+7 (499) 653-66-47Москва +7 (812) 448-61-63СПб

Социальная программа поддержки: ипотека для молодой семьи

В России очень остро стоит вопрос о доступности жилья для молодежи.

Средняя зарплата не позволяет людям приобретать просторную и пригодную для жизни недвижимость самостоятельно, поэтому государство инициировало несколько социальных государственных программ: ипотека по программе молодая семья.

Они могут существенно облегчить вашей семьей жизнь, если вы поторопитесь предоставить заявку на участие в выгодной ипотеки уже сейчас и приготовите все необходимые документы.

...

Содержание:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-66-47. Это быстро и бесплатно!

Что такое программа «молодая семья»?

Это особая программа соц ипотеки Сбербанка по льготному кредитованию молодых семей, помощь в ипотеке молодой семье.

Не стоит путать эту программу с государственными целевыми программами, для которых нужно становиться в специальную очередь.

Конечно, Сбербанк — государственное коммерческое учреждение, но условия государственной ипотеки для молодых семей льготников у него особые. Банк может помочь семье платить кредит по более выгодным условиям.

Например, можно отсрочить платеж по основному долгу до пяти лет. Или указать в качестве созаемщиков по социальной ипотеке своих родителей. Но основной бонус — это, конечно снижение процентной ставки по долгу и первоначального взноса.

Что за программа «Молодая семья» от сбербанка, посмотрите на видео.

Скидки на ипотеку

Дают ли ипотеку молодой семье? Государство может помочь молодой семьей, имеющей на руках соответствующие документы, получить скидку на ипотечный кредит.

При этом можно приобретать как квартиры (дома) в только что построенных домах, так и в старых.

То есть, на первичном и вторичном рынках. Приобретаемая по программе жилплощадь обязательно должна находиться на территории России, не находиться в аварийном состоянии и отвечать требованиям по качеству строительства жилья.

Если для получения скидки по ипотеке вы рассчитываете получить именно государственную, а не корпоративную помощь, то следует для начала встать в очередь за свидетельством о праве на социальную выплату ипотеки для покупки недвижимости.

Для получения свидетельства нужно обратиться в соответствующий отдел вашего муниципалитета. После получения свидетельства надо поспешить в течение месяца открыть счет в банке, на который деньги будут перечислены.

Потратить эти средства можно как для погашения ипотечного долга, так и для первоначального взноса. Очень важно не опоздать со сроками.

Свидетельство, которое вам выдадут, действует не бесконечно. Каждый раз для его получения надо вставать в очередь.

Как уже выше говорилось, существуют акции банков, где государство участвует лишь косвенно, либо не участвует вообще. Получить с помощью них скидку на ипотеку молодой семье гораздо проще. В Сбербанке, например, нужно лишь быть моложе 35 лет и состоять в браке.

Льготы в виде скидки на ипотеку молодой семье смотрите на видео.

Беспроцентная

Ни в одном распоряжении правительства или законодательном акте парламента не предусмотрена возможность получить ипотеку без процентов для молодой семьи.

Тем не менее, за счет предоставляемых государством субсидий и льгот можно значительно понизить или вовсе погасить проценты по ипотеке. В отдельных регионах помощь федеральной программы по ипотеке молодая семья, может составлять до 40%.

Чем больше в семье несовершеннолетних детей, и чем меньше сумма долга, тем больше вероятность, что удастся сократить процентную задолженность по долгу до нуля -это есть беспроцентная ипотека для молодой семьи.

Получить жилье молодым семьям с бепроцентной ипотекой реально, как показано на видео.

Оплата с помощью материнского капитала

Материнский капитал — это средства, выдаваемые молодой семье для улучшения своих жилищных условий. Его можно использовать для погашения ипотечного кредита.

Для этого нужно получить сертификат на материнский капитал, после чего либо сразу потратить деньги с капитала на первый взнос, либо использовать их на погашение кредита уже после его уплаты.

Второй вариант более вероятен для большинства семей, поскольку банки почти никогда не позволяют уплачивать первый взнос с помощью материнского капитала. Для них это большой риск.

По закону, средства от материнского капитала принадлежат не родителям ребенка, а всей семье. В этом таится опасности для заемщика.

Пока недвижимость не будет оформлена на всех членов семьи, и дети не получат свою, хоть и маленькую долю, пенсионный фонд не будет переводить средства с материнского капитала на счет в банке, и воспользоваться ими будет нельзя.

Выплачивать первый взнос из собственных накоплений выгоднее, чем делать это, используя материнский капитал.

Банк увеличит проценты по ипотеке в случае, если материнский капитал уйдет на оплату первого взноса, поэтому большая часть полученных от государства средств уйдет впустую на уплату лишних процентов.

Как погасить кредит с помощью материнского капитала посмотрите на видео.

Помощь в выплате семье с двумя детьми

Численность детей имеет незначительную роль при получении государственной помощи для улучшения жилищных условий.

Если взять в качестве примера программу Сбербанка «Молодая Семья», то разница в процентных ставках для семей с одним ребенком и двумя детьми незначительна и составляет 1%. Согласитесь, это даже звучит несерьезно.

Гораздо более внушительные цифры демонстрируют государственные целевые программы. Например, один ребенок может добавить 10 тысяч рублей в субсидию на покупку жилья. Но учитывая, как разнятся суммы субсидий в разных регионах, и эта надежда может не совсем оправдаться.

Рассчитывайте не только на количество детей в семье, но и на уже имеющуюся жилплощадь. Этот параметр не менее важен.

Узнайте про программу ипотека молодой семье с двумя детьми от Сбербанка из видеоматериала.

От РЖД

Программа, доступная только сотрудникам этой госкомпании, предоставляет очень привлекательные условия для взятия кредита.

Программа реализуется РЖД совместно с банком ВТБ, поэтому не рассчитывайте получить ипотеку в другом банке.

Но и этот банк предоставляет более чем приемлемые льготы молодым семьям. Люди моложе 30 лет, работающие на компанию, могут рассчитывать на взятие ипотечного кредита без выплаты первого взноса. Его уплату полностью берет на себя компания.

Также им не нужно стоять в очереди на то, чтобы стать участниками этой программы. Стаж работника, если он моложе 35 лет, не имеет значения.

Но нужно не иметь дисциплинарных взысканий.

Пока действует хоть одно, принять участие в программе не получится.

Молодая семья, где хотя бы один человек работает на РЖД, может рассчитывать на:

  • процентную ставку в 4.5% годовых, что ниже среднероссийских показателей в 3 раза;
  • платить лишь 10% в качестве начального взноса, либо не платить вовсе;
  • пользоваться остальными госпрограммами параллельно с этой, в том числе допускается привлечение материнского капитала.

Несмотря на все вышеперечисленные бонусы сотрудникам, в этой программе есть пара пунктов, которые могут помешать участию в ней. Например, нужно доказывать банку свою платежеспособность.

Сумма, уплачиваемая каждый месяц, должна не превышать половины всех доходов. Также нужно обязательно иметь 10% от суммы, которая берется в долг.

Ипотечная программа от РЖД показана на видео.

Компенсация

Предоставляется в рамках уже выше обозначенной госпрограммы по субсидированию жилья молодым семьям.

Каждый год ресурсы, выделяемые на ее реализацию, сокращаются, поэтому чем раньше вы обратитесь за материальной поддержкой молодой семье — ипотека, в органы местного самоуправления, тем лучше.

Государство поможет вам компенсировать значительную сумму от долга. В большинстве случаев, конечно, не удастся получить полную компенсацию молодой семье по ипотеке, но для людей с ограниченным бюджетом любая лишняя возможность придется кстати.

К тому же, материнский капитал, используемый вкупе с субсидией на жилье очередникам, станет хорошим подспорьем. В случае, если у семьи трое и больше детей, она может рассчитывать на полное погашение долга перед банком.

Рассчитывать на субсидию могут семьи, у которых ребенок родился уже после оформления кредита. В таком случае они имеют право еще и на отсрочку по основным платежам.

Посмотрите о государственной компенсации в погашении долга по кредиту на видео.

Как встать в очередь на получение субсидии?

Для этого нужно обратиться с соответствующим заявлением в орган местного самоуправления.

Это может быть как муниципалитет, так и областная администрация.

Ваше заявление будут рассматривать в порядке очереди.

Как только подойдет очередь к рассмотрению вашего заявления и приложенных к нему документов, у госорганов будет 30 дней на вынесение решения.

В целом, придется ждать 3-4 месяца. Очень важно, чтобы все требования были соблюдены, иначе время будет потрачено зря и вы не получите свою субсидию на ипотеку молодой семье.

Также не забудьте подготовить документы:

  • справку о доходах семьи;
  • справку о жилплощади;
  • копию паспорта заявителя;
  • справки о рождении детей;
  • если жилье ветхое, то соответствующие документы, подтверждающие это.
В некоторых регионах действует требование, согласно которому очередники должны обязательно проживать определенное время на их территории.

Например, льготное субсидирование нельзя получить в Санкт-Петербурге без десятилетнего проживания в нем.

Как получить субсидию посмотрите на видео.

Как рассчитать?

На сайте каждого банка, куда вы обратитесь, есть калькулятор по ипотечным кредитам.

Он позволяет точно рассчитать ипотеку, какую сумму придется отдать банку без привлечения государственной субсидии молодым семьям по ипотеке.

Но там не учитываются разные социальные программы, в том числе «Молодой семье — доступное жилье». Рассчитывать их придется уже самостоятельно, на сайте программы есть калькулятор со всеми доступными регионами и обновляющейся базой данных.

Не рассчитывайте на помощь от государства заранее. Даже если вы точно подходите под условия программы, не факт, что органы местного самоуправления захотят вручить вам заветный сертификат.

Не единожды молодым людям приходилось судиться с местными администрациями, чтобы добиться законного права скидки на жилье.

Как рассчитать ипотеку на кредитном калькуляторе, узнаете из видеоматериала.

Как получить сертификат?

Что значит молодая семья для ипотеки? Молодой семье нужно соответствовать следующим требованиям:

  • возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет;
  • уровень доходов семьи достаточен, чтобы оплатить кредит на новое жилье;
  • количество квадратных метров на человека не больше 18 квадратных метров;
  • желательно, если жилье будет признано аварийным.

Если семья соответствует этим требованиям, то нужно просто написать заявление в местную администрацию и приложить соответствующие документы, а после — ждать своей очереди ипотеки молодой семье.

Вручение сертификатов на ипотеку смотрите на видео.

Дополнительные советы

Соглашайтесь на ипотеку, исходя из худшего сценария развития событий. Если вам не дадут субсидию, а судебная тяжба окончится неудачей, но при этом у вас будут скоплены средства или за вас смогут ответить поручители, это будет намного лучше, чем если у вас просто отберут новое жилье.

Старайтесь совмещать разные программы помощи молодым семьям.

Важно выбрать правильный банк. Например, в Сбербанке можно получить значительное послабление по проценту кредита, использовать государственную субсидию и материнский капитал.

Заранее готовьте денежные накопления, чтобы использовать их в непредвиденных обстоятельствах. Этот совет можно счесть универсальным, потому что попав в непредсказуемую и трудную ситуацию, сбережения могут очень помочь при выплате долга.

Ипотека — это сложное и трудоемкое предприятие. Следует изучить много материала, прежде чем вступать на путь к приобретению собственного жилья.

Изучив нормативные акты, форумы, прочитав статьи экспертов, можете начать собирать документы. Помощь, на которую мощно рассчитывать, к сожалению, небольшая, но поверьте, вам и она очень сильно поможет приобрести квартиру.

Если вы решили взять кредит на жилье, вам поможет видео о новых условиях ипотеки.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 653-66-47 (Москва)
+7 (812) 448-61-63 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Наталья

    Добрый день. У меня в собственности доля квартиры — 16кв.м., с рождения ребенка были прописаны там с ребенком, папа прописан отдельно, но жил с нами. С нами жили мои братья (двое) прописаны были только я и ребенок. После ссоры с братом были вынуждены искать место для жилья, пока квартира продается. В итоге решили взять ипотеку, нашли недорогой вариант, площадь 30.1 метр, оформили на мужа, я созаемщик (в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет без выплат с октября 2016 когда ребенку исполнилось 1,5) зарплата мужа примерно 20тысяч, ипотека 7300 в месяц (займ — 700тысяч) . С конца февраля прописаны в этой квартире.. Мне 27,мужу 28, имеем ли мы право на какую-то помощь государства? Если имеем — то на какую и что нужно сделать для получения? (город Липецк)

© 2018 Пособие. Гуру