Получение материнского капитала на улучшение жилищных условий: на что могут выдать средства?

С помощью материнского капитала можно решить вопрос о таких нуждах семьи, как жилище, реконструкция или расширение уже имеющегося дома, образование детей или реабилитация для ребенка-инвалида.

Можно также использовать его для увеличения накопительной пенсии родительницы. Однако, к какому бы решению семья не пришла, встает ряд определенных сложностей – ведь все расчеты возможны только безналичным методом…

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 677-17-42. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что говорит закон?

Что говорит закон?Согласно нормам действующего законодательства (Федеральный закон № 256-ФЗ), любая семья, где появился (родился или был усыновлен) как минимум второй ребенок, имеет право на получение сертификата на семейный капитал.

Если у семьи остро стоит именно вопрос с жильем, то полученные средства можно направить на улучшение жилищных условий, при этом за счет материнского капитала можно:

  • приобрести новый дом или квартиру;
  • оплатить первоначальный взнос в ипотеке;
  • покрыть часть взятого ипотечного кредита;
  • расширить жилье;
  • оплатить права участника ЖСК;
  • оплатить долевое участие в строительстве.

Условий для этого не так много:

  1. держатель капитала должен заявляться как основной заемщик;
  2. жилище должно находиться на территории Российской Федерации;
  3. заемщик обязан наделить долями всех членов семьи (о чем подает обязательство, заверенное у нотариуса) после снятия обременения с жилища;
  4. Что говорит закон?заемщик не должен иметь ограничений по использованию субсидии;
  5. выбранное жилище не должно быть по документам ветхим или изношенным.

После того, как семья выбрала для себя тот или иной вариант, нужно будет отправить пакет документов в ПФР для одобрения сделки. Контролирующий орган проверит все сведения и юридическую чистоту , а затем дает согласие. После принятия положительного решения в течение пяти дней деньги будут направлены продавцу.

Однако существеннее всего – это выбрать лояльный банк. Ни для кого не секрет, что под влиянием кризиса многие ипотечники оказались в весьма затруднительном положении и даже имеют просрочки.

Семьи с детьми – потенциально проблемный клиент для любого банка. Раньше было весьма много кредитных организаций, согласных работать с программой материнского капитала, сейчас их количество существенно уменьшилось. А те, которые все еще согласны, ужесточают условия и поднимают проценты.

Порой ставка может доходить и до 16% годовых. Так что прежде чем подписывать кредитный договор, нужно еще раз подумать и трезво оценить свои силы. Не нужно надеяться, что в случае несостоятельности плательщика банк не заберет такую квартиру. Мало того, нельзя будет вернуть материнский капитал.

Необходимые документы

Для получения кредита их нужно не так много:

  • Необходимые документызаявление;
  • сертификат;
  • общегражданское удостоверение личности;
  • трудовая книжка;
  • справка о подтверждении доходов;
  • кадастровый паспорт;
  • СНИЛС;
  • справка о составе семьи (если требуется);
  • выписка из домовой книги;
  • документы на квартиру.

Для одобрения сделки в Пенсионном фонде нужно будет представить следующие бумаги:

  1. кредитный договор;
  2. техническая документация на квартиру;
  3. свидетельства о рождении всех детей;
  4. СНИЛС;
  5. общегражданский паспорт;
  6. нотариальное обязательство о наделении долями членов семьи.

Скачать бланк заявления на распоряжение материнским капиталом на улучшение жилищных условий

Могут ли отказать?

Может ли контролирующий орган отказать в одобрении сделки? К сожалению, может. И вот в каких случаях:

  • Могут ли отказать?квартира не соответствует критериям;
  • кредит берется (или был взят) на потребительские цели, а не является конкретно ипотечным;
  • у заемщика имеются приостановления судом на использование субсидии или он вовсе лишен этого права;
  • капитал израсходован;
  • отсутствует часть необходимой документации.

Советы и предупреждения

С материнским капиталом лучше не «хитрить». Так например, широко известны случаи, когда мать по каким-то причинам разрывает сделку и деньги возвращаются ей или одному из родственников на карточку. Налицо незаконное обналичивание семейного капитала.

И сделка тоже может быть расторгнута. Однако, в этом случае капитал должен быть возвращен туда, откуда он и взят – в Пенсионный фонд.

Контролирующий орган обязательно проверит, на что пошли государственные деньги и если обнаружит нарушения, сперва выдвинет требование об их устранении, а если это не возымеет результата, обратится в прокуратуру и суд. Жадной матери может грозить обвинение по статье 159.2 УК – мошенничество с государственными выплатами.

Не следует также пренебрегать обязанностью выделить доли детям. Это также будет проверено. Можно заранее выдать обязательство о распределении долей, а можно (если речь идет о погашении уже взятой ипотеки), подарить детям части своих долей.

Так что получается, что улучшение жилищных условий с помощью маткапитала можно, но главное при этом не нажить новых проблем. Например, таких как неприятности с банком по поводу ипотеки.

Поэтому прежде чем брать кредит, нужно несколько раз все обдумать и если есть хотя бы одна возможность его не брать, лучше ею воспользоваться.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 677-17-42 (Москва)
+7 (812) 309-89-64 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Пособие. Гуру