+7 (499) 653-66-47Москва +7 (812) 448-61-63СПб

Как молодым учителям получить льготную ипотеку по социальной программе?

Как молодому учителю получить льготную ипотеку?

С 2011 года молодые учителя могут воспользоваться льготным ипотечным кредитованием. Они теперь могут приобрести жильё в кредит, оплачивая банку небольшие годовые проценты.

Благодаря этому можно купить квартиру в новостройке, индивидуальный дом или просто улучшить жилищные условия. В 2015 году финансовые учреждения предлагают молодым преподавателям выгодные условия для получения займа, чтобы приобрести жильё с нуля или на вторичном рынке можно было намного легче и проще.

...

Содержание:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-66-47. Это быстро и бесплатно!

Общая информация

Низкие заработные платы не позволяют молодым учителям получать ипотечные кредиты в банках на общих основаниях.

Чтобы можно было изменить эту ситуацию, государством была разработана специальная программа льготной ипотеки молодым учителям.

Благодаря такой схеме получения ссуды у преподавателя появилась отличная возможность купить собственное жильё, рассчитывая на поддержку государства.

Форма социальной поддержки в каждом регионе России устанавливается местными властями. Это может быть:

  • ссуда от государства на выплату части стоимости квартиры или дома (40 процентов от общей стоимости);
  • продажа муниципального жилого помещения по низкой стоимости;
  • кредит на оплату процентной ставки по ипотечному займу.
Учителя могут рассчитывать на невысокую процентную ставку по кредиту, которая не должна превышать 8,5 процентов.

Одни программы предлагают длительный срок по займу, а другие невысокие проценты.

Каждый заёмщик выбирает то, что ему подходит в зависимости от финансовых возможностей и личных требований к получению такой формы ссуды.

Условия предоставления будут устанавливаться местными властями, а молодой преподаватель должен обратиться в административный исполнительный комитет города или района, чтобы получить необходимую консультацию и подробную информацию об условиях льготного кредитования.

Если молодому учителю интересна данная программа и его кандидатура подходит, тогда ему нужно собрать все необходимые документы и оформить заявку на участие.

Когда заявка будет утверждена исполнительными специалистами и получен сертификат, можно отправляться в банковское учреждение.

Благодаря льготной социальной ипотеке для молодых учителей государство оказывает заметную поддержку семьям молодых преподавателей и способствует нормализации их материально-жилищной ситуации.

Плюсы программы

Сегодня единственным шансом для молодого учителя получить жильё является льготное ипотечное кредитование.

Такая социальная программа позволяет приобрести ссуду на льготных условиях с низкими процентными ставками и с небольшим первоначальным взносом, а иногда и без него.

Преимущества льготного кредитования заключаются в:

  • низкой процентной ставке (не выше 8,5%);
  • минимальной сумме первоначального взноса, а также возможности его оплаты из регионального бюджета;
  • длительном сроке кредитования.

Возможно, такая программа поможет повысить престиж профессии учителя. Кроме этого государство планирует в рамках данной программы построить специальные школы с жилым комплексом для учителей — это удобно для молодых кадров и очень выгодно.

Также учителям предоставляются участки под строительство жилых индивидуальных домов на бесплатной основе.

Благодаря такой схеме кредитования теперь каждый молодой учитель сможет получить деньги на приобретение жилья от финансового учреждения. И это несмотря на то, что именно учителя входят в список тех категорий граждан, которым банки неохотно предоставляют займы.

В этот список также входят пенсионеры, неработающие граждане, молодые люди до 25 лет, неженатые мужчины и женщины, которые не состоят в браке. Поэтому теперь молодые преподаватели могут улучшать свои жилищные условия, покупать новые квартиры и строить новые дома.

Условия

Существуют определённые условия предоставления льготной ипотеки молодым специалистам-учителям.

К ним можно отнести:

  1. Необходимо быть российским учителем.

    Данной программой могут воспользоваться аспиранты и выпускники высших учебных заведений, которые хотят посвятить свою жизнь преподаванию и которые выбрали карьеру преподавателя.

  2. Возраст учителя не должен превышать 35 лет.

Каждый молодой учитель может воспользоваться займами по другим направлениям кредитования. К ним можно отнести:

  1. Проект приобретения жилья под названием «Учительский дом». Благодаря этой программе преподаватели могут создавать кооперативы и участвовать в специальных схемах самостоятельного строительства многоквартирных домов для своих семей.
  2. Проект «Доходные дома». Эта схема предусматривает социальную аренду жилья. Семья учителей будет платить минимальную аренду и благодаря этому сможет проживать в лучших жилищных условиях.
  3. Программа от АИЖК под названием «Новостройка».

    Каждая молодая семья, в которой есть учитель, может рассчитывать на получение квартиры в новом доме на основаниях льготного ипотечного кредитования.

Несмотря на наличие таких льгот, каждая семья, которая хочет воспользоваться данным кредитованием, должна подсчитать свой ежемесячный бюджет и учесть все расходы. Ведь кредит нужно будет исправно платить.

Если семья не сможет оплачивать платежи своевременно, тогда государство имеет право отобрать жильё для погашения долгов.

Не предоставят кредит и гражданам, которые имеют плохую кредитную историю.

Чтобы не тратить своё время и время специалистов администрации и банка, необходимо заранее узнать состояние своей кредитной истории.

В какой банк идти?

Список банков, которые являются партнёрами, уполномоченными выдавать ипотечные ссуды молодым преподавателям, находится в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

В каждом регионе есть свои финансовые учреждения, в которых можно получить льготную ипотеку.

Например, в Москве и Московской области это «Мособлбанк», а в Новосибирском регионе — это банк «Рост» и «Образование».

Ипотеку в одном внесённых в список банков может получить молодой учитель, у которого на руках есть сертификат, полученный в администрации города. Необходимо помнить о том, что данный документ действителен только в течение 6 месяцев.

Перечень всех необходимых документов имеется в АИЖК и в банках-партнёрах. Банком будет проверяться размер ежемесячного дохода на основании справки 2-НДФЛ, а ежемесячный платёж по займу не должен превышать 45 процентов общего ежемесячного дохода заёмщика.

«Подводные камни»

Чтобы получить льготный кредит, молодому учителю необходимо приложить немало усилий и потратить своё свободное время на сбор документов, получение консультаций и походы по разным инстанциям.

Естественно, что инициатива должна исходить от самого будущего заёмщика, а городская администрация должна помочь ему в оформлении сертификата, если гражданин попадает под данную льготную категорию.

Также регион должен заключить соглашение о софинансировании программы с Министерством образования и науки России. Учителю необходимо подтвердить своё право на участие в программе, а именно предоставить документ о том, что он работает преподавателем.

Ещё одной преградой на получении такой льготы могут быть деньги, которых не хватает у государства.

Федеральный бюджет формируется с большим трудом и в определённом регионе может не оказаться денежных средств на такую субсидию.

Поэтому чиновники не всегда имеют возможность производить широкомасштабную раздачу государственных денег для оплаты ипотечного кредита молодым учителям.

Каждый молодой специалист-педагог имеет право на получение льготной ипотеки для покупки новой квартиры или дома или для улучшения жилищных условий.

Данная программа имеет множество преимуществ. Необходимо только подать заявку и собрать необходимые документы, и можно идти в банк для получения денежных средств.

Существует несколько условий для получения ипотеки по данной схеме.

Это возраст учителя (не старше 35 лет) и работа в школе или в ВУЗе в качестве преподавателя.

В каждом регионе РФ есть свои банки, которые должны выдавать такую ипотеку.

На пути к получению льготного кредитования для каждого заёмщика существует немного трудностей, которые необходимо преодолеть. «Главным призом» на пути к цели будет специальный сертификат для получения льготной ипотеки.

Узнайте о программе льготной ипотеки для молодых учителей из видео:

https://youtu.be/i_BQ-GzakZA

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 653-66-47 (Москва)
+7 (812) 448-61-63 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Пособие. Гуру