Как молодым учителям получить льготную ипотеку по социальной программе?
С 2011 года молодые учителя могут воспользоваться льготным ипотечным кредитованием. Они теперь могут приобрести жильё в кредит, оплачивая банку небольшие годовые проценты.
Благодаря этому можно купить квартиру в новостройке, индивидуальный дом или просто улучшить жилищные условия. В 2015 году финансовые учреждения предлагают молодым преподавателям выгодные условия для получения займа, чтобы приобрести жильё с нуля или на вторичном рынке можно было намного легче и проще.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-93. Это быстро и бесплатно!
Оглавление:
Общая информация
Низкие заработные платы не позволяют молодым учителям получать ипотечные кредиты в банках на общих основаниях.
Чтобы можно было изменить эту ситуацию, государством была разработана специальная программа льготной ипотеки молодым учителям.
Благодаря такой схеме получения ссуды у преподавателя появилась отличная возможность купить собственное жильё, рассчитывая на поддержку государства.
Форма социальной поддержки в каждом регионе России устанавливается местными властями. Это может быть:
- ссуда от государства на выплату части стоимости квартиры или дома (40 процентов от общей стоимости);
- продажа муниципального жилого помещения по низкой стоимости;
- кредит на оплату процентной ставки по ипотечному займу.
Одни программы предлагают длительный срок по займу, а другие невысокие проценты.
Каждый заёмщик выбирает то, что ему подходит в зависимости от финансовых возможностей и личных требований к получению такой формы ссуды.
Условия предоставления будут устанавливаться местными властями, а молодой преподаватель должен обратиться в административный исполнительный комитет города или района, чтобы получить необходимую консультацию и подробную информацию об условиях льготного кредитования.
Если молодому учителю интересна данная программа и его кандидатура подходит, тогда ему нужно собрать все необходимые документы и оформить заявку на участие.
Когда заявка будет утверждена исполнительными специалистами и получен сертификат, можно отправляться в банковское учреждение.
Плюсы программы
Сегодня единственным шансом для молодого учителя получить жильё является льготное ипотечное кредитование.
Такая социальная программа позволяет приобрести ссуду на льготных условиях с низкими процентными ставками и с небольшим первоначальным взносом, а иногда и без него.
Преимущества льготного кредитования заключаются в:
- низкой процентной ставке (не выше 8,5%);
- минимальной сумме первоначального взноса, а также возможности его оплаты из регионального бюджета;
- длительном сроке кредитования.
Возможно, такая программа поможет повысить престиж профессии учителя. Кроме этого государство планирует в рамках данной программы построить специальные школы с жилым комплексом для учителей — это удобно для молодых кадров и очень выгодно.
Благодаря такой схеме кредитования теперь каждый молодой учитель сможет получить деньги на приобретение жилья от финансового учреждения. И это несмотря на то, что именно учителя входят в список тех категорий граждан, которым банки неохотно предоставляют займы.
В этот список также входят пенсионеры, неработающие граждане, молодые люди до 25 лет, неженатые мужчины и женщины, которые не состоят в браке. Поэтому теперь молодые преподаватели могут улучшать свои жилищные условия, покупать новые квартиры и строить новые дома.
к оглавлению ↑Условия
Существуют определённые условия предоставления льготной ипотеки молодым специалистам-учителям.
К ним можно отнести:
- Необходимо быть российским учителем.
Данной программой могут воспользоваться аспиранты и выпускники высших учебных заведений, которые хотят посвятить свою жизнь преподаванию и которые выбрали карьеру преподавателя.
- Возраст учителя не должен превышать 35 лет.
Каждый молодой учитель может воспользоваться займами по другим направлениям кредитования. К ним можно отнести:
- Проект приобретения жилья под названием «Учительский дом». Благодаря этой программе преподаватели могут создавать кооперативы и участвовать в специальных схемах самостоятельного строительства многоквартирных домов для своих семей.
- Проект «Доходные дома». Эта схема предусматривает социальную аренду жилья. Семья учителей будет платить минимальную аренду и благодаря этому сможет проживать в лучших жилищных условиях.
- Программа от АИЖК под названием «Новостройка».
Каждая молодая семья, в которой есть учитель, может рассчитывать на получение квартиры в новом доме на основаниях льготного ипотечного кредитования.
Несмотря на наличие таких льгот, каждая семья, которая хочет воспользоваться данным кредитованием, должна подсчитать свой ежемесячный бюджет и учесть все расходы. Ведь кредит нужно будет исправно платить.
Не предоставят кредит и гражданам, которые имеют плохую кредитную историю.
Чтобы не тратить своё время и время специалистов администрации и банка, необходимо заранее узнать состояние своей кредитной истории.
к оглавлению ↑В какой банк идти?
Список банков, которые являются партнёрами, уполномоченными выдавать ипотечные ссуды молодым преподавателям, находится в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).
В каждом регионе есть свои финансовые учреждения, в которых можно получить льготную ипотеку.
Например, в Москве и Московской области это «Мособлбанк», а в Новосибирском регионе — это банк «Рост» и «Образование».
Ипотеку в одном внесённых в список банков может получить молодой учитель, у которого на руках есть сертификат, полученный в администрации города. Необходимо помнить о том, что данный документ действителен только в течение 6 месяцев.
Перечень всех необходимых документов имеется в АИЖК и в банках-партнёрах. Банком будет проверяться размер ежемесячного дохода на основании справки 2-НДФЛ, а ежемесячный платёж по займу не должен превышать 45 процентов общего ежемесячного дохода заёмщика.
«Подводные камни»
Чтобы получить льготный кредит, молодому учителю необходимо приложить немало усилий и потратить своё свободное время на сбор документов, получение консультаций и походы по разным инстанциям.
Естественно, что инициатива должна исходить от самого будущего заёмщика, а городская администрация должна помочь ему в оформлении сертификата, если гражданин попадает под данную льготную категорию.
Также регион должен заключить соглашение о софинансировании программы с Министерством образования и науки России. Учителю необходимо подтвердить своё право на участие в программе, а именно предоставить документ о том, что он работает преподавателем.
Ещё одной преградой на получении такой льготы могут быть деньги, которых не хватает у государства.
Поэтому чиновники не всегда имеют возможность производить широкомасштабную раздачу государственных денег для оплаты ипотечного кредита молодым учителям.
Каждый молодой специалист-педагог имеет право на получение льготной ипотеки для покупки новой квартиры или дома или для улучшения жилищных условий.
Данная программа имеет множество преимуществ. Необходимо только подать заявку и собрать необходимые документы, и можно идти в банк для получения денежных средств.
Существует несколько условий для получения ипотеки по данной схеме.
Это возраст учителя (не старше 35 лет) и работа в школе или в ВУЗе в качестве преподавателя.
В каждом регионе РФ есть свои банки, которые должны выдавать такую ипотеку.
На пути к получению льготного кредитования для каждого заёмщика существует немного трудностей, которые необходимо преодолеть. «Главным призом» на пути к цели будет специальный сертификат для получения льготной ипотеки.
Узнайте о программе льготной ипотеки для молодых учителей из видео:
8 (800) 302-76-93 (Москва)
