+7 (499) 755-89-21Москва +7 (812) 317-11-38СПб

Можно ли купить квартиру за материнский капитал — пошаговая инструкция проведения сделки купли-продажи как на первичном, так и на вторичном рынках

Закон разрешает молодым семьям тратить материнский капитал на улучшение жилищных условий. Многие покупают квартиру и расплачиваются материнским капиталом.

Поэтому, можете начинать осуществлять все необходимые действия, а мы, в свою очередь, расскажем вам, как правильно оформить покупку квартиры, а также, как потратить на это средства мат. капитала.

Можно ли материнский капитал потратить на покупку квартиры; все нюансы, при использовании субсидии при данных условиях, где купить квартиру за мат. капитал? — Все эти вопросы и многие другие освещены в этой статье.

...

Содержание:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 755-89-21. Это быстро и бесплатно!

Кто имеет право?

Давайте разберёмся с тем, кто же имеет право на покупку недвижимости за счёт материнского капитала.

Ведь очень важно, чтобы мы подходили именно под описание тех лиц, которые могут произвести сделку.

В противном случае, все ваши действия по подготовке к сделке, а также надежды будут напрасными.

Итак, право использовать материнский капитал на покупку квартиры есть у семьи, где имеется два или более ребёнка. Также, право на сделку по приобретению недвижимости имеют те семьи, которые ещё не израсходовали средства на счёту мат. капитала.

Также, из числа лиц, которые имеют право пользоваться капиталом стоит исключить тех, кто лишен родительских прав. Кроме того, не имеют права пользоваться материнским капиталом лица, которые имеют судимость, например мать, которая являлась заявителем и имеет срок.

Если вы являетесь гражданами другого государства, но проживаете на территории России, вы также утрачиваете право на получение мат. капитала.

Таким образом, мы делаем вывод, что право на гос.поддержку, а также на приобретение квартиры с использованием материнского капитала имеют только те граждане, которые соблюдали все необходимые требования, указанные законом 256.

Законодательная база: можно ли купить квартиру за материнский капитал?

Можно ли купить квартиру на материнский капитал? Конечно же, можно. Кроме того, закон 256 регламентирует, что денежные средства, выделенные в рамках программы, могут быть потрачены на улучшение жилищных условий. Покупка квартиры с использованием материнского капитала — это и есть прямое улучшение.

Кроме того, следует помнить о том, что не любая квартира может стать объектом улучшений. Можно ли на материнский капитал купить однокомнатную квартиру?

Если до этого вы жили в просторном жилье, но продали его, и теперь хотите приобрести однокомнатную квартиру, то, скорее всего, органы опеки и попечительства, а также пенсионный фонд откажут вам в такой сделке.

Помните, что пенсионный фонд, а также органы опеки и попечительства следят за тем, на что идут средства, выделенные в рамках программы материнского капитала. Они должны расходоваться в интересах детей, а не родителей.

Также, многие полагают, что улучшение жилищных условий связано только с ремонтом, или же постройкой собственного жилья. На сегодняшний день, если верить статистике, имея материнский капитал, покупка квартиры является самым приоритетным направлением.

Наибольшее количество людей направляет средства мат. капитала на данные цели. Об этом говорит многочисленная судебная практика, который имеется по данным вопросом. Судебная практика – это тоже источник законодательства, поэтому, по праву может считаться нормативным актом.

В другом городе

Как вы знаете, на сегодняшний день достаточно велик поток мигрантов, которые переезжают по России в поисках лучших условий жизни. Как правило, введу условий тяжелого финансового положения в экономике нашей страны, это связано с кризисом. Люди ищут работу, поэтому вынуждены уезжать из одних регионов, и переезжать в другие.

Поэтому, иногда у граждан встаёт вопрос, можно ли купить квартиру за материнский капитал в другом городе?

Например, глава семьи проработал какое-то время другом субъекте Федерации, пошёл на повышение, имеет стабильную зарплату, и хочет перевести семью.

В его семье есть два ребёнка, а значит, есть нереализованное право на мат. капитал. Семья хочет получить данные денежные выплаты, и внести их как первый взнос на ипотеку при покупке нового жилья или же просто суммировать со своими сбережениями и купить квартиру под материнский капитал?

Если обращаться к законодательству, а именно закону 256, то оттуда можно почерпнуть, что законы запрещают приобретать недвижимость за пределами нашей страны. То есть, речь идёт о других государствах, странных, республиках.

Однако, оговорки о том, что приобретать недвижимость нельзя именно в нашей стране, нет. Поэтому, отвечая на вопрос: «можно ли на материнский капитал купить квартиру в другом городе» — Отвечаем, да. Находясь на территории Российской Федерации, вы имеете право тратить материнский капитал на любую недвижимость в государстве.

Купить и продать

А можно ли использовать материнский капитал на покупку квартиры, а потом продать ее? Часто бывает так, что приобретя на скорую руку недвижимость, за которую вы расплатились на средства материнского капитала, появляется необходимость продажи данного жилья.

Многие граждане считают, что закон запрещает подобные действия. Это не так.

Органы пенсионного фонда входят в положение граждан, и прекрасно понимают, что иногда может возникнуть необходимость в продаже недвижимости.

Это может быть связано с переездом, необходимостью приобрести другое жильё и так далее.

Законом не запрещается купить квартиру под мат. капитал, а потом приобрести другое жилье, но с условием, что об этом будут поставлены в известность органы опеки и попечительства, а также, вы сразу пропишите своих детей в другом недвижимом имуществе, выделив им собственность. На этих условиях, продажа квартиры осуществима.

На ребенка

Можно ли купить квартиру на материнский капитал только на детей? Если вы хотите приобрести на мат. капитал недвижимость, а именно, квартиру, и при этом хотите, чтобы доступность принадлежала полностью ребёнка, то это требование исполнимы частично.

Дело в том, что право на материнский капитал получаете в случае рождения второго или последующего дитя. А в законе 256 говорится о том, что одно из важнейших условий траты денежных средств на приобретение жилья является выделение доли каждому из членов семьи.

Из этого следует, что приобрести недвижимое имущество только на одного ребёнка не предоставляется возможным.

Сроки использования субсидии

Когда можно использовать материнский капитал для покупки квартиры? Данную меру государственной поддержки можно использовать с момента, как вы получили сертификат.

После выдачи этого документа вы становитесь полноправным участником программы, а значит, от заветного использования денежных средств вас отделяет всего лишь одно заявление.

Как только вы напишите заявление на распоряжение денежными средствами, при этом, покажите договор сделки купли-продажи, в соответствие с которым вы приобретаете недвижимость, денежные средства будут получены продавцом квартиры.

Таким образом, состоится сделка.

Также, можно использовать материнский капитал на квартиру и в том случае, если на вашем счёту остались денежные средства. Кроме того, если родители после получения материнского капитала утратили свое право на его распоряжение, например, будет лишена родительских прав, право на субсидию утрачивается.

Где купить?

Отвечая на вопрос, где можно купить квартиру за материнский капитал, можно ответить по-разному. Так, по закону, можно использовать материнский капитал на покупку квартиры на вторичном рынке, то есть от собственника, так и в новостройке.

Кроме того, если осуществляется покупка квартиры за материнский капитал, именно за владельцем капитала остается выбор, где именно приобретать недвижимость. Тут закон не может диктовать будущему собственнику свои права.

Однако, для того, чтобы сделка купли-продажи состоялась, вторая сторона, а именно продавец, будь то частное лицо, или фирма застройщика, должны быть согласны на то, что будет производиться оплата материнским капиталом квартиры. Поэтому, об этом необходимо предупреждать заранее.

Требования к жилой площади

Какую квартиру можно купить на материнский капитал? Используя материнский капитал, купить квартиру, которая отвечает всем вашим требованиям вполне возможно.

Однако, не забывайте, что за тратами наблюдают сотрудники пенсионного фонда, а также, возможно, органы опеки попечительства. Поэтому необходимо выполнить ряд их требований.

Так, если вы используете материнский капитал при покупке квартиры на вторичном рынке, в данной недвижимости не должно остаться прописанных ранее жильцов. Кроме того, ваша недвижимость должна быть жилой, а не коммерческой. Так что, недвижимость должна отвечать требованиям семьи, проживающих с детьми. То есть, она должна быть пригодным для жилья.

В остальном, какова будет ваша квартира, зависит только от вас, вашего выбора.

Кроме того, очень важно, чтобы кроме вас и членов вашей семьи больше никто не был собственником данного жилья. Это очень важно, осуществляя покупку квартиры через материнский капитал.

Процесс перечисления материнского капитала продавцу

Многих интересует вопрос, а как же на практике выглядит перечисление материнского капитала продавцу квартиры. Неважно, кто им является, частное лицо или застройщика, главное, как происходит данная процедура на практике, а не в теории.

Расскажем вам о том, как материнский капитал попадает в руки продавца недвижимости.

Для начала, вам необходимо найти выгодный и привлекательный для вас вариант. Посмотрите недвижимость, ещё раз для себя решите, что вы хотите совершить именно покупку этой квартиры за счет средств материнского капитала.

Пообщайтесь продавцом. Обязательно установите наличие или отсутствие прописанных в квартире, а также, готовность человека осуществлять продажу квартиры с материнским капиталом.

Если продавец готов потерпеть некоторые неудобства в связи с оплатой мат. капиталом, вы можете переходить к действиям. Итак, купля-продажа квартиры с материнским капиталом — пошаговая инструкция далее.

Оформите договор купли-продажи. Перечислите продавцу часть денежных средств, а часть погасите при помощи средств материнского капитала. При этом, пропишите данные действия в договоре, чтобы потом у сторон не осталось претензий друг другу.

После того, как вы изъявили желание купить квартиру с использованием материнского капитала, предъявите договор купли-продажи в пенсионный фонд, а также, предоставьте реквизиты счета вашего продавца. После того,

как сотрудники пенсионного фонда проверили правильность договора купли-продажи, а также принадлежность счёта именно продавцу, во избежании махинации с материнским капиталом при покупке квартиры, ему будет переведена оставшаяся часть денежных средств.

На этом, можно считать, что вы выполнили все пункты договора купли-продажи, расплатились за недвижимость, и теперь являетесь полноценным собственником квартиры.

Собственное жильё, это залог счастливой семейной жизни. Поэтому, не упускайте возможность облегчить себе путь к приобретению данного жилья.

Видео консультация

Более подробно о том, как купить квартиру с использованием материнского капитала, вы можете узнать из видео ниже:

Заключение

Надеюсь, наша статья помогла вам прояснить вопросы, касающиеся покупки квартиры под материнский капитал. Поэтому, если вы являетесь участником программы, или только намереваетесь им стать, то поторопитесь купить квартиру с помощью материнского капитала.

Возможно, скоро данных привилегий уже не будет у наших граждан, ввиду того, что демографическое положение пошло в гору, а значит, людям не нужен дополнительный стимул для того, чтобы заводить детей.

Поэтому, попытайтесь оформить покупку недвижимости за счёт средств капитала уже в ближайшее время. Тем более, как оказалось, использовать материнский капитал на покупку квартиры, соблюдая сроки не так уж сложно.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 755-89-21 (Москва)
+7 (812) 317-11-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Изабелла Давыдова

    Здравствуйте, такая ситуация. Мы хотим купить жилье добавив материнский капитал. Продавец и покупатель тоесть я, находимся в одном городе, а квартира в другом регеоне. можем ли мы совершить сделку здесь а не ехать туда?

    • Михаил

      Здравствуйте. Да вы можете совершить сделку здесь, но регистрировать вам все равно ее надо будет там.

© 2018 Пособие. Гуру