+7 (499) 653-66-47Москва +7 (812) 448-61-63СПб

Выясняем, можно ли законно купить земельный участок на материнский капитал

Начавшаяся в 2007 году, программа «государственной поддержки семей, имеющих детей», более известная, как «Материнский капитал» прошла долгий путь. Сумма выплачиваемая семьям, у которых более одного ребёнка, выросла в три раза, достигнув 453026 рублей. И, естественно, что многие задаются вопросом: можно ли потратить эти деньги на покупку земельного участка?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-66-47. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

На что можно использовать?

Если обратиться к Федеральному Закону 256, то получается, что маткапитал можно использовать для улучшения(расширения) жилищных условий, оплаты образования, услуг связанных с здравоохранением и на пенсионные накопления матери.

Давайте рассмотрим каждый из этих разделов подробнее:

  • На что можно использовать?Улучшение жилищных условий. Включает в себя достаточно широкий спектр действий. Полученные средства, можно потратить на покупку квартиры или частного дома, а так же, погашение ипотеки, взятой под эти цели, главное, чтобы она была до первого января 2011 года.

    Кстати, для погашения ипотеки, материнский капитал можно использовать в любой момент, в данном случае можно не ждать, когда ребёнку исполнится три года. Кроме того, эти средства можно использовать и для постройки частного дома, вне зависимости от того, будет ли нанята для этого строительная фирма или он будет возводиться своими руками.

    Главное – вести строгую отчётность по всем тратам, которые возникают в процессе строительства. Стоит помнить, что при покупке или строительстве нового жилья, оно оформляется, как собственность всех членов семьи и родителей и детей.

    Если вы собираетесь использовать материнский капитал для строительства, то важно знать, что в данном случае он будет выдаваться по частям.

    ВАЖНО: Для продолжения выплат необходимо будет предоставлять доказательства того, что строительство ведётся, а не заброшено.

    Помимо покупки и строительства, под определение «улучшение жилищных условий» попадает и ремонт(в том числе капитальный) квартиры или дома. При этом, желательно, чтобы в результате ремонта, площадь дома увеличилась. Без этого, вам откажут.

  • Получение образования. При помощи маткапитала можно оплатить не только саму учёбу, но и проживание ребёнка в общежитии. Кроме того, он может использоваться и для оплаты содержания ребёнка в детском саду.

    Стоит помнить, что в этих целях материнским капиталом может воспользоваться и сам ребёнок, когда достигнет совершеннолетия, но не позднее достижения им возраста в 25 лет.

  • На что можно использовать?Здравоохранение. В этих целях, материнский капитал можно использовать для того, чтобы приобретать специальные тренажёры и иные устройства, которые необходимы для детей с ограниченными возможностями. Но, при этом, лечение таких детей маткапитал не покрывает.

    Кроме того, за счёт этих средств можно покрыть оплату дорогостоящих операций, без которых жизнь ребёнка находится под угрозой. И, наконец, в этот пункт входит получение иных платных медицинских услуг матерью и(или) ребёнком.

  • Пенсионные накопления матери. Маткапитал может быть инвестирован в негосударственный пенсионный фонд. Однако, запрещено класть эти средства на депозит.

За исключением погашения ипотеки, материнский капитал невозможно использовать, пока ребёнку не исполнится три года.

Смотрите видео о целевом использовании материнского капитала:

Разрешена ли покупка земли?

Конечно же, материнский (семейный) капитал, как уже говорилось ранее, можно использовать для того, чтобы улучшить жилищные условия. В частности, про это прямо говорит статья 10, Федерального Закона номер 256.

Однако, сама по себе, покупка земельного участка не означает, что жилищные условия станут лучше – это же просто земля. Впрочем, из подобной ситуации есть выход.

Дело в том, что материнский капитал и правила его использования, как уже говорилось ранее, позволяют приобретать жильё, в том числе и частные дома, если они находятся в удовлетворительном состоянии и обладает прочими характеристиками, необходимыми для проживания там вашей семьи(общий метраж, удобства и прочее).

СОВЕТ: Таким образом, при правильно составленном договоре купли-продажи, вы приобретаете именно частный дом, а земельный участок, на котором он стоит, будет идти в довесок.

Так же, стоит упомянуть, что под частным домом понимается именно жилое строение. Это означает, что при попытке купить таким образом участок, на котором стоит одно или несколько хозяйственных помещений вместо дома, вам откажут в выплате.

В каком порядке перечисляют деньги для строительства дома?

Если вы уже приобрели земельный участок, то дальнейшие действия для получения средств маткапитала следующие:

  1. В каком порядке перечисляют деньги для строительства дома?Получение разрешения на строительство. Для этого, необходимо подать ходатайство о начале строительства в администрацию района. После этого разрабатывается план дома, проводится топографическая съёмка участка и, в комитете по архитектуре, получается строительный паспорт. После этого, полученные документы и планы сдаются на госэкспертизу.
  2. Заявление в Пенсионный Фонд. Составляется заявление, на распоряжение средствами мат. Капитала. К этому заявлению прикладываются все разрешения и сертификаты(или заверенные копии этих документов), касающиеся будущего строительства.
  3. Получение первой половины средств. Если всё оформлено правильно, то через два месяца вы получите половину материнского капитала, которую можно использовать для строительства.
  4. Вторая половина. Эту часть денег можно получить лишь через шесть месяцев, при предоставлении доказательств, что строительство ведётся.

Возможно ли продать постройку с земельным наделом, купленные с привлечением средств господдержки?

Напрямую, подобные действия нигде не запрещаются, но есть несколько важных моментов, связанных с подобными сделками. Как уже говорилось ранее — часть жилпощади будет принадлежать детям.

А это значит, что в соответствии с статьями 28 и 37 ГК РФ, подобная сделка может быть проведена только с разрешения органов опеки и попечительства. Их представители должны убедиться, что продажа этой жилплощади не приведёт к ухудшению жилищных условий.

ВНИМАНИЕ: Под ухудшением понимается меньший метраж жилплощади, худшее(по сравнению с текущим) состояние жилья и, естественно, покупка квартиры в рассрочку.

Бывают случаи, когда семья хочет продать квартиру, которую купили ранее, при помощи материнского капитала, но, чтобы купить другое жильё им не хватает определённой суммы. В случае разрешения органов, такая сделка одобряется, с условием, что новое жильё будет приобретено в течение месяца. В таком случае, денежные средства, полученные с продажи квартиры, будут храниться на специальном банковском счёте.

Нюансы и подводные камни

Нюансы и подводные камниВозможность получить и использовать эту субсидию имеет так же и отец детей, если он является единственным кормильцем. Распоряжаться материнским капиталом могут, как отец, так и мать. Именно поэтому, в тексте федерального закона, он именуется, так же, «Семейный капитал». В некоторых случаях, право использования этих средств передаётся опекуну.

Сейчас интернет пестрит объявлениями от мошенников, предлагающих реализовать материнский капитал за скромное вознаграждение.

Хочется напомнить, что подобные действия являются противозаконными и за попытки обналичивания материнского капитала незаконным путём полагается уголовная ответственность. И, как это ни печально, в первую очередь её несёт владелец сертификата.

Прежде чем начинать строительство частного дома, следует приобрести земельный участок. Если у вас нет документов, которые подтверждают ваше право собственности на участок, то средства на постройку дома выданы не будут.

Полезное видео

Смотрите видео об использовании материнского капитала на строительство дома:

Заключение

Таким образом, если вы хотели приобрести пустой земельный участок на средства материнского капитала, то придётся вас разочаровать – это невозможно в рамках закона. Потратить мат капитал на покупку земли — незаконно, но это не отменяет возможностей приобретения дома с прилагающимся к нему земельным участком.

И уж тем более не отменяет возможность возвести свой собственный дом при помощи этих средств. Но, сперва стоит собрать необходимый минимум для покупки земли и начала строительства.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 653-66-47 (Москва)
+7 (812) 448-61-63 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Пособие. Гуру