+7 (499) 653-66-47Москва +7 (812) 448-61-63СПб

Как купить квартиру на средства материнского капитала?

На средства материнского материала можно купить собственную квартиру

Меры, направленные на обеспечение достойной жизни детей, могут остаться добрыми рекомендациями без надежного юридического и финансового обеспечения.

Способ государственной поддержки семей с помощью материнского капитала сегодня определяет уровень социума и бизнеса в большинстве областей и республик страны.

...

Содержание:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-66-47. Это быстро и бесплатно!

Средства МК, по статистике многих региональных застройщиков, преобладают над остальными источниками финансирования отрасли. Большинство финансистов считают, что государственные субсидии определяют уровень развития ипотечного кредитования.

Из отчетов муниципальных органов следует, что большинство семей, сумевших улучшить жилищные условия, сделали это, благодаря федеральной поддержке больших семей, – обеспечению их материнским (семейным) капиталом.

Общая информация

Давайте узнаем, можно ли все-таки купить квартиру под материнский капитал, и если да, то через какие процедуры придется пройти и используя какие права.

Развитие программы по защите семей, имеющих двух и более ребятишек, началось с принятия Федерального закона от 31 дек. 2006 года N 256-ФЗ.

Документ закрепил следующие положения.

Получить субсидию могут матери двух и более детей, рожденных в период после начала действия закона до конца 2016 года.

Ее сумма, составлявшая первоначально 250 тысяч рублей, ежегодно корректируется законодателями.

На сегодня семья может распорядиться 453 026 рублями.

Материнский капитал (как и любой другой) – это не кейс с наличными. Это свидетельство платежеспособности, сертификат, который дает семье возможность развиваться и оплачивать высокотехнологические услуги.

Субсидия не предназначена для текущего потребления.

Ее основная цель – обеспечить реальное право детворе вырасти в достойных условиях и получить образование.

Кроме этого ее можно использовать для увеличения маме пенсии по возрасту.

Сертификат выдается только один раз.

Условия для получения

Распоряжается субсидией Пенсионный фонд.

Право на пользование средствами предоставляется им на основании заявления, подкрепленного необходимыми подтверждающими документами.

Среди них документы, подтверждающие личность заявителя и детей – паспорта или воинские удостоверения, детские метрики.

Время подачи заявления не ограничивается.

Факт рождения или усыновления второго малыша – достаточное основание для обращения в Фонд.

Срок рассмотрения этого заявления не должен противоречить общероссийской законодательной норме – через 30 дней ПФР обязан дать обоснованный ответ. Если при составлении заявления профильные работники не возражали, – вряд ли Фонд откажет во вручении сертификата.

Распоряжаться полученными средствами при погашении ипотеки можно немедленно. Во всех остальных случаях ею можно пользоваться, когда второму ребенку исполнится три года.

Как оформить и оплатить?

Любая покупка квартиры с помощью субсидии невозможна без выполнения двух условий.

Первое. Все будущие жильцы в новых апартаментах должны обладать четко определенными долями.

Второе. Зачисление средств на банковские счета производится в срок до 60 календарных дней.

Исходя из этих ограничений, на основании реальных рыночных предложений можно планировать различные варианты приобретения квартиры или дома.

Основными можно считать следующие:

  1. Покупка квартиры большей площади, лучшей планировки за наличные.
  2. Оплата целевого квартирного кредита.
  3. Внесение взносов в ЖСК или приобретение доли в жилом фонде.

Для реализации планов с привлечением субсидии необходимо обратиться к распорядителю – в Фонд.

С заявлением о распоряжении представляются документы:

  1. Удостоверение (паспорт) владельца сертификата.
  2. Сертификат на капитал.
  3. Документы, подтверждающие факт бракосочетания и рождения детей.
  4. Страховой номер СНИЛС.

Набор остальных документов может зависеть от вида сделки по приобретению. Учитывая, что в большинстве случаев покупки квартиры необходимо перекрывать двухмесячную отсрочку оплаты, потребуются документы от кредитора, подтверждающие факт займа, обязательств его погашения, правомочность различных участников.

Так же нужны договора, заключенные с застройщиками, владельцами или другими распорядителями приобретаемой недвижимости.

Покупка доли

Чтобы иметь право использовать субсидию при приобретении «доли» в жилье, нужно помнить: надо будет определить право каждого участника (это, как минимум, двое детей) на часть этой «доли».

Если специалисты ПФ усмотрят в действиях заявителя нарушение закона, в праве на субсидию может быть отказано.

Купить долю в квартире возможно, если она (доля) имеет физические границы – является отдельным помещением, а также когда она является последней и ее выкуп завершает процедуру приобретения отдельной квартиры.

Государственное субсидирование основывается на цельности подходов к решению различных задач: демографических, промышленных, социально-воспитательных и правовых.

Законодательная инициатива по наделению семей с двумя и более детьми капиталом, дающим дивиденды виде создания семейной собственности и построения правовых механизмов совместного владения ею, должна дать эффект цементации семьи и гражданского общества в целом.

Об особенностях покупки квартиры в строящемся доме на материнский капитал узнайте из видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 653-66-47 (Москва)
+7 (812) 448-61-63 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 8
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Оксана

    Добрый день, у нас есть 2-х комнатная квартира, собственник папа, приватизирована равными долями на 3-х, отец, мать, я. Отец с мамой живут в другом доме, они там прописаны, я с семьей живу в квартире,можем мы выкупить часть квартиры у отца.

    • На вопрос отвечает эксперт сайта Олег

      Здравствуйте!
      Формально закон допускает приобретение долей в жилом помещении за счет средств материнского капитала, если они оформлены в собственность, т.е. имеются соответствующие документы по каждой приобретаемой доле. Препятствия в вашем случае для получения согласия ПФР могут возникнуть в связи с тем, как разделена эта собственность между вами — какая доля, в данном случае, у вашего отца. Причем необходимо все же уточнить, что собственниками являетесь вы трое, а не только он, если, как вы пишите, приватизирована квартира в равных долях. Вот если речь идет о приобретении за маткапитал долей обоих ваших родителей, препятствий быть не должно.

      Бесплатная помощь юриста!
      +7 (499) 653-66-47Москва +7 (812) 448-61-63Санкт-Петербург
  2. Влада Евсеева

    Может ли муж оформить дом на себя, купив его за материнский капитал?

    • Илана Мидхатовна

      Для разъяснения Вашей ситуации Вы можете прочитать пункт 4 ст.10 ФЗ о доп.мерах гос.поддержки семей, имеющих детей. Согласно этому пункту жилье, которое было куплено с участием средств мат.капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей. Поэтому в Вашем случае оформить дом только на супруга не получится.

    • Ольга

      Нет, не может. Одно из обязательных условий использования материнского капитала (или его части) на покупку недвижимости – оформление жилья в общую собственность родителей и детей с выделением доли каждому по дополнительному соглашению. Таким образом, все члены вашей семьи будут собственниками.

  3. Татьяна Стерченко

    Здравствуйте! Продаем квартиру, семья покупает за счет ср-в материнского капитала..после заключения договора купли-продажи, в течении какого срока деньги поступят на наш расчетный счет?

    • Наталья

      Срок поступления денежных средств указан в постановлении Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 и составляет 2 месяца с даты принятия заявления о перечислении. В вашем случае лучше прописать в договоре пункт оплаты в два этапа: первая часть суммы при подписании договора, вторая часть суммы, являющаяся материнским капиталом (государственный сертификат № …) будет перечислена после подписания договора.

    • Олег Чистяков

      Здравствуйте! В вашем случае после заключения договора о купле-продаже квартиры и получения оплаты за нее без суммы материнского капитала наступает момент гос.регистрации права собственности на Вас. При этом сохраняется обременение на квартиру в пользу продавца. Это обременение будет снято после зачисления суммы материнского капитала из пенс. фонда на Ваш счет в течение 60 дней.

© 2018 Пособие. Гуру