+7 (499) 653-66-47Москва +7 (812) 448-61-63СПб

Можно ли использовать материнский капитал, как первоначальный взнос ипотеки в ВТБ 24: условия заключения сделки и калькулятор для расчета

ВТБ 24 является клиентоориентированным банком, который поддерживается государством. Именно поэтому здесь отлично налажен механизм взаимодействия с госструктурами и есть большое количество ипотечных программ под материнский капитал.

Его можно использовать для досрочного гашения займа, а также в ВТБ 24 — ипотека материнский капитал, как первоначальный взнос.

В этой статье вы узнаете, как именно можно использовать мат. капитал при оформлении займа на покупку жилья в ВТБ 24, какие нужны документы и о других тонкостях.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-66-47. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Материнский капитал, как первоначальный взнос ипотеки в ВТБ 24

Банк ВТБ 24 предлагает клиентам большую линейку ипотечных продуктов. Здесь каждый может легко выбрать подходящую ему программу.

Также можно использовать бюджетные деньги — материнский капитал в ВТБ 24 для ипотеки.

Если вы претендуете на различные государственные субсидии, вы можете их получить и оформить ипотеку ВТБ 24 под материнский капитал именно здесь, для получения максимально привлекательных условий.

Так, по программе «Молодая семья» здесь можно получить минимальную процентную ставку. Более того, все программы позволяют использовать материнский капитал для досрочного гашения или в качестве первоначального взноса.

В зависимости от того, как именно вы планируете распорядиться федеральными деньгами, пакет документов в банк и ПФР будет варьироваться. Что именно необходимо и в каких случаях вы прочитаете ниже.

Программы кредитования

В ВТБ 24 можно найти доступные программы кредитования с мат капиталом для покупки жилой недвижимости.

Существует четыре основных направления, а именно:

  1. Покупка жилья на вторичном рынке. При этом это могут быть индивидуальный дом или квартира.
  2. Приобретение земли для возведения на ней жилого дома.
  3. Покупка новостройки.
  4. Покупка квартиры в строящемся доме.
Стоит отметить, что во всех программах есть субпрограммы, которые позволяют получить более привлекательные условия кредитования.

Так, есть спецусловия для военных, молодых семей, других лиц, которые лучили субсидию со стороны государства. Однако также можно оформить займ на стандартных условиях.

Размер процентной ставки по кредиту

Калькулятор ипотеки под материнский капитал в ВТБ 24 рассчитает вам процентную ставку. Она варьируется, в зависимости от многих факторов.

Основными из них являются:

  1. Наличие факторов, которые позволяют снизить стоимость займа. К ним можно отнести наличие зарплатного проекта, государственная поддержка и значительно превосходящую сумму займа залоговая недвижимость.
  2. Увеличение процентной ставки возможно при предоставлении минимального пакета документов, отказе от страховки, небольшом первоначальном взносе, большой срок кредитования и другие факторы, увеличивающие риски кредитора.

Минимальная стоимость займа составляет 11,4% годовых. Она предоставляется при наличии государственной поддержке. В других случаях обеспечение ссуды будет варьироваться до 15% годовых.

Условия получения

Как взять ипотеку под материнский капитал в ВТБ 24?

Ипотека с использованием материнского капитала ВТБ 24 имеет следующие условия получения:

  1. Предъявление полного или минимального пакета документов. К минимальному относится два документа, удостоверяющих личность.
  2. Минимальная сумма займа 600 тысяч рублей, максимальная 30 миллионов рублей.
  3. Срок действия договора до 30 лет.
  4. Наличие первоначального взноса. Минимально он должен составлять 10% от стоимости кредитуемого объекта.
  5. Страхование объекта и жизни и здоровья клиента.
  6. Предоставление в залог объекта недвижимости, который по стоимости будет эквивалентен сумме займа.
  7. Возраст клиента от 21 года до 70 лет.
  8. Общий трудовой стаж не менее 1 года.

Это стандартные условия, однако есть несколько специфичных, в зависимости от программы кредитования.

Так, при покупке земли первоначальный взнос должен быть 15%, а если берете ипотеку по двум документам, то он должен быть минимум 40%.

Процедура

Если вы хотите использовать в ВТБ 24 — ипотеку, материнский капитал как первоначальный взнос, вам потребуется изначально получить одобрение от ПФР.

Для этого заключается предварительный договор купли-продажи с продавцом и подаются следующие документы:

  1. Паспорт заявителя и заявление.
  2. СНИЛС матери.
  3. Свидетельства о рождении детей и о браке.
  4. Договор купли-продажи.
  5. Выписка из ЕГРП, что объект недвижимости переписан на покупателя, но находится в обременении.
  6. Обязательство от нотариуса.

Документы поверяются в течение 30 дней. Когда вы получаете одобрение, вам нужно подождать 30 дней для получения бюджетных средств продавцом.

Он должен будет предоставить расписку в их получении или фискальный чек, если приобретается объект у юридического лица.

Затем вы обращаетесь в банк ВТБ 24 для получения ссуды. Заявка рассматривается за 3-5 дней.

Когда вы получите одобрение, можете предоставлять оставшиеся необходимые документы для получения денег продавцом.

Обычно сделка по схеме «ипотека плюс материнский капитал» занимает около 3 месяцев.

Когда продавец получит деньги, вам нужно будет снять с жилья обременение в силу исполнения своих финансовых обязательств. Однако это жилье останется в залоге у банка на протяжении действия кредитного договора.

Какие нужны документы?

Если вы хотите взять ипотеку в ВТБ 24, вам понадобятся следующие документы:

  1. Паспорт и второй документ, удостоверяющий личность.
  2. Если привлекаются поручители, то их документы тоже потребуются. Супруг или супруга являются созаемщиком по умолчанию.
  3. Справка о доходах (предоставляется опционально).
  4. Подтверждение внесение первоначального взноса.
  5. Документы на жилье.
  6. Заявление.

Это стандартный пакет документов, который в отдельном случае может быть расширен. Так, если приобретается земля под строительство, то также потребуется утвержденная смета и разрешение на возведение индивидуального жилого дома.

Важно: Использовать средства мат капитала для первоначального взноса можно только когда второму ребенку исполнится три года.

Погашение ипотеки мат. капиталом

Такой способ распоряжения бюджетными деньгами возможен без достижения ребенком трех лет. Если в банке нет моратория на досрочное гашение, то вы можете использовать средства мат капитала для погашения основного долга.

Чтобы это сделать вам потребуется ряд документов, а именно:

  1. Заявление в ПФР.
  2. Паспорт заявителя и его СНИЛС.
  3. Свидетельства о браке и рождении детей.
  4. Ипотечный договор.
  5. Выписка из ЕГРП.
  6. Справка об остатке задолженности. Оформляется по образцу ПФР.
  7. Обязательство о распределении долей. Оформляется у нотариуса по образцу ПФР.
  8. Сертификат.

Стоит отметить, что в различных отделения Пенсионного фонда свои требования к обязательству и справке из банка. Поэтому необходимо брать образец именно там, куда вы будете обращаться для распоряжения федеральными деньгами.

Рассматривается заявление в течение 30 дней. Если вы получаете одобрение, то необходимо ждать еще 30 дней для осуществления транзакции Пенсионным фондом.

При полном закрытии ипотеки вам потребуется взять справку из банка об отсутствии долга, забрать закладную и снять обременение. После этого в течение 6 месяцев вы должны выделить детям долю.

При частичном гашении вам потребуется только взять новый график гашения, согласно которому будете производить платежи в дальнейшем. В ВТБ 24 снижается сумма планового платежа, но срок действия договора остается неизменным.

Оплата первоначального взноса с использованием ссуды

В этом случае необходимо изначально найти продавца, который согласится ждать три месяца совершения сделки. Затем нужно будет перевести недвижимость на покупателя с наложением обременения.

После этого в ПФР подаются описанные выше документы. Когда вы получаете одобрение, деньги перечисляются за 30 дней.

Затем вы получаете расписку в получении первоначально взноса и идете в банк для оформления ипотеки.

Таким образом, государственные деньги можно потратить как сразу при покупке жилья, так и для погашения ипотечного займа. Главное – собрать все необходимые документы вовремя.

Если вы хотите, чтобы все было сделано правильно и в сжатые сроки, обратитесь в агентство недвижимости. Это снизит шансы на ошибку и минимизирует риск отказа в выдаче ипотеки в ВТБ 24.

Погашать ипотеку можно через отделения банка, банкоматы или сторонние организации. В последнем случае необходимо учитывать комиссию. Деньги переводятся за 3-5 банковских дней.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 653-66-47 (Москва)
+7 (812) 448-61-63 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Пособие. Гуру