Получение материнского капитала на улучшение жилищных условий: на что могут выдать средства?
С помощью материнского капитала можно решить вопрос о таких нуждах семьи, как жилище, реконструкция или расширение уже имеющегося дома, образование детей или реабилитация для ребенка-инвалида.
Можно также использовать его для увеличения накопительной пенсии родительницы. Однако, к какому бы решению семья не пришла, встает ряд определенных сложностей – ведь все расчеты возможны только безналичным методом…
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-93. Это быстро и бесплатно!
Скрыть содержание
- Что говорит закон?
- Необходимые документы
- Могут ли отказать?
- Советы и предупреждения
Что говорит закон?
Согласно нормам действующего законодательства (Федеральный закон № 256-ФЗ), любая семья, где появился (родился или был усыновлен) как минимум второй ребенок, имеет право на получение сертификата на семейный капитал.
Если у семьи остро стоит именно вопрос с жильем, то полученные средства можно направить на улучшение жилищных условий, при этом за счет материнского капитала можно:
- приобрести новый дом или квартиру;
- оплатить первоначальный взнос в ипотеке;
- покрыть часть взятого ипотечного кредита;
- расширить жилье;
- оплатить права участника ЖСК;
- оплатить долевое участие в строительстве.
Условий для этого не так много:
- держатель капитала должен заявляться как основной заемщик;
- жилище должно находиться на территории Российской Федерации;
- заемщик обязан наделить долями всех членов семьи (о чем подает обязательство, заверенное у нотариуса) после снятия обременения с жилища;
- заемщик не должен иметь ограничений по использованию субсидии;
- выбранное жилище не должно быть по документам ветхим или изношенным.
После того, как семья выбрала для себя тот или иной вариант, нужно будет отправить пакет документов в ПФР для одобрения сделки. Контролирующий орган проверит все сведения и юридическую чистоту , а затем дает согласие. После принятия положительного решения в течение пяти дней деньги будут направлены продавцу.
Однако существеннее всего – это выбрать лояльный банк. Ни для кого не секрет, что под влиянием кризиса многие ипотечники оказались в весьма затруднительном положении и даже имеют просрочки.
Семьи с детьми – потенциально проблемный клиент для любого банка. Раньше было весьма много кредитных организаций, согласных работать с программой материнского капитала, сейчас их количество существенно уменьшилось. А те, которые все еще согласны, ужесточают условия и поднимают проценты.
Порой ставка может доходить и до 16% годовых. Так что прежде чем подписывать кредитный договор, нужно еще раз подумать и трезво оценить свои силы. Не нужно надеяться, что в случае несостоятельности плательщика банк не заберет такую квартиру. Мало того, нельзя будет вернуть материнский капитал.
Необходимые документы
Для получения кредита их нужно не так много:
- заявление;
- сертификат;
- общегражданское удостоверение личности;
- трудовая книжка;
- справка о подтверждении доходов;
- кадастровый паспорт;
- СНИЛС;
- справка о составе семьи (если требуется);
- выписка из домовой книги;
- документы на квартиру.
Для одобрения сделки в Пенсионном фонде нужно будет представить следующие бумаги:
- кредитный договор;
- техническая документация на квартиру;
- свидетельства о рождении всех детей;
- СНИЛС;
- общегражданский паспорт;
- нотариальное обязательство о наделении долями членов семьи.
Скачать бланк заявления на распоряжение материнским капиталом на улучшение жилищных условий
Могут ли отказать?
Может ли контролирующий орган отказать в одобрении сделки? К сожалению, может. И вот в каких случаях:
- квартира не соответствует критериям;
- кредит берется (или был взят) на потребительские цели, а не является конкретно ипотечным;
- у заемщика имеются приостановления судом на использование субсидии или он вовсе лишен этого права;
- капитал израсходован;
- отсутствует часть необходимой документации.
Советы и предупреждения
С материнским капиталом лучше не «хитрить». Так например, широко известны случаи, когда мать по каким-то причинам разрывает сделку и деньги возвращаются ей или одному из родственников на карточку. Налицо незаконное обналичивание семейного капитала.
И сделка тоже может быть расторгнута. Однако, в этом случае капитал должен быть возвращен туда, откуда он и взят – в Пенсионный фонд.Контролирующий орган обязательно проверит, на что пошли государственные деньги и если обнаружит нарушения, сперва выдвинет требование об их устранении, а если это не возымеет результата, обратится в прокуратуру и суд. Жадной матери может грозить обвинение по статье 159.2 УК – мошенничество с государственными выплатами.
Не следует также пренебрегать обязанностью выделить доли детям. Это также будет проверено. Можно заранее выдать обязательство о распределении долей, а можно (если речь идет о погашении уже взятой ипотеки), подарить детям части своих долей.
Так что получается, что улучшение жилищных условий с помощью маткапитала можно, но главное при этом не нажить новых проблем. Например, таких как неприятности с банком по поводу ипотеки.
Поэтому прежде чем брать кредит, нужно несколько раз все обдумать и если есть хотя бы одна возможность его не брать, лучше ею воспользоваться.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
8 (800) 302-76-93 (Москва)
8 (800) 302-76-93 (Москва)