Условия использования материнского капитала на строительство дома: как получить первую, а затем вторую часть сертификата и на что потратить?

Счастливые обладатели материнского капитала, как известно, могут потратить данные средства на улучшение условий проживания, на будущую пенсию одного матери ребенка, а также на оплату его обучения в высшем учебном заведении.

Совсем недавно к этим направлениям добавилась адаптация детей-инвалидов, но улучшение жилищных условий все равно является наиболее распространенным способом реализовать полученную государственную помощь.

В данной статье мы расскажем вам, как воспользоваться материнским капиталом на строительство дома.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-93. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Как потратить на строительство дома?

Данный сертификат является очень действенной мерой социальной поддержки, хоть и с весьма ограниченными направлениями, куда эти деньги можно вложить.

Важно понимать, что с помощью маткапитала можно не только построить дом с нуля, но и погасить кредит за строительство. Есть и другие варианты, о которых речь пойдет чуть позже.

Помимо этого, к строительству жилья относится и реконструкция того дома, который есть в наличии у владельца сертификата.

Иными словами, если собственник захочет переделать чердак под жилое помещение, построить новый этаж или возвести какую-нибудь постройку к дому, то все эти работы также могут быть осуществлены с помощью государственных денег.

ВАЖНО: К сожалению, ремонт в квартире не относится к тем целям, на которые можно потратить федеральные деньги из сертификата. Замена коммуникаций, электрики, косметический ремонт – все это должен оплачивать собственник из своего кармана.
к оглавлению ↑

Срок, когда можно воспользоваться средствами

Изначально, в законе четко прописывался срок – это три года с момента рождения второго ребенка.

Многих родителей это не устраивало, ведь инфляция постоянно растет, поэтому через три года стоимость строительных материалов может многократно вырасти, а сумма сертификата останется прежней. Тем более, что последней индексации не было, и сумма в 453 тысячи рублей останется и на 2017 год.

Но в 2008 году ситуация поменялась, когда было принято решение о том, что средствами материнского капитала можно воспользоваться раньше, чем через три года. Но воспользоваться этой возможностью можно только в некоторых случаях:

  • если у владельца сертификата уже есть ипотечный договор или заем на покупку жилья, то средства можно направить на погашение этих целей;
  • федеральные деньги также можно направить на погашение займа, взятого на строительство дома или для проведения работ по реконструкции существующего дома.

Это является выходом для тех, кто нуждается в жилье прямо сейчас.

Такой человек может взять кредит в банке на строительство дома, а часть этого займа погасить государственными средствами.

Есть и другой вариант: человек строит дом на свои деньги сейчас, а когда ребенку исполняется три года, он может возместить свои затраты с помощью средств из маткапитала.

Но здесь важна строгая отчетность, вплоть до чека за каждый кирпич, а также за все проведенные работы.

к оглавлению ↑

Какие нужны документы?

Что касается необходимой документации для оформления материнского капитала, то список здесь стандартный:

  1. Российский паспорт.
  2. СНИЛС.
  3. Свидетельства о рождении каждого ребенка.
  4. Родовой сертификат.

После того, как вы подали документы, должен пройти определенный срок, после которого вам выдадут сертификат.

Как правило, он не превышает одного месяца.

Пока вы ждете его выдачи, можно заняться подготовкой тех документов, которые уже понадобятся для самого строительства:

  • документ, подтверждающий право владения или аренды земельного участка;
  • документ, разрешающий проводить строительство дома. Брать его нужно в местной администрации, в архитектурном отделе;
  • проект будущего дома, где каждому из членов семьи должно быть выделено не менее 18 квадратных метров;
  • смета, в которой должны быть указаны цены на строительные материалы, а также общая стоимость возводимого жилья;
  • договор, заключенный с организацией, которая будет осуществлять строительство.
Кроме того, у человека должен быть открыт расчетный счет в российском банке. В данном случае, самыми оптимальными вариантами считаются Сбербанк, ВТБ и т.д.

Со всем этим пакетом документов следует обратиться в Пенсионный Фонд, чей филиал находится в любом городе. С собой нужно также иметь заполненное заявление, в котором необходимо указать, что хотите распорядиться государственными средствами для строительства жилья.

к оглавлению ↑

Как получить средства?

Стоит сразу оговориться, что полагающиеся по сертификату средства выдаются в два этапа. Сначала на счет человека переводится половина всей суммы, а вторая выплата происходит только через полгода.

Перед оформлением документов в Пенсионном Фонде на постройку дома, необходимо приобрести, либо взять в аренду земельный участок, на котором будет происходить строительство.

Это обстоятельство является обязательным, ведь при отсутствии земли вам элементарно откажут в распоряжении средствами подобным образом.

Стоит также отметить, что на материнский капитал не может являться инструментом расчета за земельный участок, ведь сама земля не способствует улучшению условий проживания человека.

Следующим шагом должен стать поиск строительной организации, которой вы доверите строительство своего будущего дома. Можно построить дом самостоятельно, но это не только энергозатратно, но еще и очень долго, особенно в отсутствии необходимой техники.

С представителями этой организации сразу следует обговорить момент оплаты, указав, что рассчитываться вы планируете материнским капиталом. Строительные компании преимущественно частные, поэтому в каждой из них есть определенные особенности окончательного расчета.

Что касается оформления самого капитала, то оно ничем не отличается от стандартной процедуры.

Отцу или матери ребенка следует подготовить всю необходимую документацию, вернее их копии, после чего отправиться в местное отделение ПФ России. Заявление о распоряжении средствами можно заполнить там же, попросив у сотрудника стандартный бланк-форму.

После того как все документы будут сданы, вам выдадут расписку-уведомление, где будет указана информация о том, что все необходимые бумаги приняты, а также будет присутствовать подпись сотрудника.

Как правило, рассмотрение заявки занимает 30 дней, и в случае положительного решения, деньги будут переведены на ваш расчетный счет или реквизиты той компании, которую вы выбрали.

к оглавлению ↑

Образец строительно-подрядного договора

Любая сделка с недвижимостью, где в качестве оплаты участвуют средства из материнского капитала, включается в себя несколько моментов:

  1. Частное лицо и строительная компания оговаривают все условия строительства, стоимость всех работ и итоговую цену дома, а также оговаривают момент, что оплата будет производиться безналичным способом – из государственных средств.
  2. Далее составляется типовой договор, который необходимо заверить нотариально. В этом документе должны быть указаны банковские реквизиты строительной организации, ведь Пенсионный Фонд будет переводить деньги именно туда.
  3. Далее человек обращается в Пенсионный Фонд.
  4. Завершающая часть сделки – это регистрация права в Росреестре.

Скачать образец строительно-подрядного договора с участием средств маткапитала

к оглавлению ↑

Как правильно использовать деньги?

Сразу стоит отметить, что государственные деньги могут быть потрачены не только на сами строительные работы, но и на приобретение необходимых материалов для этого. Если вы хотите строить дом самостоятельно, то это является оптимальным способом получить деньги наличными.

ВАЖНО: Пенсионный Фонд строго следит за целевым использованием средств из материнского капитала. После совершения первого перевода, равного половине всей суммы, сотрудники оценивают на что вы потратили эти деньги.

Если у них возникнут какие-либо сомнения, то второй платеж может быть заблокирован, а первая выплаченная сумма будет взыскана с вас в судебном порядке.

Можно выделить несколько направлений, позволяющих использовать маткапитал в строительстве:

  • покупка всех необходимых стройматериалов, а также других сопутствующих товаров;
  • оплата рабочей силы;
  • оплата бензина, аренды крупногабаритной техники и т.д.

Очень важно, чтобы все это было подтверждено чеками, доказывающими, что вы расходуете средства именно на строительство объекта.

к оглавлению ↑

Получение второй части сертификата

Мы уже говорили о том, что вначале переводится только половина всей суммы, которая причитается по сертификату. Человек получает данные деньги на строительство дома, т.е. принимает на себя определенные обязательства и ответственность.

Второй платеж будет совершен через полгода, но только при условии, что будут выполнены определенные работы:

  • изготовлен фундамент будущего здания;
  • у дома возведены стены;
  • сконструирована крыша.

Различные отделочные работы проводятся уже без строгих сроков, поэтому человек должен возвести за первые 6 месяцев этот допустимый минимум. Только при выполнении этого условия, он получит вторую половину всей суммы, которую также он обязан тратить на строительные цели.

Чтобы получить вторую часть, необходимо также предоставить в Пенсионный Фонд дополнительную документацию.

Вот весь список необходимого:

  1. Документ от уполномоченного государственного органа, в котором указана информация, что человек действительно проводит на своем земельном участке строительные работы (список необходимых работ был указан выше).
  2. Копию договора в кредитной организации о строительстве объекта (при условии, что материнский капитал используется для погашения долга по кредиту).

Вне зависимости от того, строится дом самостоятельными силами или с привлечением строительной организации, человек, на которого оформлен сертификат, должен предоставить письменное обязательство о том, что гарантирует обеспечить всех членов семьи равными долями. Естественно, подобный документ должен быть заверен нотариальным образом.

Владение своим собственным жильем является мечтой каждой семьи, вне зависимости от того, есть в ней дети или нет.

Конечно, когда семья многодетная, то такая необходимость становится более явной, поэтому возможность строительства дома с помощью средств, выделяемых государством – это действенный способ решить свои жилищные проблемы.

Теперь вы знаете как оформить, взять и реализовать маткапитал на строительство. Конечно, в этом деле много нюансов, но при грамотном подходе у вас должно все получится.

Материнский капитал довольно многофункционален. В частности, его можно применять для повышения качества жизни. Это может быть ремонт, реконструкция или даже полноценная индивидуальная или коллективная постройка жилья. О том, как получить средства на строительство жилья из бруса — читайте на нашем сайте.
к оглавлению ↑

Видео консультация

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
8 (800) 302-76-93 (Москва)
Нет комментариев

Добавить комментарий