+7 (499) 653-66-47Москва +7 (812) 448-61-63СПб

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома? Рассмотрим основные условия использования

Материнский капитал довольно многофункционален. В частности, его можно применять для повышения качества жизни. Это может быть ремонт, реконструкция или даже полноценная индивидуальная или коллективная постройка жилья.

Для многих молодых семей решение обзавестись жильем на финансы из маткапитала – очень предусмотрительное. И хотя всей суммы, составляющей 453 тысячи рублей, недостаточно на создание жилья «под ключ», эти деньги всё же позволяют существенно облегчить строительство.

Подробнее о том, на что можно потратить семейный капитал, вы узнаете в данной статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-66-47. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что такое материнский капитал?

Что такое материнский капитал?Материнский капитал – это помощь от государства, которая выдается российским семьям, где за последние 10 лет появился второй ребенок.

Его выдают как тем, кто завел собственного ребенка, так и усыновителям.

Маткапитал распространяется на третьего ребенка при условии, что при появлении второго он получен не был.

Семья имеет право расходовать этот вид госпомощи по собственному усмотрению.

Главное – чтобы затраты соответствовали одной из целей, установленных государством:

  • улучшение жилищных условий (постройка жилого частного или каркасного дома, выплата ипотеки, ремонт дома, компенсация за проведенные строительные работы, долевое участие в ЖСК и т.д.);
  • здравоохранение (оплачиваемые услуги в клиниках и больницах, оплата операций, от которых зависит жизнь матери или ребенка, покупка услуг и товаров для ребенка инвалида);
  • образование (оплата обучения в школе или другом учреждении, оплата места в детсаду, оплата места в общежитии для студента);
  • пенсионные накопления (воспользоваться этой опцией может только мать ребенка).
Важно! Использование материнского капитала для других целей недопустимо. Чтобы получить эти деньги, родители ребенка должны четко указать цель, для которой они собираются их использовать.

Законодательная база

Рассмотрим основные законодательные акты, посвященные вопросу материнского капитала:

  1. Законодательная базаФЗ №256 – это основной закон, регулирующий вопросы маткапитала. Он обязателен для изучения молодым семьям, в которых появляется второй ребенок.
  2. Сумма капитала, которая ранее увеличивалась от года к году, прописана в ФЗ №415 «О федеральном бюджете».
  3. Статья 12 ФЗ №444 сообщает о заморозке суммы маткапитала. Заморозка связана с непростой ситуацией в экономике России. Таким образом, сумма в 453 026 рублей останется неизменной вплоть до 1 января 2020 года. После этой даты сумма капитала будет пересмотрена.
  4. ФЗ №433 в настоящее время отвечает за актуальность основного закона (ФЗ №256). Он предусматривает продление действия закона до конца 2018 года.

Статья 12 Федерального закона от 19.12.2016 N 444-ФЗ

Приостановить до 1 января 2020 года действие части 2 статьи 6 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 1, ст. 19; 2010, N 31, ст. 4210).

Кто может использовать?

Воспользоваться этим видом государственной помощи способны те семьи, которые завели второго ребенка не раньше 2007 года.

На третьего или любого последующего ребенка деньги выдаются, только если ранее семья не получала государственную помощь.

Воспользоваться маткапиталом могут следующие группы людей:

  • женщины с гражданством РФ, у которых появился второй ребенок;
  • мужчина с гражданством РФ, если он является единственным из усыновителей второго ребенка;
  • мужчина с гражданством РФ, являющийся отцом или усыновителем, если мать ребенка утратила государственную поддержку (причиной может служить лишение родительских прав или кончина матери);
  • ребенок младше 18 лет (или несколько – в равной мере независимо от возраста), если его родители утратили государственную поддержку;
  • человек от 18 до 23 лет, если он учится на очной форме, а его родители утратили государственную поддержку.

Никакие другие группы людей не могут воспользоваться маткапиталом. Это касается и ближайших родственников (дедушка, бабушка), и опекунов.

Как и когда обналичить маткапитал?

Как и когда обналичить маткапитал?Обналичить мат капитал на строительство дома – не только можно, но и нужно. Доказательством этому служит статистика.

Согласно ей, 93% семей, воспользовавшихся маткапиталом, применили его именно на постройку или покупку жилья. Эта опция прописана в статье 10 ФЗ №256. При этом должны соблюдаться требования закона к использованию денег. Любая сделка должна быть полностью законной и официальной.

Согласно закону, полностью обналичить капитал разрешается лишь через 3 полных года после появления в семье ребенка. Но есть и исключения. Это цели, направленные на улучшение условий жизни семьи.

Обналичить маткапитал до 3 лет можно для следующих целей:

  • для постройки или покупки жилья;
  • для приобретения комнаты;
  • для покупки земли под будущее строительство жилья;
  • для реконструкции жилья, которое уже существует;
  • для оплаты ипотечных долгов.

Пенсионный фонд РФ не практикует выдачу маткапитала наличными деньгами. Финансы переводятся на банковский счет, после чего владелец счета может самостоятельно обналичить их в банковском учреждении.

Можно ли его использовать для постройки жилья?

Чтобы применить этот тип госпомощи на постройку жилья, надо соблюдать 5 ключевых условий использования этих денежных средств:

  1. Можно ли его использовать для постройки жилья?жилое помещение должно находиться на территории РФ.
  2. Участок земли, на котором будет возведено жилье, должен законно принадлежать владельцу маткапитала или же его супругу. Подходит и право собственности, и любые другие основания на владение землей (аренда, бессрочное пользование и т.д.).
  3. Единственный вид строительства, который допускается законом – ИЖС.
  4. Владельцу маткапитала или его супругу необходимы разрешающие документы на стройку. Получить их можно в органах самоуправления по месту проживания.
  5. Если деньги используются для реконструкции дома, то его площадь в итоге нужно увеличить не менее, чем на 1 полную учетную норму. В разных субъектах РФ такая норма может отличаться, но чаще всего она составляет 18 кв. м).
  6. Под материнский капитал можно как своими руками построить дом под ключ, так и воспользоваться услугами подрядчика.

    Подробно указанные варианты мы рассмотрим далее в статье, а также расскажем, какая строительная компания работает с таким способом оплаты.

Постройка дома своими руками

Чаще всего семьи хотят обналичить маткапитал под строительство частного дома своими силами.

Это вызвано тем, что для получения денег таким путем не обязательно дожидаться 3 лет с момента появления ребенка.

Впрочем, обналичить всю сумму под строительство за 1 раз не получится. При первом заявлении в ПФР семья может получить лишь до 50% суммы, а остальные деньги можно забрать не ранее, чем через полгода.

Постройка дома своими рукамиПри этом необходимо принести в ПФР документы, которые подтверждают целевое использование первой части госпомощи.

Обычно таким документом служит акт об освидетельствовании проведенных работ.

Получить его можно в том же органе местной власти, который ранее выдал разрешение на строительные работы.

Важно! Семья может продать дом, который был построен на государственную помощь. Но для этого дом должен быть переоформлен в общее владение всей семьи. Сначала надо переоформить жилье, а уже потом продавать его.

Строительные компании

Существует расхожее заблуждение, будто строить жилье на средства из маткапитала нужно самостоятельно. На самом же деле, семья имеет полное право воспользоваться денежными средствами на строительство дома с привлечением подрядчика. Но для этого требуется договор строительного подряда.

Если семья предоставляет такой договор в ПФР, то вся сумма госпомощи будет перечислена по реквизитам счета подрядчика. Средства переводятся однократно и в полном объеме. Чтобы это стало возможным, вместе с договором подряда в ПФР надо предоставить реквизиты счета подрядчика.

Для того, чтобы узнать строительные компании, работающие с материнским капиталом, необходимо проконсультироваться с представителем каждой компании.

Выплата кредита

Из маткапитала можно выплатить долги по ипотеке или займу на постройку жилья, не исключается и возможность вложить в долевое строительство.

Выплата кредитаНо при этом должны соблюдаться 2 основных условия:

  1. договор о займе должен содержать четкое указание о том, что заемщик взял деньги именно на жилье (постройку или приобретение).
  2. Заемщиком должен выступать либо человек, который владеет сертификатом на госпомощь, или же его супруг. Кредиты, оформленные на других родственников, погасить из этих денег не получится.
Важно! Название кредитной схемы в банке ни на что не влияет. Главное – то, что прописано в договоре. Даже если по правилам банка это обычный потребительский займ, но в соглашении указано, что он берется под ИЖС – его удастся погасить благодаря средствам из маткапитала.

Компенсация строительных затрат

Если семья, которой по закону положен маткапитал, построила себе дом без государственной поддержки, то такой семье доступна возможность возмещения затрат. На возмещение можно потратить весь капитал без исключения. Для этого следует соблюсти 3 условия:

  • начало эксплуатации дома – не ранее 1 января 2007 года (с более старыми домами этот вариант невозможен);
  • ребенку, из-за которого была выдана госпомощь, уже более 3 лет;
  • семья должна сама возвести дом, не пользуясь услугами организаций строительного типа (это условие прописано в Постановлении Правительства РФ №862, в пункте 10 (4).

Чтобы возместить расходы на постройку или достройку, нужно собрать документы и отнести их в ПФР:

  • свидетельство о праве пользования земельным участком;
  • свидетельство о праве собственности на построенное жилье;
  • обязательство в письменной форме на переоформление постройки в общее владение каждого из членов семьи (если дом уже переоформлен, то нужен документ, подтверждающий это;
  • банковский счет владельца маткапитала или его супруга.

Оформление капитала: список документов и порядок получения

Оформление капитала: список документов и порядок полученияПрежде чем построить дом за материнский капитал, стоит собрать необходимые документы.

Они описаны в ФЗ №256. В их список входят:

  • сертификат на получение денег из капитала;
  • разрешающие документы на ИЖС;
  • документ, утверждающий права на участок земли;
  • свидетельство о браке, если владелец земли и владелец маткапитала – супруги, а не один и тот же человек;
  • паспорт гражданина РФ или другое удостоверение личности владельца капитала;
  • письменное обязательство об оформлении будущего жилья в общее владение каждого из членов семьи;
  • банковский счет, куда должна быть перечислена сумма.
  • Предоставив эти бумаги в ПФР, можно получить первую часть государственной помощи (до 50%). Чтобы получить оставшиеся деньги, необходимо подождать 6 месяцев, после чего снова обратиться в ПФР с тем же перечнем документов.

    Но к этому списку нужно добавить еще одну важную бумагу. Документ, который подтверждает успешное проведение основной часть работ по возведению или реконструкции жилого помещения (он выдается тем же органом власти, который дал разрешение на ИЖС).

    Теперь рассмотрим порядок оформления маткапитала на жилищное строительство.

    Вот его основные этапы:

    1. сбор документов, которые изначально есть у семьи.
    2. Получение разрешения на ИЖС в органе самоуправления по месту проживания.
    3. Оформление капитала: список документов и порядок полученияПодача собранных бумаг в орган ПФР по месту проживания.
    4. Ожидание одобрения от ПФР. Если запланированное строительство полностью соответствует закону, а территория для строительства принадлежит семье, то заявка непременно будет одобрена.
    5. Получение денег. Для первого (до 50% от всей суммы) и второго получения денег процедура является идентичной.

    Покупка стройматериалов

    Очень часто граждане задаются вопросом о том, можно ли семейный капитал потратить на приобретение строительных материалов? Ответ на данный вопрос представляется очевидным: возможность покупки стройматериалов на деньги из материнского капитала реально существует и пользуется заметной популярностью. При возведении частного дома «с нуля» общая стоимость ресурсов часто примерно соответствует объему капитала.

    Но при этом необходимо пользоваться только услугами тех строительных компаний, у которых есть разрешение на работу с маткапиталом.

    Важно! Все документы, связанные с покупкой и расходом стройматериалов, нужно сохранить. Они понадобятся для получения оставшейся части маткапитала спустя 6 месяцев после первой части. Эти документы будут служить подтверждением того, что первая часть была потрачена по назначению.

    Можно ли на него построить дачу, дом в СНТ или баню?

    Материнский капитал разрешается использовать в рамках ИЖС. Это значит, что он подходит для постройки жилья, где семья будет проживать на постоянной основе. Также есть возможность оформить капитал на личное подсобное хозяйство (ЛПХ).

    Можно ли на него построить дачу, дом в СНТ или баню?Это будет означать, что земля в целом предназначается для хозяйства, но годится и для постройки жилого помещения, не разделяемого на квартиры (одноквартирного).

    Однако зачастую граждане интересуются тем, можно ли семейный капитал вложить в постройку в СНТ или иное товарищество? Постараемся ответить на данный вопрос.

    Для типов строительства, не нуждающихся в выдаче разрешения на ИЖС, маткапитал не подходит.

    К этим типам строительства относятся:

    • дачное некоммерческое партнерство (ДНП);
    • садовое некоммерческое товарищество (СНТ).

    Иными словами, материнский капитал невозможно потратить на постройку дачного дома, бани, садового домика, различных сараев, амбаров и других хозяйственных построек.

    Полезное видео

    Материнский капитал для строительства дома

    Заключение

    Несмотря на сложную финансовую ситуацию в стране, программа по выдаче материнского капитала работает с завидной стабильностью. Это вызвано тем, что в маткапитале нуждаются миллионы семей.

    За 10 лет существования программы ее использовали почти 7,5 миллиона раз! Существуют строгие законодательные ограничения на применение денег из такого капитала.

    Но когда дело касается улучшения жилищных условий, например расширение дома, то появляется около десятка вариантов использования денег. Среди этих вариантов любая семья может выбрать наиболее удобный для себя.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 653-66-47 (Москва)
+7 (812) 448-61-63 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Пособие. Гуру