Оформляем льготную ипотеку: советы молодым специалистам
Первые разговоры об ипотеки молодым специалистам появились еще 2011 году. А именно после публикации статьи, которая подробно повествовала об условиях и о преимуществах новой субсидии для молодых работников школы.
Учитывая небольшой размер заработной платы учителей, сегодня большинство банков готовы предоставить этой когорте населения ипотечный кредит. Эта политика, в первую очередь, нацелена на улучшение жилищных условий госслужащих, но имеет свои нюансы и ограничения.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-93. Это быстро и бесплатно!
Оглавление:
Общая информация
Социальная ипотека молодым специалистам – взаимовыгодная программа, как для государства, так и для заемщиков.
В первом случае правительство пытается привлечь молодые и перспективные кадры в госучреждения, для самих же учителей субсидированное предложение – прекрасная возможность улучшить либо приобрести собственное жилье.
Ранее учителям не предоставлялось право на ипотеку. Это было связано с низкими доходами людей данной профессии.
Внедрение программы ипотеки молодым специалистам кардинально изменило сложившийся стереотип, а само субсидированное кредитования имеет ряд положительных факторов.
к оглавлению ↑Плюсы программы
К основным преимуществам льготной ипотеки для молодых специалистов относятся:
- Первоначальный взнос не должен превышать 10% стоимости приобретаемого объекта.
- Минимальная процентная ставка, которая на сегодняшний день составляет не более 8,5%.
- В ближайшем будущем понижение процентной ставки до 3%.
Кроме этого предлагаются следующие формы государственного пособия:
- государственная ссуда, позволяющая частично выплатить долг (первоначальный взнос) за недвижимость (до 40%);
- государственная ссуда, позволяющая выплатить процентную ставку по приобретенной в кредит недвижимости;
- продажа жилья по максимально доступным ценам.
Условия
Кто подходит под программу и условия получения?
Чтобы стать участником государственной программы предоставления ипотеки молодым специалистам необходимо соблюдение следующих условий:
- Претендент должен иметь высшее педагогическое образование и работать не менее трех лет по специальности в госучреждении.
Более детальная информация, касающаяся этого пункта, предоставлена в каждом региональном представительстве.
- Возраст учителя не должен превышать 35 лет, поэтому программа частично нацелена и на помощь именно молодым семьям.
- Заемщик должен иметь гражданство России и работать в учреждении, находящимся на территории страны.
Где оформить?
После введения программы практически любой банк возьмет заявление от молодого учителя на рассмотрения, но не факт, что она будет принята. В основном, мотивируют отказ следующими причинами:
- небольшой стаж, а соответственно неполное доверие к заемщику;
- незначительный доход;
- плохая кредитная история либо существующие долги.
А лучше всего изначально подать несколько заявок в различные банки и ожидать результатов.
Подводные камни
Сказать и сделать – это две разные вещи. Поэтому путь молодого специалиста к ипотеке достаточно длительный и сложный.
В первую очередь, региональное представительство должно проявить инициативу и совместно с министерством образования России заключить договор о финансировании молодого специалиста.
Далее уже сам претендент подает заявление на участие в созданной программе. А самое главное это бюджет и сколько государство готово в текущем году потратить на субсидии учителям.
Все больше и больше молодых специалистов устраивается работать в частные фирмы и организации, при этом государство ощущает нехватку квалифицированных работников в госучреждениях.
Чтобы изменить сложившуюся ситуацию правительство регулярно предлагает новые формы помощи и поощрения именно госслужащим, к числу, которых и относится программа ипотеки молодым учителям.
8 (800) 302-76-93 (Москва)