Материнский капитал: улучшаем жилищные условия

Материнский капитал можно потратить на улучшение жилищных условий

Материнский капитал гарантирован государством любой матери, родившей второго и последующего ребенка или законно усыновившей его.

Усыновленный ребенок должен быть гражданином Российской Федерации. То есть, с усыновлением иностранного ребенка маткапитал не работает.

...

Содержание:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 755-89-21. Это быстро и бесплатно!

Общая информация

Капитал выдается только один раз.

Это значит, что, воспользовавшись им за рождение второго ребенка, вы не сможете его получить в случае рождения третьего.

Это правило не относится к региональным программам стимулирования семей, которые могут предусматривать и дополнительные материнские капиталы.

Этот вид господдержки имеет целевой характер. То есть, после получения сертификата вы можете потратить деньги только тремя способами:

  • улучшить жилищные условия;
  • заплатить за обучение ребенка;
  • профинансировать свою будущую пенсию.

Расширяем жилье

Улучшение жилищных условий с использованием материнского капитала предусматривает три механизма:

  1. Покупка нового жилья.
  2. Строительство дома.
  3. Реконструкция уже имеющегося жилья (имеется в виду расширение дома или квартиры).
Во всех вышеперечисленных случаях для того, чтобы использовать средства материнского капитала, необходимо подождать три года с момента рождения ребенка за которого был выдан сертификат.

Исключением является лишь один вариант: семья брала кредит на покупку или строительство жилья.

В этом случае ждать три года необязательно. Однако здесь есть скрытые бюрократические схемы. Жать получения сертификата приходится обычно 2-3 месяца после подачи документов.

К тому же большинство банков выставляет свои условия в договоре ипотечного кредитования – нужно совершить не менее шести регулярных платежей до досрочного погашения.

Таким образом, получателю материнского капитала в любом случае придется ждать полгода и платить в этот период за кредит.

Судебные нюансы

Ответ на интересный вопрос «как получить материнский капитал на улучшения жилья?» нужно начать искать с закона.

Пенсионный Фонд РФ, который занимается выдачей сертификатов на получение материнского капитала, а также сопровождает процедуры использования средств, часто выставляет некоторые спорные условия.

Во-первых, ПФ требует, чтобы кредит (если имеет место привлечение заемных средств на улучшение жилищных условий) был целевым – то есть, предназначен именно на покупку/строительство жилья.

Во-вторых, чтобы займ выдавался только на супругов (отца и матери ребенка, за которого получен сертификат) без привлечения других созаемщиков.

В-третьих, чтобы приобретенное жилье в итоге было оформлено только на родителей и детей, а в числе собственников не было родственников или посторонних лиц.

В-четвертых, использование материнского капитала возможно только в случае покупки отдельного жилья, а не доли в квартире или доме.

Однако все эти пункты не являются поводами для отказа использования материнского капитала и могут быть успешно оспорены в суде (имеется множество прецедентов).

Еще один вариант, который сегодня крайне распространен – приобретение квартиры или дома, являющимся незавершенным объектом строительства.

Так вот, если по документам возведение жилья не закончено, но по факту оно является пригодным для проживания, то его приобретение с помощью маткапитала не возбраняется.

Также есть «подводные камни», с которыми придется смириться. Например, средства материнского капитала нельзя направить на погашение задолженности за покупку земельного участка, если вы строите или реконструируете частный дом.

Кроме того, в числе собственников приобретенного жилья должны стоять мать, отец и все их дети вне зависимости от их возраста. Но здесь существует законодательное противоречие.

В одних документах правительства говорится, что владельцами жилья должны быть мать, ОТЕЦ и дети, в другом – мать, СУПРУГ и дети. Но нередки ситуации, когда получательница материнского капитала состоит в браке не с отцом своих детей. Здесь судебная практика расходится – в каких-то случаях признается право использовать маткапитал при участии законного супруга, не приходящегося отцом детям, а в каких-то – нет.

Наконец, надо знать, что существуют организации, предлагающие обналичить средства материнского капитала – превратить их в живые деньги, которые можно положить в кошелек. Обычно это делается за процент от суммы капитала (от 30% до 50%).

Мы не рекомендуем обращаться в такие фирмы, так как обналичивание сертификата является уголовно наказуемым преступлением (ст. 159 УК РФ «Мошенничество»).

Собираем документы

Для того, чтобы направить средства материнского капитала на улучшение жилищных условий, владельцу сертификата необходимо предоставить следующий базовый набор документов:

  • письменное заявление о направлении средств (или их части) материнского капитала;
  • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования получателя сертификата (СНИЛС);
  • паспорт получателя сертификата на материнский капитал;
  • обязательство оформит купленное (или построенное) жилье в собственность всех членов семьи, заверенное нотариально.
Заявителем на распоряжение средствами материнского капитала может быть и законный супруг владельца сертификата, если предоставлено свидетельство о браке.

В дополнительном порядке Пенсионный Фонд может потребовать и другие документы:

  • договор купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию (копия);
  • справка от продавца жилья о размерах оставшейся задолженности по договору (если приобретение квартиры или дома происходит в рассрочку);

С более полным списком всех возможных документов, необходимых для использование материнского капитала для улучшения жилищных условий, можно ознакомиться в Федеральном Законе №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» или же обратившись в местное отделение Пенсионного Фонда Российской Федерации.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 755-89-21 (Москва)
+7 (812) 317-11-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Пособие. Гуру