Каковы сроки действия программы ипотеки с господдержкой? С какого года действует государственная поддержка и когда заканчивается?
С момента начала действия государственной ипотеки тысячи семей смогли купить жилье в новостройке или строящемся доме по льготной процентной ставке.
При этом далеко не все могут рассчитывать на такую ипотеку.
Вам нужно быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий, а также потребуется сдать полный пакет документов в государственные структуры.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-93. Это быстро и бесплатно!
Оглавление:
Получить льготную ипотеку возможно только в тех банках, которые поддерживают данную программу.
О государственной ипотеке
Условия государственной ипотеки прописаны в ФЗ №256 от 29 декабря 2006 года и в ФЗ «Об ипотеке».
Согласно этим нормативно-правовым актам, ипотека выдается клиенту по ставке рефинансирования, которая установлена ЦБ РФ на момент выдачи займа.
Разница между реальной процентной ставкой и ставкой рефинансирования компенсируется банку из федерального бюджета.
к оглавлению ↑С какого года действует?
Предпосылками для ее создания была остро стоящая перед многими жилищная проблема. Ипотека была недоступна молодым семьям, а аренда жилья оказывалась иногда еще дороже, чем выплата ипотечного займа.
Стоит отметить, что ее несколько раз продлевали. Более того, она действовала даже в условиях кризиса. Молодые семьи могли купить квартиру в новостройке или строящемся доме.
Однако в связи со сложной экономической ситуацией в стране в 2017 году было принято решение приостановить программу государственной ипотеки. Таким образом, программа господдержки действует до 31 декабря 2016 года.
к оглавлению ↑Кто может воспользоваться государственной ипотекой?
Такая программа была разработана специально для молодых семей, который были признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Таким образом, нужно удовлетворять всем условиям.
Во-первых, вы должны быть признаны молодой семьей. Для этого нужно родить хотя бы одного ребенка и быть в первом браке, зарегистрированном официально.
Во-вторых, нужно подать пакет документов в жилищный отдел администрации для признания нуждающимся в жилье. Вам потребуются следующие документы:
- Паспорта всех членов семьи, а для детей свидетельства о рождении.
- Свидетельство о браке.
- Выписка из ЕГРП, если у вас есть жилая недвижимость в собственности.
- Выписка из домовой книги о составе семьи.
- Справка о доходах.
- Заявление.
Также могут понадобиться дополнительные документы. Полный их список требуется уточнять у специалистов жилищного отдела.
Еще вам потребуется подготовить полный пакет документов в банк. Туда вы должны предоставить:
- Заявление.
- Паспорта заемщика, созаемщика и поручителей.
- Второй документ, подтверждающий личность (это могут быть удостоверение депутата, загранпаспорт, водительские права и другие документы, где есть фотография).
- Справки о доходах заемщика и созаемщика по форме 2-НДФЛ или по форме банка.
- Свидетельство о браке.
- Свидетельство о рождении ребенка.
- Документы на жилье.
- Договор купли-продажи.
- Расписка в получении продавцом первоначального взноса.
- Справка из жилищного отдела администрации, которая подтверждает ваше право на использование ипотеки по программе «Молодая семья».
- Иные документы, которые может потребовать банк.
К наиболее надежным относятся:
- Сбербанк.
- ВТБ 24.
- Альфа Банк.
- Райффайзен Банк.
- Газпромбанк.
- Банк Открытие.
- Банк Акцепт.
- Бин Банк.
- Банк Уралсиб.
- Банк Дельта Кредит.
До какого года действует данная программа?
Сроки действия программы прекратился 1 января 2017 года. Однако есть большая вероятность, что она будет возобновлена после преодоления экономических сложностей. Более того, банки продолжают выдавать эту займы по данной программе.
Это связано с тем, что еще не все, у кого есть справка из жилищного отдела, успели обратиться в кредитно-финансовые организации для получения ссуды на приобретение жилья.
Также некоторые сдали документы в жилищный отдел в декабре 2016 и еще не успели получить решение. Документы проверяются в течение 30 дней.
В ближайшие несколько месяцев банки еще будут выдавать ипотеку по этой программе.
к оглавлению ↑Последние изменения в программе
Изменения вносятся в данную программу довольно часто. Это связано с постоянно меняющейся экономической ситуацией в стране.
Так, последние изменения были приняты 24 ноября 2016 года.
Согласно этим изменениям граждане, которые оказались в сложной финансовой ситуации и не могут полностью обеспечивать ипотечный займ, могут рассчитывать на получение государственной субсидии.
Ее размер увеличился с 10% до 20% от остатка суммы основного долга. Предельная сумма, которую государство может выделить для погашения ипотеки, составляет 600 тысяч рублей.
Также был расширен список граждан, которые могут воспользоваться государственной ипотекой.
На конец ноября 2016 года государственную ипотеку выдавала 101 организация, в том числе крупные банки.
к оглавлению ↑Возможное будущее программы
Согласно информации, которую озвучил Дмитрий Медведев в одном из своих интервью, данная программа не прекращает свое действие 1 января 2017 года, а только приостанавливается до улучшения экономической ситуации в стране.
Когда именно она будет разморожена неизвестно, но нужно следить за новостями, только тогда можно будет узнать о продлении. Подача документов также приостановлена. Информацию о возобновлении программы и о последних новостях о ее состоянии можно прочитать на сайте Правительства Российской Федерации.
к оглавлению ↑Дополнительные нюансы и подводные камни
К нюансам можно отнести тот факт, что ипотека на льготных условиях выдается только в тех банках, которые работают с этой программой.
На сайте banki.ru можно уточнить, какие именно банки выдают эту ипотеку и на каких условиях.
Во время выбора банка стоит учитывать не только процентную ставку, но и количество отделений и способы гашения. Например, в ВТБ 24 при оплате через оператора взимается комиссия.
Стоит отметить, что вы не можете рассчитывать на ипотеку по программе «Молодая семья» без наличия на руках справки из жилищного отдела, которая подтверждает ваше право на использование льготной ипотеки.
После закрытия кредита вам потребуется снять обременение в Росреестре. Не забудьте взять справку в банке о закрытии долга.
к оглавлению ↑Заключение
Итак, сегодня вы узнали, когда заканчивается программа господдержки ипотечных кредитов. Но до сих пор ею могут воспользоваться государственной ипотекой те, кто имеет на руках соответствующий документ, который подтверждает их право на использование данной программы.
Также на нее могут претендовать те, кто уже сдал документы в жилищный отдел до конца 2016 года. Остальным приходится только терпеливо ждать, когда программа «Молодая семья» будет разморожена, пока же срок господдержки истек.
8 (800) 302-76-93 (Москва)
