Понятие жилищных субсидий. Кто может на них рассчитывать, как получить государственную помощь?

Приобретение или получение собственного жилья для многих людей является довольно серьезной проблемой ввиду отсутствия высокооплачиваемой работы или иных источников дохода. Особенно это касается отдельных категорий граждан, чьи жизненные обстоятельства не позволяют откладывать лишние денежные средства для тех или иных целей. Инвалиды, малоимущие и многодетные семьи остро нуждаются в социальной защите.

Но кроме них есть иной круг лиц, кому положена помощь со стороны государства. Важной мерой соцподдержки населения стала помощь государства в получении субсидии на приобретение жилья тем, кто действительно в этом нуждается. Далее подробно разберем, что же это такое, жилищная субсидия или пособие на покупку жилья?

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 677-17-42. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Что это такое?

Итак, жилищная субсидия или жил пособие это «поддержка». Определяется как финансовая помощь населению из федерального, местного или фондового бюджета. Такая помощь несет адресный характер и положена только тем, кому она реально требуется.

Субсидирование подразумевает оказание материальной поддержки от государства на покупку:

  • на безвозмездной основе;
  • в виде частичного финансирования;
  • на достижение конкретной цели.

Жилищная субсидия компенсирует расходы на приобретение жилплощади, это может быть:

  1. Что это такое?покупка жилой недвижимости;
  2. первоначальный ипотечный взнос;
  3. оплата ипотечного займа;
  4. затраты на оплату строительных работ.

Субсидия является единовременной, а значит воспользоваться ею можно лишь один раз. Ее величина определяется категорией льготника, составом его семьи, региональной стоимостной оценкой квадратного метра, поправочным коэффициентом.

ВАЖНО: Субсидию нельзя обналичить, но можно использовать по целевому назначению – на улучшение жилищных условий.

Смотрите видео о назначении жилищной субсидии:

Целевые программы

Помогая нуждающимся в решении жилищных проблем, государство нацелено на эффективность целевой программы и, прежде всего, на защиту от мошенничества. Кроме того, предусматривается ряд ограничений на использование жилищного сертификата.

Например, приобретаемое жилье должно быть без обременения, то есть не находится в залоге или под арестом. Если это новостройка, то строительство завершено не менее, чем на 70% и т.д.

Вторичный рынок

Известно, что не все программы позволяют приобретать на выделенные средства вторичку. Типичным примером является «Молодая семья», диктующая обязательное условие о вложении денег только в новую недвижимость.

Гос выплата на приобретение вторичной недвижимости, согласно Постановлению Правительства РФ №1050 от 17.12.2010 возможна. К участникам данной программы относятся:

  • Целевые программылица, до 01.01.05 признанные малоимущими, которые были уволены со службы;
  • военнослужащие и сотрудники ОВД, подлежащие увольнению со службы;
  • лица, пережившие катастрофу на ЧАЭС и «Маяк»;
  • вынужденные переселенцы;
  • гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера;
  • лица, которым предстоит переселение из закрытых административно-территориальных образований.

Все перечисленные участники программы вправе совершать сделки с юрлицами и физлицами. Это может быть квартира, дом или его часть с пригодными для жизни условиями, удовлетворяющими определенным законом требованиям (ст. 15, ст. 16, ст. 17 ЖК РФ). Приобретать жилье-вторичку имеют также право молодые ученые, многодетные и малоимущие семьи.

Особые категории граждан

В особом порядке обеспечиваются жильем ветераны ВОВ, жители блокадного Ленинграда, ветераны боевых действий. (ФЗ №5-ФЗ от 12.01.1995 «О ветеранах»). Основным условием в данном случае является выявленная для этого необходимость и наличие звания «Ветеран». Реализация данной программы осуществляется из государственного бюджета и контролируется на уровне Правительства РФ.

Предоставление жилья выполняется на следующих условиях:

  1. Для лиц, прошедших Отечественную войну и блокадный Ленинград, предусматривается жилплощадь из расчета 36 м2 на человека.
  2. Для ветеранов и инвалидов БД, служащих ОВД и прочих лиц, получивших инвалидность вследствие исполнения своих служебных обязанностей, расчет жилплощади осуществляется из нормы 18 м2 на одного человека.

Особые категории гражданСредняя рыночная стоимость квадратного метра определяется расценками конкретного региона. По желанию и письменному заявлению обеспечение жильем может производиться в виде единовременного гос субсидирования на покупку жилья, покрывающей 100% расходов.

Для оформления субсидии ветерану необходимо предоставить документы в муниципалитет, где в течение 30 дней примут решение о выдаче сертификата на жилье.

Субсидированные средства будут перечислены на расчетный счет ветерана для их целевого применения. Сколько придется ждать предоставления жилья определит очередь. Предварительно будет выслано уведомление.

Переселенцы из регионов Крайнего Севера

Крайним Севером нашей страны считаются регионы, расположенные, преимущественно, севернее Полярного круга. Это районы с суровыми климатическими условиями, поэтому к ним приравнивают другие аналогичные местности в иных частях страны. Гражданам, выезжающим оттуда в связи с закрытием населенных пунктов, не имеющим иного жилья в стране и ни разу не получавшим компенсационных выплат, полагается единовременная субсидия для покупки жилплощади в порядке очереди по месту проживания.

Величина субсидирования рассчитывается на основе количества проживающих в семье человек, для чего берут законодательно утвержденные нормативы и повышающие коэффициенты. Условия выдачи и расчета жилищной субсидии прописаны в ФЗ №211-ФЗ от 17.07.2011, в соответствии с которым расчет общей жилплощади составляет:

  • на одного проживающего – 33 м2;
  • на двоих – 42 м2;
  • на троих и более – 18 м2 на одного члена семьи.
ВНИМАНИЕ: Субсидирование гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера, на 100% покрывает стоимость недвижимости.

Для прочих лиц этот норматив будет ниже в зависимости от выработанного стажа в данных регионах.

Получая гос.сертификат, граждане должны отказаться от имеющейся недвижимости на территории Крайнего Севера в пользу государства или муниципалитета.

Москвичи

Положена ли государственная поддержка на покупку жилья, если есть второе жилье?В столице действует ряд подпрограмм для разных категорий граждан, но в процедуре получения субсидии существуют некоторые дополнительные условия. По закону г.Москвы №29 от 14.06.2006 г. Жилищные субсидии начисляются из собственных средств городской казны его жителями для использования:

  1. как вложения в строительство жилого дома, отстроенного не менее чем на 70% от готового варианта;
  2. на приобретение готовой жилплощади на территории Москвы либо других населенных пунктов РФ.

Положена ли государственная поддержка на покупку жилья, если есть второе жилье?

Положено, но как на покупку дополнительных квадратных метров к уже имеющейся коммунальной квартире, если общая площадь составит больше положенной нормы. Приобретение жилья меньшей площади возможно с письменного заявления гражданина, если при этом он будет снят с учета как нуждающегося. Допускается покупка квартиры больше положенной нормы при условии дополнительного использования личных сбережений.

Чтобы получить право на жилищную субсидию, требуется:

  • гражданство РФ;
  • постоянное проживание в столице более 10 лет;
  • на одного человека приходится меньше 10 м2 имеющейся площади, для коммуналок – менее 15 м2;
  • отсутствие за предыдущие 5 лет сделок, направленных на ухудшение жилищных условий;
  • малообеспеченность.

Дополнительными факторами служат:

  1. аварийность жилой конструкции;
  2. несоответствие жилья законодательно установленным требованиям;
  3. проживание больных родственников с тяжелыми формами хронических заболеваний.

Особые категории гражданС этими вопросами и документами для получения сертификата на жилье следует обращаться в отдел жилищной субсидии города в зависимости от места жительства. Срок рассмотрения заявления – 1 месяц, по истечении которого заявителю направляется уведомление в письменном виде. Приобретать жилье необходимо площадью от 16 м2, не обремененное, после покупки поделенное на равные доли между всеми членами семьи.

На получение субсидии действует очередь, доступ к которой открыт всем гражданам, поэтому сколько примерно ждать можно посмотреть на официальном сайте жилищного отдела, там же можно найти их номера телефонов. Вне очереди жилье полагается:

  • детям-инвалидам;
  • детям-сиротам;
  • людям с тяжелыми хроническими заболеваниями;
  • переселенцам из аварийного жилья.

Судебным приставам

Государственные служащие, к которым относятся и судебные приставы, наравне с другими льготниками вправе рассчитывать на жилищное субсидирование. На них распространяется действие Постановления Правительства РФ №63 от 27.01.2009, регулирующего вопросы получения единовременных выплат.

СОВЕТ: Чтобы записаться в очередь по жилищной программе, приставу требуется обратиться в специальную комиссию по месту службы (ФССП), задача которой – рассмотрение заявления о предоставлении жилья сотрудникам службы.

Комиссии дается два месяца на проверку документов и на выполнение необходимых запросов, после чего должно быть принято решение. Отказ госслужащему возможен при условии, что комиссия не найдет достаточных оснований для предоставления субсидии.

Субсидирование приставу полагается, если
:

  • он не владеет собственной жилой недвижимостью и не проживает у родственников;
  • его жилплощадь не отвечает требованиям или непригодно для проживания;
  • вместе с ним живет тяжело больной родственник, который должен быть изолирован;
  • проживает в коммунальной квартире, общежитии или служебном помещении без права собственности.

Судебным приставамРассчитывать на субсидию пристав может через три года гражданской службы при условии, что ранее ему не предоставлялись компенсационные выплаты на жилье. Кроме того, Постановлением предусмотрено, что для повышения мотивации госслужащих сертификат на получение денежных средств выдается руководителям и помощникам высшего должностного круга без соблюдения вышеперечисленных условий.

Особым преимуществом в сравнении с коллегами обладают служащие, имеющие от трех и более несовершеннолетних детей. Эти условия и порядок получения выплат оговорено на законодательном уровне.

Государственный сертификат

Госсертификат на получение жилплощади представляет собой свидетельство, выданное на имя конкретного гражданина и подтверждающее право его владельца на получение жилищной субсидии. В нем указывается величина денежной суммы, которой можно распорядиться для вложения в недвижимость, но сам документ к ценным бумагам не относится.

Вот так на выглядит государственный сертификат субсидирования жилья:

Государственный сертификат

Кто может учавствовать?

Участие в жилищных программах – дело добровольное. При этом до граждан предварительно доводятся сведения об условиях участия и правилах использования сертификата. Участвовать могут лица:

  • Кто может учавствовать?без постоянного жилья;
  • проживающие на служебной квартире, не имея личной недвижимости;
  • проживающие в коммунальной квартире при отсутствии личной недвижимости;
  • проживающие в неприемлемых условиях.

Откажут в получении госсертификата гражданам:

  1. намеренно ухудшившим условия в квартире;
  2. если нет льгот;
  3. утаившим факт наличия жилой собственности;
  4. утаившим данные о составе семьи;
  5. самостоятельно решившим проблему жилья.

Что с ним делать?

ВАЖНО: Обналичивание жилищного сертификата не предусматривается. Субсидия налогом не облагается.

На основе полученного свидетельства граждане должны открыть в банке специальный счет, куда будут перечислены субсидированные средства. В течение условленного времени необходимо найти жилье, отвечающее всем требованиям законодательных актов. После его приобретения гражданина снимут с учета как нуждающийся.

Оформленный договор купли-продажи предоставляется в местное отделение банка, где после его проверки и одобрения дается согласие на перечисление денежных средств на счет продавца. Открытие расчетного счета возможно в любой части страны без привязки к конкретному месту. Если данная процедура проводится с участием стороннего лица, требуется оформить доверенность у нотариуса.

Документы

В обязательном порядке должны быть подготовлены следующие бумаги:

  1. ДокументыЗаявление, написанное по образцу.
  2. Паспорт гражданина РФ.
  3. Справку, подтверждающую постановку лица на учет в качестве нуждающегося.
  4. Справку о составе семьи.
  5. Свидетельство о заключении или расторжении брака.
  6. Свидетельства о рождении детей (до 14 лет).
  7. Заверенную копию записей трудовой книжки.
  8. Сведения о доходах.

Дополнительно могут потребоваться:

  1. данные о выслуге лет;
  2. справка о статусе переселенца;
  3. документы о проживании в регионах Крайнего Севера, в закрытых военных городках и иных территориях;
  4. прочие документы, точный перечень которых можно узнать у специалистов по месту обращения.

Сроки выдачи

Определяются категорией льготников и объемом финансирования. Однозначно, ожидать моментального получения субсидии не приходится. Необходимо дождаться своей очереди, которая может наступить и через 20 лет. Все зависит от выбранной программы субсидирования и региона проживания. Довольно длительные сроки отмечаются среди малоимущих граждан и многодетных семей.

Сроки выдачиВ отношении ветеранов субсидия на сегодняшний день активно предоставляется тем лицам, кто зарегистрировался в соответствующем органе до 2005 года.

Тем, кто сделал это позже, ожидание своей очереди может растянуться на неопределенное время. Точные сроки законом не установлены и определяются на местном уровне.

Для военнослужащих и уволенных со службы Приказом Министра обороны РФ №510 от 21.07.2014 определен срок в 10 дней на рассмотрение решения о праве на субсидию. В течение 10 дней после бюджетного финансирования, специалисты должны отправить запросы на заявителей в Федеральную службу госрегистрации, после чего принять решения о предоставлении субсидий.

Для граждан-переселенцев из Крайнего Севера бюджетные средства планируется на будущий год после подачи заявления. Но в любом случае, время ожидания денежных средств определяется продолжительностью очереди граждан на субсидию.

Сколько семей получат?

Известно, что ситуация с жилищными условиями в стране достаточно тяжелая, и распределение материальных благ сопряжено со множеством трудностей. Количество сертификатов на жилье напрямую связано с объемами финансирования, поэтому каждый год этот показатель может меняться. Чем больше денег выделяется из бюджета, тем большее количество семей смогут переехать в новые квартиры.

Из судебной практики

В республике Коми в прошлом году проводилось судебное разбирательство по вопросу признания за истцом права получения соцвыплат, основанного на заявлении от ХХ.07.1997 о становлении на учет по категории «пенсионеры» умершего родителя, который был включен в программу о предоставлении жилья отдельным категориям граждан.

Из судебной практикиИстец требовал восстановления в очереди граждан, ожидающих государственного субсидирования с целью покупки жилья за пределами г.Варкута, исходя из даты подачи заявления от ХХ.07.1997.

В ходе рассмотрения дела суд определил, что в старой редакции закона №125-ФЗ от 25.10.2002 о жилищных субсидиях переселенцам из регионов Крайнего Севера, которая действовала на момент возникновения спора, ничего не говорится о правопреемственности получения субсидии после смерти стоявшего на учете родственника. При этом нет никаких сведений об отказе в данном праве.

По этой причине суд постановил: сохранить за членами семьи гражданина, ожидавшего своей очереди на получение жилья и умершего до утверждения 01.01.2012 г.ФЗ №212, права на получение субсидии для покупки или строительства жилплощади.

Для большинства людей субсидия на жилье является важной частью их социальных гарантий. И, несмотря на то, что такой помощи, подчас, ждать приходится очень долго, ожидание, так или иначе, оправдывает себя. Таким образом, мы разобрали, что такое субсидия на покупку жилья, кому она положена и какие сроки выдачи могут быть.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 677-17-42 (Москва)
+7 (812) 309-89-64 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Разделы в рубрике "Жилищные субсидии"
Правила получения субсидий по оплате ЖКХ для пенсионеров и инвалидов: как оформить и кому положена материальная помощь?
Как получить субсидии по оплате ЖКХ и кому они положены: кто имеет право на Государственную поддержку по коммунальным платежам?
Материальная помощь населению от государства: выплата субсидий на оплату коммунальных услуг
Какие документы и справки нужны для оформления субсидии на коммунальные услуги
Компенсация за коммунальные услуги: как рассчитать субсидию на ЖКХ
Как получить помощь на оплату ЖКХ: оформить субсидию на коммунальные услуги через интернет
Государство не оставит в трудную минуту: субсидии малоимущим на оплату коммунальных услуг
Приостановка выплат субсидий на ЖКХ: в каких случаях происходит и как решать проблему?
Все о субсидиях на оплату ЖКХ: чем помогает правительство?
Программа субсидирования процентной ставки по ипотеке от ФЖС
Какую помощь предлагает государство в погашении ипотеке молодым семьям с детьми и без них? Каков размер выдаваемой субсидии?
Что такое льготная ипотека и кому положена при покупке квартиры? Программа для молодых специалистов и бюджетников
Условия получения и льготы по ипотеке для многодетных семей с господдержкой? Какие есть программы и возможные варианты получения
Что такое льготная ипотека для молодых семей по федеральной программе и как получить льготы при покупке жилья?
Условия получения ипотеки по программе «Молодая семья» в Россельхозбанке, Газпромбанке и Альфа банке
Государственная помощь в приобретении жилья: как взять ипотеку молодой семье? Нюансы оформления
Как взять ипотеку молодой семье без первоначального взноса в Сбербанке? Условия, сроки и пошлины господдержки
Социальная программа поддержки: ипотека для молодой семьи
Как взять кредит на собственное жилье: условия выдачи ипотеки «Молодая семья»
Доступное жилье с помощью кредита: ипотека для молодой семьи в ВТБ 24
Как получить кредит на льготных условиях: ипотека для молодой семьи в Сбербанке
Кто может воспользоваться льготным кредитованием: ипотека для учителей
Спасательный круг для заемщиков: реструктуризация ипотеки. Условия и документы
Федеральная программа «Молодая семья»: официальный сайт и государственная поддержка
Кому положено бесплатное жилье или как получить квартиру от государства бесплатно молодой семье?
Какие положены льготы молодым семьям по приобретению жилья и можно ли получить квартиру от государства?
Молодая семья: какие субсидии можно получить от государства на квартиру?
Уникальная возможность получения жилья для молодой семьи: как встать в очередь и какие документы нужны?
Существенная помощь государства ячейке общества: кредит на покупку жилья молодой семье
Как получить субсидию молодой семье на покупку жилья: условия и необходимые документы
Получить жилье по программе молодая семья: как встать в очередь?
Государственная программа предоставления земли молодым: как получить земельный участок молодой семье бесплатно?
Помощь государства в улучшении жилищных условий: программа молодой семье доступное жилье
Забота государства о ячейке общества: молодой семье доступное жилье
Социальная помощь населению: государственная программа «Жилище» и условия участия в ней
Как молодой семье получить доступное жилье? По госпрограмме льготной ипотеки!
Какие документы потребуются для участия в программе «Молодая семья»?
Сроки действия, основные условия и статистика программы «Молодая семья»
​Земельный участок молодой семье: как получить место под строительство дома бесплатно?
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 677-17-42Москва +7 (812) 309-89-64Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)
© 2018 Пособие. Гуру