+7 (499) 653-66-47Москва +7 (812) 448-61-63СПб

Погашение ипотеки материнским капиталом: список документов, процедура получения и оформления в Сбербанке и Пенсионном фонде

Сегодня многие интересуются методами использования материнского капитала для оформления ипотеки.

Это вполне естественно, так как банки требуют наличие первоначального взноса, размер которого должен быть от 10%.

Это довольно большая сумма и не у всех она есть.

Зато материнский капитал является отличной возможностью для применения его в виде первоначального взноса.

...

Содержание:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-66-47. Это быстро и бесплатно!

Стоит отметить, что есть две основных возможности его использования на основании действующего законодательства. Основным нормативно-правовым актом, который регулирует процессы оформления и выдачи семьям бюджетным средств является ФЗ №256 от 29 декабря 2006 года.

О том, какие документы для материнского капитала для погашения ипотеки потребуются и в чем состоит процедура получения материнского капитала для погашения ипотеки, мы поговорим в этой статье.

Документы для материнского капитала для погашения ипотеки

В самом начале статьи рассмотрим какие документы нужны на материнский капитал для погашения ипотеки?

На основании ФЗ №256 от 29 декабря 2006 года, погашение ипотеки материнским капиталом возможно сразу после получения сертификата, который дает право на распоряжение этими деньгами.

Таким образом, вам не нужно ждать три года, как во всех остальных случаях. Однако важно предусмотреть все нюансы и собрать все документы необходимые для погашения ипотеки материнским капиталом, чтобы значительно сэкономить время.

В банк необходимы следующие документы на погашение ипотеки материнским капиталом:

  1. Паспорт заемщика, созаемщика и всех поручителей. Супруг или супруга являются созаемщиком по умолчанию. Количество поручителей может варьироваться.
  2. Второй документ, подтверждающий личность, для всех участников сделки.
  3. Справка о доходах. Возможно также взять в расчет доход поручителей. Им также нужно будет предоставить данные справки.
  4. Подтверждение оплаты первоначального взноса (это могут быть расписка от продавца или фискальный чек).
  5. Документы на кредитуемый объект недвижимости.
  6. Разрешение на постройку индивидуального жилого дома от государственных структур, если речь идет о приобретении земли для возведения на ней жилой постройки.
  7. Недвижимость в залог для обеспечения займа. Это может быть кредитуемое жилье или иной объект недвижимости, который эквивалентен сумме кредита или превышает ее.
  8. Заявление.

Это что касается документов на погашение ипотеки материнским капиталом в Сбербанке. Также это основные документы, которые требуются в любой банк для получения ипотеки, но в каждом отдельном случае этот пакет может быть расширен.

Если материнский капитал на погашение ипотеки применяется для первоначального взноса, то нужно будет выписку из лицевого счета в ПФР об остатке средств. Но использовать деньги таким образом можно только при достижении вторым ребенком трех лет.

А какие документы для погашения ипотеки материнским капиталом потребуются, если планируется осуществление частичного или полного досрочного гашения ипотечного займа? В этом случае, в банке нужно будет взять справку об остатке задолженности. Важно понимать, что справки составляются по-разному, однако в ПФР есть единственный верный образец.

Чтобы погасить ипотеку материнским капиталом, документы нужно будет предоставить и в Пенсионный фонд.

Чтобы избежать потери времени, то лучше в отделении, в которое будет подаваться документы, взять необходимый образец. Разных отделениях Пенсионного фонда образец может отличаться.

Перечень документов для погашения ипотеки материнским капиталом в Пенсионный фонд:

  1. Паспорт и СНИЛС матери или законного представителя детей, на которого оформлен сертификат.
  2. Свидетельства о рождении детей и свидетельство о браке.
  3. СНИЛСы детей.
  4. Договор купли-продажи.
  5. Кредитный договор.
  6. Справка об остатке задолженности.
  7. Обязательство о выделении детям долей в кредитуемом объекте жилой недвижимости.
  8. Действующие реквизиты банка, куда необходимо перевести денежные средства.
  9. Заявление.

Также пакет документов может быть расширен. Например, если кредит использовался на строительство индивидуального жилого дома, то в комплекте документов на погашение квартиры материнским капиталом могут затребовать документ, подтверждающий, что он уже сдан в эксплуатацию.

Теперь, когда вы знаете, какие документы нужны для оплаты ипотеки материнским капиталом, рассмотрим вопрос их оформления.

Об оформлении заявления на распоряжение бюджетными средствами

Документы для погашения ипотеки мат. капиталом требуют правильного оформления, например, заявление. Если в большинстве случаев оно заполняется под контролем специалиста ПФР, то в некоторых отделениях его нужно заполнить заранее.

Поэтому желательно позаботиться о том, чтобы распечатать образец с официального сайта ПФР. Если такой возможности нет, то нужно знать последовательность заполнения заявления.

В нем должны указываться ФИО матери, а также е девичья фамилия. Она указывается в скобках после написания действующей фамилии.

Также указывается ее статус. В этой графе указывается мать или законный представитель.

В графе «дата рождения» потребуется указать дату рождения ребенка, который является владельцем маткапитала.

В заявлении указывается только СНИЛС матери. Далее нужно написать номер и серию сертификата, который подтверждает право использования бюджетными средствами. Ниже указывается наименование органа, который выдал его.

Адрес должен содержать полный адрес по прописке с указанием индекса. Затем через запятую нужно указать действующий мобильный телефон для связи. Еще одна графа, подлежащая заполнению – дата рождения второго ребенка.

12 пункт предполагает заполнения той графы, которая вам подходит. В данном случае нужно будет указать, что цель использования денежных средств – погашение основного долга и процентов по займу на приобретение жилья.

Здесь же требуется указать необходимую для перечисления суммы. В анкете еще надо написать использовался ли ранее частично материнский капитал на другие цели.

Далее идет стандартная процедура указания привлечения к уголовной ответственности и к другим видам наказания. В конце указывается список прилагаемых к заявлению документов. Сотрудник ПФР вам выдает расписку с указанием всех принятых документов.

Подготовка необходимых бумаг

Большое внимание нужно уделить подготовке обязательства, которое должно быть нотариально заверено. Дело в том, что в каждом отделении ПФР свои требования к данному обязательству. Поэтому рекомендуется взять образец в том отделении, куда вы планируете обращаться.

Записаться к нотариусу на прием можно по телефону. Однако там дети не должны присутствовать лично, поэтому можно прийти в любой рабочий день. Стоимость данного обязательства варьируется, в зависимости от региона и нотариальной конторы.

Исполнить обязательства необходимо в течение 6 месяцев после снятия с объекта недвижимости обременения.

Когда долг будет закрыт, то нужно будет составить соглашение о разделе долей и предоставить его вместе с другими документами в Росреестр. Разделение жилья происходит пропорционально и на добровольной основе.

Если ребенок достаточно взрослый, он может отказаться от своей доле при написании соответствующего заявления. Родители также могут отказаться от своей доли в пользу детей. Соглашение тоже должно быть заверено нотариально, если оно датировано позже 30 мая 2016 года.

Дело в том, что на основании последних поправок к ФЗ №256, все сделки, где собственниками являются несовершеннолетние лица, должны происходить нотариально и через органы опеки.

Пошаговая инструкция для распоряжения деньгами мат. капитала

Первоначально нужно понять, что вы действительно имеете право распорядиться маткапиталом на погашение займа.

Он должен быть целевым и непосредственно на приобретение жилой недвижимости. Иначе ПФР откажет в выплате.

Затем нужно записаться на прием в ПФР. Это делается через портал Госуслуги.рф или через официальный сайт Пенсионного фонда.

Также можно пройти по «живой очереди», но на день выдается около 5 талонов из-за того, что большинство людей проходят по онлайн записи. Если хотите попасть в день обращения без предварительной записи, то стоит приходить за час-полтора до начала работы отделения ПФР для получения талона.

Записавшись на прием, вы будете знать, сколько у вас времени на сбор документов. Начните с обязательства, которое берется у нотариуса, так как оно носит бессрочный характер.

За пару дней до обращения к специалисту ПФР возьмите в банке справку об остатке долга. Когда все документы будут предоставлены в ПФР, нужно будет запастись терпением.

Рассмотрение заявления происходит за 30 дней. Еще 30 дней требуется на перечисление денег. Когда транзакция будет произведена, необходимо будет взять новый график гашения, если кредит погашен не полностью или взять справку о закрытии ипотеки и заняться снятием обременения.

Теперь, когда вы знаете, какие документы для материнского капитала для погашения ипотеки требуется собрать, стоит поговорить о некоторых налоговых нюансах.

Налоговые нюансы

Очень часто можно услышать такой вопрос: «Заплатили ипотеку мат. капиталом, облагается ли это действие налогом?».

Есть возможность получить налоговый вычет при погашении ипотечного кредит. Если используются бюджетные деньги, то существует целый ряд нюансов.

Согласно данным Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 23 апреля 2010 г. N 03-04-05/7-223 и Ст. 217 п. 34 ГК РФ средства маткапитала не подлежат налогообложению.

Таким образом, если используются деньги материнского капитала, то база для получения вычета уменьшается.

Если вы все делаете по закону, то денежные средства будут перечислены на счет банка для погашения ипотечного кредита без особых проблем.

Однако в выплате может быть отказано. Сотрудники ПФР предоставляют объяснения отказа, поэтому проблему можно будет исправить при повторной подаче документов.

После закрытия ипотеки дети должны получить долю в кредитуемом объекте недвижимости в течение 6 месяцев. Иначе вам надо будет вернуть бюджетные деньги в полном объеме.

Надеемся, что данный материал был вам полезен и вы теперь знаете, какие нужны документы чтобы погасить ипотеку материнским капиталом.

Полезное видео

Более подробную информация о том, как погасить ипотечный кредит материнским капиталом, вы можете узнать из видео ниже:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 653-66-47 (Москва)
+7 (812) 448-61-63 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Пособие. Гуру