Оказывает ли государство помощь в постройке дома в сельской местности, а так же сколько стоит оценка жилой площади для такой субсидии?

В нынешнем обществе сложился стереотип, что для обзаведения собственным жильем, если это покупка отдельной квартиры или возведение «с нуля» частного дома, обязательно нужно скопить много денег или взять кредит.

Многие россияне могут получить субсидию на строительство собственного жилья, которая покроет, в разных случаях, от 30% до 70% всех затрат на строительство.

Итак, кто же эти люди, имеющие право рассчитывать на государственную помощь в вопросе строительства дома и сколько средств они могут получить?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-93. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Виды субсидий на частный дом

Для начала стоит разобраться, каким может быть субсидирование строительства.

Выделяют всего два вида выплат: целевую субсидию и компенсацию затрат.

  1. Целевая субсидия представляет собой помощь застройщику еще до начала строительного процесса. Основным ориентиром служит составленный сметный расчет. «Потолок» суммы назначается разный в каждом регионе.
  2. Компенсация затрат. Наибольшая сумма этой субсидии также рассчитывается исходя из региона. Выплата предоставляется не позднее, чем через два года после получения разрешения на строительство и рассчитывается исходя из суммы расходов.
к оглавлению ↑

Кто может получить?

Государственная помощь в вопросе строительства частного дома положена не всем, а только определенным категориям граждан. Для получения субсидии на постройку дома необходимо удовлетворять нижеперечисленным требованиям:

  • ранее не получать субсидию для этой цели;
  • официальное признание семьи требующей улучшения жилищных условий;
  • иметь отношение хотя бы к одной льготной группе.

Первый пункт не вызывает вопросов.

Касательно второго, семье могут приписать соответствующий статус при следующих условиях:

  • площадь проживания на одного человека в жилище меньше, чем минимальная по региону. Государственная норма остановилась на отметке в 12 квадратных метров, а по областям этот показатель варьируется от 8 до 18 квадратных метров (о социальных нормах площади жилья читайте тут);
  • в собственности семьи не находится ни одной жилищной площади;
  • жилое помещение не отвечает требованиям, признано аварийным или ветхим;
  • сразу несколько семей живут под одной крышей в совокупности с наличием хронического заболевания у одного из жильцов.

Что же до льготников, то ими обычно признаются семьи, где проживает три и более ребенка до 18 лет и молодые семьи. Семья считается молодой, если в ней более одного ребенка, а возраст хотя бы одного из супругов не превышает 35 лет.

ВНИМАНИЕ. Если дети обуч тся в высшем учебном заведении или служат в армии, этот возраст будет равняться 23 годам.

Другие льготные категории, имеющие право получать субсидию на дом:

  1. Переехавшие с Крайнего Севера граждане.
  2. Семьи ветеранов Великой Отечественной войны и семьи погибших в ней.
  3. Военные, бюджетники, государственные служащие.
  4. Граждане, чей доход меньше прожиточного минимума (по прогнозам на 2017 год эта сумма будет равняться 9252 рублям).
  5. Дети, оставшиеся без попечительства родителей.
к оглавлению ↑

Сколько стоит оценка дома для субсидии?

Проводить оценку дома могут исключительно эксперты, законом наделенные соответствующими полномочиями.

У них есть лицензия на занятие этой деятельностью.

Оценщик должен быть членом СРО (саморегулируемой организации).

Выбирая оценщика дома, владельцы смотрят на репутацию и цены на услуги. Однако, большинство банков рекомендует своим клиентам сотрудничать только с определенными экспертами.

Это объясняется доверительными отношениями банка и СРО, поэтому объективность оценки не будет поставлена под сомнение.

Каждый оценщик назначает стоимость своих услуг исходя из СРО, членом которой он является. Для поиска наиболее выгодных вариантов следует ознакомиться со всеми предложениями в своем городе.

Средняя же цена по России за оценку дома находится в диапазоне от 3500 до 5000 рублей.
к оглавлению ↑

Перечень необходимых документов

Подтвердить свое право на получение субсидированных выплат необходимо документально. Для этого потребуются:

  1. Паспорта всех членов семьи, достигших совершеннолетия и свидетельства о рождении тех, кому еще нет 18 лет. Необходимы оригиналы и копии.
  2. Копия свидетельства о заключении брака или его расторжении.
  3. Справка о доходах семьи. Форма – 2-НДФЛ.
  4. Документ, подтверждающий нужду семьи в расширении жилищной площади.
  5. Копию или оригинал трудовой книжки. Подойдет и любой другой документ, подтверждающий принадлежность к льготной категории граждан, если есть основания для этого.
  6. Выписка из домовой книги.
  7. Копия документа, разрешающего индивидуальное строительство.
  8. Копия разрешения на использование земли, на которой будет проходить процесс строительства.
  9. Смета, в которой указаны все расходные материалы для постройки и цены на них.
  10. Технические документы:

    • схема организации земельного участка совместно со строительным планом, согласованного с местными властями, которые выдали разрешение на постройку;
    • проект будущего дома, содержащий в себе полную его характеристику.
к оглавлению ↑

Выплаты на газификацию

Кроме льгот на строительство частного дома, существуют субсидированные выплаты на его газификацию.

Проведение газа в частный дом – довольно трудоемкий и затратный процесс.

Общая сумма проведения голубого топлива в дом и оформления всей необходимой документации может достигать 700 тысяч рублей.

Но и на такие большие суммы государство предоставляет гражданам льготы. Однако, на федеральном уровне эти субсидии отсутствуют.

Эту ношу берут на себя региональные власти. Субсидия представляет собой возмещение расходов на проведение газа к дому.

Для оформления субсидии нужно обратиться в местные органы социальной защиты, предоставив требующийся пакет документов (подтверждающие проведение газовых труб к дому и льготную категорию). Предоставляется она только единожды.

Право на получение субсидии на газ в частном доме:

  • ветераны Великой Отечественной войны;
  • инвалиды 1 и 2 степени (о жилищных субсидиях и льготах для инвалидов написано тут);
  • ветераны труда;
  • герои России и Советского Союза;
  • жертвы чернобыльской катастрофы;
  • многодетные семьи (о том, какие субсидии могут получить многодетные семьи, читайте тут).

Размер выплат зависит от стоимости проведения газового оборудования и составляет половину от стоимости работы, но не может превышать 20 тысяч рублей.

к оглавлению ↑

Субсидии на постройку дома в сельской местности

Эти субсидии предоставляются только гражданам Российской Федерации в возрасте не старше 35 лет. Чтобы получить выплату, семья должна иметь статус нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Доход семьи тоже играет немаловажную роль. Так, например, в семье из 2 взрослых и двух детей минимум находится на уровне 43 тысяч рублей. Если ребенок один, то 32 тысячи. Если в семье только двое взрослых, то совокупный доход должен быть 21620 рублей (как рассчитать среднедушевой доход семьи для получения субсидии?).

Размер субсидированных выплат будет различным. Сумма зависит от региона проживания кандидатов на получение.

ВАЖНО. Субсидию на сельский дом могут получить только те граждане, у которых нет других способов улучшить жилищные условия. Как только субсидия будет выплачена, гражданин будет снят с очереди нуждающихся.

Размер государственной помощи в этом вопросе может покрывать от 10% до 70% затрат на строительство.

Для начала нужно собрать всю необходимую документацию и отправить ее в местный муниципалитет.

Если строительство будет разрешено, там выдадут (в течение 10 дней) свидетельство, которое нужно будет предъявить в кредитно-финансовой организации.

Действовать оно будет 9 календарных месяцев. Также нужно обзавестись банковским счетом.

Пакет необходимых документов:

  1. Паспорта взрослых и свидетельства о рождении несовершеннолетних.
  2. Справка 2-НДФЛ.
  3. Документ с банковскими реквизитами.
  4. Документ, подтверждающий нужду семьи в улучшении жилищных условий.
  5. Копия выписки из домовой книги.
  6. Корректно заполненное заявление – 2 экземпляра.
Средства будут перечислены на банковский счет. Другие операции проводятся по безналичному расчету.

Получить субсидию на строительство частного дома как в городской, так и в сельской местности довольно просто. Нужно запастись терпением и соответствующими знаниями, чтобы собрать всю необходимую документацию и ждать решения властей.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
8 (800) 302-76-93 (Москва)
Нет комментариев

Добавить комментарий