Бесплатное жилье детям-сиротам: все об изменениях в законе и новых условиях предоставления

С новыми поправками в законе об обеспечении жилищем детей без родителей, большинство детей-сирот, которым еще не исполнилось 23 года, могут получить бесплатное благоустроенное жилье.

Сироты фактические (родители умерли) и социальные (родители отказались от ребенка при его рождении, были лишены родительских прав, недееспособные, находящиеся в заключении и пр.), накануне совершеннолетия оказываются перед проблемой отсутствия крыши над головой, так как должны покинуть детский дом.

Оглавление:

• Законодательство
• Право детей-сирот на жилье
• Программа
• Условия
• Порядок предоставления
• Необходимые документы
• Могут ли быть проблемы?

Чтобы облегчить процесс адаптации сирот к взрослой и самостоятельной жизни, государство предоставляет им возможность безвозмездного получения жилья по договору социального найма.

Законодательство

Начиная с 2013 года, видоизменен порядок обеспечения детей-сирот социальным жильем.

В отличие от практики прошлых лет, когда жильем обеспечивали внеочередным образом, сегодня жилые объекты передают детям-сиротам на основании договора о найме социального жилья на следующие 5 лет.

После окончания установленного периода, объект передается во владение сироте на основании социального найма.

Подвергся корректировке и пункт о типе жилья. Это обязательно должна быть либо благоустроенная квартира, либо дом с удобствами.

До этого в качестве жилья органы опеки могли предоставлять сиротам в пользование коммунальные или неблагоустроенные квартиры.

Собственное жилье предоставляется детям-сиротам по месту прописки.

Если жизненные обстоятельства — учеба/работа – вынуждают сироту быть заинтересованным в получении положенного жилья не по месту регистрации, то он может сделать запрос о вакантных объектах для сирот, обратившись в органы опеки или исполком того населенного пункта, где учится/работает.

Местные власти могут (но не обязаны) пойти навстречу и предоставить жилье, если есть вакантные объекты для жилья по программе защиты прав детей-сирот.

Право детей-сирот на жилье

В соответствии с изменениями нового закона о предоставлении жилья для детей-сирот, опекаемых государством, право на получение жилого благоустроенного объекта для проживания имеют лишь те, у которых отсутствует закрепленная жилплощадь.

Будь то предоставленная в собственность или нанятая социальным учреждением и переданная в пользование.

При наличии жилья, право на получение нового и благоустроенного имеют дети-сироты, у которых жилищные условия являются непригодными для проживания, а именно:

• ребенок проживает под одной крышей с лишенными родительских прав отцом/матерью или обоими;
• техническое состояние имеющегося жилья несоответствие нормативам БТИ и санстанции;
• размеры жилплощади не соответствуют количеству фактически проживающих на ней людей и пр. (площадь на одно лицо меньше установленной законом нормы).

Программа

22 февраля 2012 года Совет Федерации одобрил изменения в правилах обеспечения жильем детей-сирот всех категорий, благодаря чему закон N 15-ФЗ вступил в силу с 1 января 2013 года.

Внесенные в предыдущую программу обеспечения (предоставления) детей-сирот жильем корректировки, способствуют повышению степени комфортности жизни.

Условия

Как детям-сиротам получить бесплатное жилье? Фактические и социальные дети-сироты могут претендовать на благоустроенное жилье при условии:

• своевременной подачи заявления в органы опеки или в местную администрацию (подачу заявки нужно сделать до достижения лицом 23 лет);
• внесения в списки о сиротах, нуждающихся в предоставлении жилья (желательно проверить наличие своей фамилии в таком списке, а затем попросить копию документального подтверждения);
• отсутствия жилья или несоответствия имеющегося техническим нормативам БТИ.

Порядок предоставления

Согласно установленному порядку обеспечения жильем детей-сирот, для его получения необходимо написать заявление в органы опеки/местную администрацию о необходимости жилья.

При наличии резервов в жилом фонде, предоставление жилье детям-сиротам возможно при условии, что они лица дееспособные и самостоятельные.

Необходимые документы

Чтобы воспользоваться этой программой, необходимо предоставить следующие документы:

1. Документ, удостоверяющий личность (паспорт).
2. Официальную справку, подтверждающую статус сироты.
3. Официальную справку, содержащую сведения о месте прописки.
4. Документ, подтверждающий отсутствие закрепленного за подавшим документ человеком, какого-либо жилого объекта.
5. Документ, подтверждающий, что его податель нуждается в жилье из-за наступления необходимости покинуть детский дом, окончания обучения или службы в армии.
6. Документ о составе семьи.

Могут ли быть проблемы?

Основные проблемы, которые могут встретиться при обеспечении детей-сирот благоустроенным жильем:

1. Недостаточное количество свободных и достойных жилых объектов.
2. Неосведомленность многих сирот о своих правах.

   Заявление о необходимости жилья зачастую подаются в органы опеки с опозданием, что является основанием для отказа в жилье на безвозмездной основе.

3. Нечестные сотрудники в некоторых органах опеки.

Однако чтобы она восторжествовала, необходимо проявление активных действий со стороны тех, кто нуждается в ней. Ведь без своевременной подачи заявки на жилье, ребенку-сироте не удастся получить собственную крышу над головой.

Поэтому не дожидаясь, когда их подопечные начнут серьезно задумываться о личной жизни за стенами детского дома, его сотрудники должны своевременно рассказывать детям-сиротам, как и где нужно заявить о необходимости получения собственного жилья.

Подробное описание программы предоставления жилья детям сиротам приведено на видео:

Оформляем льготную ипотеку: советы молодым специалистам

Бесплатное жилье детям-сиротам: все об изменениях в законе и новых условиях предоставления

Особенности, преимущества и недостатки льготной ипотеки для врачей и медработников

Плюсы и минусы ипотеки для молодых ученых на льготных условиях

Пошаговая инструкция: как купить дом за материнский капитал, оформить договор купли-продажи, а также какие нужны документы?

Как молодым учителям получить льготную ипотеку по социальной программе?