется нотариально заверенное соглашение о том, что в течение 6 мес. производится оформление приобретенного жилья в общую собственность всех членов семьи. А уже по выделению этих долей на каждого, они/их законные представители вправе распоряжаться оной, включая путем дарения.

      Бесплатная помощь юриста!
      +7 (499) 677-17-42Москва +7 (812) 309-89-64Санкт-Петербург
© 2018 Пособие. Гуру