Как взять ипотеку под материнский капитал?
Начиная с 2007 года, государство предусматривает семейное пособие за второго ребенка.
Также закон распространяется и на усыновленных детей.
В этом случае владельцем материнского капитала может стать мужчина, предоставивший все необходимы документы.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-93. Это быстро и бесплатно!
Оглавление:
Множество семейных пар считают рационально направить предоставленную помощь на задолженность по ипотеке, ведь государством предусмотрен именно такой способ распоряжения средствами. Со стороны заявителя потребуются обязательные документы и соблюдения оговоренных в законодательстве условий.
к оглавлению ↑Общая информация
Государственная помощь, выдается при рождении второго и каждого последующего в семье ребенка, при условии, что новорожденный или усыновленный является гражданином страны, а родители ранее не прибегали к другим формам поощрения.
Родительская помощь была введена в январе 2007 года и поддается ежегодному изменению в соответствии с инфляцией и другими факторами, влияющими на курс российской валюты.
Как распорядиться средствами согласно законодательству:
- на оплату трудового и материального ресурса при строительстве дома;
- на частичное погашение ипотеки;
- на ремонт либо реконструкцию собственного жилья;
- на долевое строительство;
- на проживание студента в общежитии;
- на оплату дневной формы обучения;
- на пребывание ребенка в детском саду;
- в счет формирования будущей пенсии.
Законодательством предусмотрен запрет на получения суммы материнского капитала в наличном виде.
Воспользоваться средствами на благоустройство собственного жилья и на ипотечные выплаты можно сразу же по факту получения сертификата. Во всех остальных случаях траты из материнского капитала возможны лишь после достижения ребенком трехлетнего возраста.
Материнский капитал предоставляется в случае рождения первых двойняшек. В этом случае родители обязаны решить, кто был вторым и официально это заверить.
В случае смерти новорожденного материнский капитал не предоставляется.
к оглавлению ↑Ипотека с частичным погашением материнским капиталом
Запрещается направлять материальную помощь на погашение:
- пени, образовавшейся в результате нарушения договора по ипотеке;
- штрафных санкций, начисленных в следствии просроченных платежей.
Обязательные нормы:
- дом или квартира расположена на территории страны;
- ипотечные средства нацелены исключительно на улучшения жилищных условий;
- в качестве заемщика может выступить как мать новорожденного, так и ее супруг;
- необходимо известить банк, ранее выдавший кредит, о намерении направить полученный капитал на погашение задолженности;
- в качестве официальных собственников, приобретенного в ипотеке жилья, должны выступать все члены семьи. Законом не предусмотрено долевое распределение, поэтому кредитор лично решает этот аспект;
- необходимо заполнить регистрационный бланк и предоставить в пенсионный фонд следующие документы: оригинал сертификата о получении семейной помощи, договор по ипотечному займу, копию документа удостоверяющую личность владельца материнского капитала, выписку из банка;
- проверка документов занимает около месяца. Средства на кредитный счет поступают не позже двухмесячного срока после подачи заявки, если все документы в порядке и необходимые условия соблюдены.
Порядок погашения ипотечной задолженности
Процедура погашения происходит в несколько этапов:
- В первую очередь, необходимо известить банк-кредитор о желании направить материнский капитал на погашение ипотеки. В свою очередь, банк обязан предоставить справку об оставшемся на счете кредите и процентной ставки, а также документы о приобретенной в ипотеку собственности (квартиры или дома).
- Оформить бланк-заявление в пенсионном фонде, а также предоставить все необходимые документы. Полный перечень необходимых документов можно узнать в представительстве либо на сайте регионального пенсионного фонда.
- Проверка документов занимает не более месяца. При положительном ответе средства на кредитный счет поступают в течение двух месяцев. На период проверки документов заявителю выдается расписка, свидетельствующая о подачи документации.
- В случае погашения ипотечного займа частями, банк формирует новый график платежей, копии, которого предоставляются заемщику.
Обязательные документы для погашения ипотеки в счет материнского капитала:
- паспорт заявителя;
- оригинал сертификата о получении государственного пособия;
- ипотечный договор;
- действительная задолженность перед кредитором на день подачи заявления;
- свидетельство об обязательном пенсионном страховании;
- документы, удостоверяющие право собственности на жилье;
- документ, который свидетельствует об оформлении общей собственности всех членов семьи. Если такового не имеется, необходимо нотариально заверить письменную обязанность его оформить в течение ближайшего полугодия.
Нюансы использования материнской помощи:
- средства могут быть переведены в счет первоначального платежа по ипотеке либо переведены в счет существующей кредитной задолженности. Таким образом, существенно сократив, окончательный долг перед кредитором;
- материнский капитал может выступить в качестве частичного погашения задолженности. В этом случае кредитор обновляет график внесения обязательных ежемесячных платежей.
Государственная помощь семьям нацелена на их материальное благополучие. Полученным капиталом можно воспользоваться в счет погашения задолженности по ипотеке, что и является приемлемым для множества семейных пар. Этот вариант траты не предусматривает необходимости ждать достижения ребенком возраста 3 года.
Смотрите видео о том, как погасить ипотеку материнским капиталом:
8 (800) 302-76-93 (Москва)
Материнский капитал не может быть направлен на погашение пени, штрафов или иных видов материальных санкций, начисленных по ипотечному займу.