Использование государственных средств по назначению: можно ли на материнский капитал купить дачу?
Многие российские семьи мечтают о загородном доме. А потому перед счастливыми обладателями материнского сертификата часто встает именно этот вопрос – а что, если использовать маткапитал на дачу?
Для начала – разрешат ли это вообще? Оказывается да, купить можно – хотя, все зависит от того, что понимается под словом «дача»…
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-93. Это быстро и бесплатно!
Оглавление:
Можно ли купить дачу?
Если речь идет о земельном участке и дачном домике, то нельзя.
Одной из разрешенных законом целей для реализации полученных от государства денег является решение жилищного вопроса.
В Федеральном законе № 256-ФЗ, который как раз и посвящен тому, куда направить государственную субсидию, четко указано, что с ее помощью можно приобрести только и исключительно индивидуальное жилое помещение, также – вложить в строительство жилья.
То, что понимается под словом «дача» у большинства россиян, обычно совсем другое – огород, цветник, садовые посадки и относительно крепкий и благоустроенный сарай. Именно сарай, пусть даже он внешне очень похож на дом и внутри есть все необходимое для человеческого отдыха и воскресных визитов на шашлыки.
<Такое покупать не запрещается, но исключительно за свой счет.
Что подразумевается под термином «жилье» – для этого обратимся к Жилищному кодексу РФ.
Вот что он относит к данной категории:
- жилой дом либо его часть;
- квартира;
- комната.
Теперь что касается участка. Ни о каких «шести сотках» (даже если их больше), ни о садовых домиках в упомянутом двести пятьдесят шестом Федеральном законе речь не идет.
А значит, Пенсионный фонд на подобное заявление однозначно ответит отказом.
Под жилым же домом подразумевается постройка, отвечающая следующим характеристикам:
- в документации числится как жилое помещение;
- годится для проживания на постоянной основе;
- имеет собственный адрес;
- по этому адресу можно прописаться.
Под эту категорию не подпадает ветхое жилье или находящееся в аварийном состоянии, также бытовые постройки или «времянки».
Ответ на вопрос, можно ли материнский капитал потратить на покупку дачи, получен, идем дальше.
к оглавлению ↑Условия для покупки
Бывает, что на земельном участке выстраивают индивидуальные жилые дома – которые по условиям использования субсидии разрешены.
Но построить дом, не имея земли, невозможно.
Получается замкнутый круг своего рода. Который разомкнуть можно следующим образом – указать в заявлении на использование семейного капитала, что просите перевести деньги в счет постройки жилого дома. А земельный надел вы покупаете за свои собственные средства.
Впрочем, оплату земельного надела могут и одобрить. И вот в каком случае:
- участок имеет собственный почтовый адрес;
- к нему подведены коммуникации (или власти это официально гарантируют);
- проект соответствует СНиП;
- участок имеет целевое назначение.
Впрочем, если нет коммуникаций или адреса, то можно этого добиться, обратившись в муниципалитет. Однако, все это требует денежных затрат и весьма немалых, потому разумнее всего будет искать другой вариант.
Важно: при любых условиях выстроить дом с помощью субсидии «в чистом поле» не получится. Участок, на котором планируется строить, должен обязательно быть в пределах административной единицы.
к оглавлению ↑Инструкция по приобретению
Итак, с вопросом, можно ли приобрести дачу на материнский капитал, разобрались и вы точно решили купить домик за городом, даже что-то присмотрели.
Но, чтобы не было сомнений, нужно посмотреть кадастровый паспорт дома.
Там четко будет сказано, что это такое. При этом, как уже говорилось, покупку участка придется осуществлять из своего кармана. Да и у хозяев нужно уточнить, согласны ли они на вариант оплаты материнским капиталом.
Процедура будет представлять из себя следующее:
- сбор документов на выбранный объект;
- подача заявления в Пенсионный фонд по месту жительства;
- ожидание положительного решения (это займет примерно месяц);
- заключение сделки.
Для разрешения покупки ПФР потребуются следующие документы:
- заявление;
- общегражданское удостоверение личности;
- сертификат;
- СНИЛС;
- договор купли-продажи;
- кадастровый паспорт;
- договор подряда на строительные работы;
- разрешение на начало работ;
- нотариальное обязательство о наделении каждого из членов домохозяйства правом собственности.
Почему могут отказать?
Отказ ПФР в подобной трате маткапитала возможен в следующих случаях:
- заявлены неверные сведения;
- отсутствует часть документов;
- объект не соответствует требованиям;
- право на сертификат утрачено или приостановлено;
- капитал уже израсходован.
Можно ли купить сад на мат. капитал?
Как купить сад на материнский капитал и можно ли вообще это сделать?
Но никто не помешает купить садовый участок за собственные деньги, если на нем будет стоять частный жилой дом – с коммуникациями и собственным почтовым адресом.
Почему за собственные – у данного участка нет целевого назначения под строительство жилья. Этот момент обязательно нужно оговорить в тексте прошения, иначе ПФР откажет.
Условия для покупки
Принципы здесь действуют те же самые, что для покупки дачи с использованием субсидии. Если есть хотя бы малейшее сомнение в том, что Пенсионный фонд одобрит сделку, нужно запросить кадастровый паспорт и внимательно посмотреть на статус объекта и чем он оборудован.
Тогда все станет ясно. Лучше не полениться это сделать.
Процент отказа от Пенсионного фонда по такого рода запросам очень высок- из-за сложных бытовых условий, отсутствия газа итд, ведь затрагиваются интересы несовершеннолетних.
Также нельзя будет затягивать с реализацией поданного обязательства по наделению долями. ПФР это обязательно проверит и если оно не будет выполнено, сначала выдвинет предписание о выполнении данного слова, а затем обратится в суд.
Иначе за свою алчность можно лишиться и дома, и капитала.
Заключение
Итак, получается, что купить дачный дом на материнский капитал все-таки можно. Но следует понимать, что это однозначно не простой щитовой домик, больше похожий на сарай на шести сотках – нужно будет представить доказательства того, что планируемый объект – не просто постройка, а полноценный жилой дом.
Надеемся, что благодаря этой статье, вы теперь знаете, можно ли на мат. капитал купить дачу и как происходит покупка дачного дома.
8 (800) 302-76-93 (Москва)