+7 (499) 653-66-47Москва +7 (812) 448-61-63СПб

Как можно взять жилье в ипотеку многодетным семьям на льготной основе?

Какие могут быть льготы на получение ипотеки многодетным семьям (статья)

На протяжении последних лет динамику народонаселения России характеризует устойчивый растущий тренд.

Сегодняшняя цифра в 144 млн. человек (с Крымом – 146 млн.) с шестилетним приростом почти в 1,3 млн. граждан обусловлена, несомненно, разными причинами.

Однако эта тенденция проявилась вскоре после начала действия федеральных программ, направленных на увеличение рождаемости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-66-47. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Одним из направлений этих программ являются меры по поддержанию многодетных семей.

Закон

Семьи, в которых растет более трех детей (именно такие семьи определены как многодетные), с 1999 года стали объектом социальной помощи, определенной законодателями.

Закон «О государственной поддержке многодетных семей» наметил меры, направленные на развитие демографической ситуации.

Среди дополнительных льгот законом предусматривались права многодетных семей на пользование при строительстве или покупке жилья кредитными (заемными) ресурсами по сниженным процентным ставкам.

Федеральные правовые нормы по развитию льготной ипотеки дополнялись законодательными инициативами региональных субъектов, которые так же финансировались Центром.

Со временем были приняты другие нормативные акты – в частности отдельные статьи Земельного кодекса, которые дополнили социальную направленность некоторых аспектов жилищного строительства и землеотведения.

Семьям с большим количеством детей законом «О развитии содействии жилищному строительству» было предоставлено право на получение земельных наделов для строительства жилья.

Однако в связи с тем, что без значительных координационных усилий процесс застройки теряет эффективность, в закон были внесены изменения.

С начала марта текущего года начал действовать ФЗ, которым разрешено вместо отведения земель предоставлять многодетным семьям финансовую поддержку: различные субсидии, транши, компенсации, которые должны поддержать платежеспособность граждан при погашении банковских взносов и процентов.

Предусмотрены различные направления жилищного субсидирования больших семей – строительство на паях, расчеты по ипотеке, приобретение социального жилья.

Льготы

Общая сумма субсидий может компенсировать от 40 до 75% затрат многодетной семьи на приобретение жилья. Она складывается из многих элементов:

  1. Непосредственная финансовая помощь оказывается ежемесячно – погашаются проценты по кредиту. Доля государства в этих платежах достигает 75%.
  2. Семья может стать обладателем сертификата на компенсацию 90% стоимости социального жилья площадью до 18 кв. м на члена семьи.
  3. При рождении третьего малыша бюджет берет на себя обязательства оплатить шестую часть задолженности.
  4. Появление четвертого ребенка семью является основанием для освобождения семьи от выплат по кредиту в целом.
Срок кредитования жилья достигает 30 – 40 лет.

Социальная ипотека

Социальная ипотека представляет комплекс программ федерального и местного уровней, позволяющих многодетным гражданам страны решить «квартирный» вопрос.

При выполнении нижеперечисленных требований многодетные семьи получают право выбора из следующих возможностей:

  • приобретения жилья по удешевленным кредитам, выданным на льготных условиях;
  • получение государственной помощи, направленной на компенсацию затрат на жилье.

Условия

Социальные нормы оплаты задолженности гарантируются государством при соблюдении претендентами на получение помощи нескольких условий.

Первое. Семья должна быть признана многодетной – в ней должно воспитываться не менее трех детей, не достигших совершеннолетнего возраста.

Второе. Семья должна быть зарегистрирована в качестве участника программы по улучшению жилищных условий либо признана незащищенной.

Третье. Родители должны быть социально — активны:

  • иметь совокупный трудовой стаж от 10 лет (включая службу в рядах ВС и учебу на дневных отделениях);
  • хотя бы один родитель должен прожить в России 12 лет;
  • члены семьи должны быть застрахованы.
Кроме того семьи должны быть готовы выполнить свою долю финансовых обязательств.

Как оформить?

Первым поступком, совершенным для получения социальной ипотеки, должно стать обращение в местный социальный орган с просьбой признать семью многодетной.

Основанием для выполнения просьбы будет заполненное заявление, к которому приложены документы, подтверждающие создание семьи и рождение детей.

Следом необходимо в местной администрации получить статус семьи, нуждающейся в жилье.

Для решения вопроса необходимо подготовить пакет документов. Основные – это удостоверяющие личность супругов, факт бракосочетания, рождение детей, право собственности (распоряжения) на жилье.

Кроме того потребуются справки о месте проживания членов семьи, трудовые книжки, залоговые документы.

В соответствии с нормативными сроками рассмотрения обращений граждан госорган в течение тридцати дней должен принять решение, и сообщить о нем заявителю.

Субсидии

Если семья остановится на варианте получения субсидии, она должна подать заявление в муниципальную структуру.

Получив от нее уведомление о согласии, необходимо регулярно отслеживать движение очереди на улучшение условий.

Форма предоставления помощи – выдача сертификата, который дает право заключения договора с финансовой структурой о зачислении выделенной суммы в счет приобретенного жилья.

На строительство

В случае принятия решения возводить жилье, государство может взять обязательства оплатить 40% его строительства.

Требования к заемщикам, в целом, не отличаются от вышеперечисленных. Они должны быть многодетной семьей, обязаны трудиться и зарабатывать, быть гражданами России.

На региональных уровнях возможно существование требований, которые основываются на местных экономических и социальных возможностях.

Сумма субсидии на строительство может достигать 15 млн. рублей.

Погашение (компенсация)

Государство производит компенсационные выплаты с учетом условий конкретной программы, по которой взята ипотека, основываясь на положениях заключенных договоров и выделенных лимитов.

При этом государство не является ответчиком по соглашениям заемщика.

Именно взрослые члены семьи принимают на себя риски, связанные с принятыми финансовыми решениями.

Обобщая изложенный материал, стоит отметить системную работу законодательных органов, социальной системы, муниципальных управлений, направленную на развитие жилищного фонда.

Немаловажным фактором улучшения условий проживания является расширение возможностей населения по инвестированию в жилье и упрощение доступа людей к государственным компенсациям и субсидиям.

Множество возведенных зданий и заселенных квартир во всех регионах красноречиво свидетельствуют об успешности существующих социальных проектов.

Мужчина рассказывает о своем опыте получения социальной ипотеки многодетной семье в видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 653-66-47 (Москва)
+7 (812) 448-61-63 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Елизавета Афанасьева

    здраствуйте.мы ногодетная семья по россии хотим получить соц-ипотеу куда нам ожно обратицся по тому вопросу и какие нужны документы для этого.если мы прописаны в курганской обл.а живем уже 13 лет в москве снемаем жилье с тремя детьми один из детей дцп

  2. Марина

    Многодетные семьи имеют много прав, только вот государство их, в свою очередь, не хочет выполнять. Я имею в виду каждый региона страны в отдельности. Мы с мужем пытались взять ипотеку по программе «Молодая семья». У нас, правда, не трое детей, а двое. И тем не менее, нам ни в одном банке не дали разрешения. Учитывая кризис в стране, вообще сложно получить какие-либо услуги кредитования. Нам только в одном банке одобрили ипотеку с тем условием, что 50% от стоимости дома мы должны вернуть. Пытались и на государственную очередь встать, по получению жилья. Но там такой перечень документов нужно собрать (где половина справок платная и за свой счет), что сами сотрудники так и говорят: это бесполезно.

  3. Елена Петровна

    Все идеально красиво и просто описано. Конечно много существующих законов и много новых законов. Но государство не выдает большому большинству многодетным семьям жилье в ипотеку . Если прочитать, то даже в этой же статье абзац «Условия, (Первое, второе и третье)», то уже понятно что это будет доступно лишь одной многодетной семье из 1 000. Сколько знакомых семей сталкивалось, уж очень много проблем и затрат это вызывает, проще и не пытаться. Конечно, «под лежачий камень вода не течет», но в этом случае, и камень не стоит поднимать.

© 2018 Пособие. Гуру