Сколько составляет налоговый вычет из материнского капитала при покупке квартиры в ипотеку? Облагается ли мат. капитал налогом?

Каждый из нас, осуществляя в своей жизни какую-либо сделку, хочет провести её как можно более выгодно. Для этого законодательством предусмотрен налоговый вычет, который дает гражданам возможность вернуть некоторую часть уплаченных финансов.

Если вы приобретаете недвижимость, используя средства материнского капитала, можете ли вы воспользоваться этой государственной услугой?

Оглавление:

• Налоговый вычет
• Облагается ли мат. капитал налогом?
• Использование вычета
• При приобретении жилья
• При покупке квартиры в ипотеку
• 3 НДФЛ – как заполнять, куда подавать?
• Заключение

Налоговый вычет

Понятие встречается в современном НК РФ. В этом же нормативно-правовом акте и дается его определение.

Под налоговым вычетом понимают некоторую сумму денежных средств, на которую может быть уменьшена ваша налоговая база.

Существует более трёх видов такой компенсации. Но в рамках рассмотрения этой темы, нас интересует имущественный, так как на сумму материнского капитала в т.ч. вы хотите приобрести недвижимость.

Все варианты обозначены в статье 220 налогового кодекса. Под данным определением понимается сумма в денежном эквиваленте, которые возвращаются гражданину после осуществления сделки купли-продажи.

Облагается ли мат. капитал налогом?

В соответствии с законом 256 о мерах дополнительной государственной поддержки, маткапитал можно расходовать только на определённые цели. К этим целям относят образование, накопительную часть пенсии и улучшение жилищных условий.

Безусловно, последнее направление является наиболее популярным. В рамках приобретения недвижимости, материнский капитал используется наиболее часто.

Но многих будущих обладателей недвижимости волнует вопрос, заключая договор купли-продажи, могут ли они рассчитывать на то, чтобы получить сумму государственного вычета со своей сделки?

Использование вычета

Закон разрешает пользоваться им при приобретении жилья. Однако, нужно учитывать некоторые особенности.

В соответствии с тем же законом номер 256, материнский капитал не подлежит подобной процедуре.

При приобретении жилья

При приобретении недвижимости за счет средств маткапитала, вам необходимо знать ряд особенностей и нюансов.

В первую очередь, вы должны точно знать сумму, которая будет вычтена с вашего счета.

Однако помните, что такое правило действует только в том случае, если вы приобретаете недвижимость либо в ипотеку, либо на наличные средства, с переводом финансов материнского капитала продавцу.

Если же вы когда-либо взяли целевой, потребительский или иной кредит с целью покупки недвижимости, то вся сумма покупки квартиры не будет подлежать процедуре вычета в принципе.

При покупке квартиры в ипотеку

Если у вас нет наличных средств для того, чтобы соединить их с материнским капиталом и приобрести жильё, то скорее всего вы прибегните к получению ипотеки. Но можете не огорчаться, ведь если вы используете такой способ получения недвижимости, то вы также можете получить налоговый вычет.

Однако, сделать это вы сможете только по факту выплаты половины суммы, взятой в ипотеку. То есть, если вы взяли подобное кредитование на 10 лет, то уже по истечении пяти вы сможете получить возврат средств.

Но помните, что сумму вы получите без учёта маткапитала. Приведем пример, который олицетворяет ситуацию при покупке недвижимости как путём ипотечного кредитования, так и за наличные средства.

Представим, что ваша недвижимость стоит 3,5 миллиона руб. Неважно, были эти деньги у вас наличными, или же недвижимость вы взяли в ипотеку, главное, что вы выложили в покупку и средства маткапитала. Допустим, в размере четырехсот тысяч руб.

Получается, если высчитать средства капитала, ваше личное вложение – это три миллиона сто тысяч рублей. Именно из этой суммы будет осуществлен налоговый имущественный вычет. Как вы знаете, он составит 13 %.

Однако помните, что если величина стоимости недвижимости превысила два миллиона шестьсот тысяч руб., то 13 % будут взиматься только с вышеупомянутой суммы.

3 НДФЛ – как заполнять, куда подавать?

Вопрос о заполнении декларации 3 НДФЛ стоит достаточно остро. Заполнить декларацию вы можете тремя способами:

1. Во-первых, это скачать специальную программу, вручную, при этом, применив усилия или соответствующие знания.
2. Во-вторых, вы можете обратиться к квалифицированному юристу.
3. Третий вариант заключается в том, чтобы обратиться в специализированную фирму, которая в рамках своей деятельности оказывает серьезную помощь по составлению подобных бланков.

В декларации указывается информация о заявителе, когда был переведён материнский капитал, коды подразделения, адрес и район проживания, регион, информацию о сумме, на которую было приобретено жильё, а также, в декларации указывается, в какой сумме был потрачен маткапитал.

Также вам необходимо получить справку из бухгалтерии по месту вашей трудовой деятельности, о сумме доходов и налогов, которые были удержаны за определенный срок. Не забудьте приобщить документы, которые подтверждают факт покупки вашего жилья.

А именно это договор сделки купли-продажи, свидетельство на право собственности и техническую документацию.

Подают весь пакет документов в налоговую инспекцию, расположенную в вашем районе проживания. Именно там он рассматривается, и по факту рассмотрения будет принято решение, перечислять вам средства в рамках вычета или нет.

Заключение

Если вами осуществляется сделка с использованием средств маткапитала – это не повод отказываться от всевозможных видов государственной помощи.

Помните о том, что у вас есть абсолютное право на налоговый вычет при покупке квартиры с материнским капиталом, несмотря на то, что сами денежных средства маткапитала в этом участвовать не будут.

Крупные изменения в маткапитале в 2020 году: увеличение размера, выплаты на первого ребенка

Если усыновить ребенка положен ли материнский капитал: на каких условиях и какие необходимы документы?

Как перевести деньги из средств, выделенных на детей: порядок перечисления материнского капитала продавцу

Положен ли семье материнский капитал, если первый ребенок умирает? Можно ли его получить, если второй ребенок родился мертвым?

Нюансы приобретения доли в квартире на средства материнского капитала

Почему хотят отменить материнский капитал?