Помощь в приобритении жилья: ипотека с господдержкой в Сбербанке

Сбербанк является крупнейшим российским банком с большой долей государственного капитала. У него отлично налажена связь с государственными структурами. Именно поэтому он постоянно разрабатывает новые кредитные продукты, которые соответствуют различным государственным программам.

Так, когда государство запустило программу по оказанию помощи в приобретении жилья, именно Сбербанк был одним из первых, кто смог предложить выгодные условия по ипотечному кредиту для граждан, которым данная программа была одобрена.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 677-17-42. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Итак, в данной статье вы сможете узнать, ипотека с господдержкой в сбербанке — что это значит, для кого, какие преимущества сможете получить, добившись поддержку со стороны государства, какие именно документы потребуются для оформления ипотеки с господдержкой от сбербанка, пути ее закрытия, а также прочитаете другую важную информацию по этой теме.

Суть данной программы

Что это такое — в Сбербанке ипотека с господдержкой? Речь идет о совместной с государством программе ипотечного кредитования, которая была разработана в Сбербанке в 2015 году.

Она предполагает выдачу денежных средств на квартиру или дом на рынке жилья. Основными преимуществами ипотеки с господдержкой в сбербанке является следующее:

  • для оформления необходим минимальный пакет документов, куда входят заявка и паспорт. Если вы являетесь обладателем зарплатного проекта, то справка по форме 2 НДФЛ не требуется;
  • для увеличения суммы займа возможно привлечение третьих лиц в качестве поручителей.Их доход также учитывается;
  • удобное гашение кредита. Для этого требуется внести необходимую сумму любым доступным способом.

Стоит отметить, что по данной программе часть денежных средств субсидируется государством через ПФР. Таким образом, банк снижает процентную ставку.

Для получения ипотеки от сбербанка с государственной поддержкой заемщик должен полностью соответствовать требованиям финансово-кредитной организации.

Интересно, что эта программа актуальна не только для семей, но и для строительных компаний, которые возводят дома с использованием кредитных средств Сбербанка.

Данная программа не распространяется на жилье на вторичном рынке. Можно купить только в строящемся дома или в новостройке. Теперь вы имеете представление, что значит — сбербанк, кредит, ипотека с государственной поддержкой.

Смотрите на видео ипотека с господдержкой от сбербанка.

Кто может получить данный кредит?

Требования к заемщику у Сбербанка стандартные, а именно:

  • российское гражданство;
  • наличие паспорта и второго документа, подтверждающего личность;
  • справка о доходах.
  • трудовая деятельность должна быть как минимум полгода в той организации, где вы работаете на момент подачи заявления, а общий трудовой стаж 1 год за последние 5 лет.
  • возможность привлечения трех поручителей/созаемщиков. Супруг или супруга становятся созаемщиком по умолчанию.
  • минимальный возраст получения – 21 год, возраст на момент закрытия кредита не должен быть более 75 лет.

Рассмотрение заявки возможно только при полном пакете документов, куда входят:

  • заявление;
  • паспорт российского образца с наличием регистрации в регионе оформления займа;
  • справка о доходах и копия трудовой книжки.

После одобрения необходимо будет донести документы на кредитуемый объект, включая оформленную закладную на него, а также расписку или иной документ, подтверждающий внесение первоначального взноса.

Важно понимать, что список документов может быть расширен в каждом отдельно взятом случае.

Что касается срока действия кредитной заявки, то она действительна в течение одного месяца.

Ранее такая программа была доступна только для семей с детьми-инвалидами, многодетных семей, а также неполных семей.

Сегодня на нее может претендовать любая семья, которая признается в необходимости улучшения жилищных условий. Подаются документы для рассмотрения подобной заявки в жилищный отдел районной администрации.

Кто и как может взять ипотеку в сбербанке с господдержкой, узнаете из видеоматериала.

Процентная ставка

Если вам посчастливилось попасть под данную программу, то вы автоматически получаете самую низкую процентную ставку, и она идентичная ставке рефинансирования.

Это ставка ипотеки с господдержкой от сбербанка, по которой все коммерческие банки получают займ от ЦБ РФ.

Таким образом, при ее повышении стоимость ипотечного кредита с господдержкой в сбербанке также автоматически вырастет.

Нагляно посмотрите какие ставки в сбербанке России по ипотеке на видео.

Условия получения ипотеки с господдержкой в сбербанке

Займ выдается исключительно на покупку жилой недвижимости в новостройках или на стадии строительства. Дата окончания строительства для банка не принципиальна.

То есть, можно приобретать недвижимость на любой стадии.

Несмотря на то, что страхование добровольное, согласно российскому законодательству, Сбербанк (ипотека с господдержкой) требует от своих клиентов, чтобы они оформляли страховку. Это входит в список обязательных требований к заемщику.

Минимальная сумма кредитования составляет 300 тысяч рублей. Максимум можно получить 3 миллиона рублей (8 миллионов рублей для жителей Москвы и Санкт-Петербурга).

Стоимость ипотеки с государственной поддержкой сбербанка будет 11,4% годовых, но при нарушении кредитного договора, а именно пункта о страховании жизни и здоровья клиента, она возрастает на 1%.

Предъявляются некоторые требования к кредитуемому объекту, а именно:

  • наличие документа, подтверждающего право собственности;
  • покупать можно таун-хаус, квартиру в многоквартирном доме или отдельный дом с участком земли.

На весь период кредитования требуется оформление в залог кредитуемого или иного объекта недвижимости, стоимость которого эквивалентна или превышает сумму займа.

Сбербанк ипотеку с господдержкой выдает только на ту недвижимость, которая прошла государственную аккредитацию. Таким образом, нельзя выбирать любой понравившийся объект.

Список одобренных новостроек находится на официальном сайте Сбербанка. Покупая такое жилье, заемщик и банк минимизируют свои риски. Сбербанк — ипотека с господдержкой, условия вы узнали, теперь выбор за вами.

Каковы условия получения ипотеки с господдержкой в сбербанке узнаете из видео.

Дополнительные возможности

В качестве первоначального взноса, а также в виде частично-досрочного гашения возможно использовать средства материнского капитала.

Также клиент может оформить налоговый вычет.

Мораторий на частичное или полное досрочное гашение отсутствует.

Однако требуется за 2 недели написать заявление на списание большей суммы в дату планового платежа.

В заявлении важно указать сумму списания с учетом размера ежемесячного платежа. После этого клиенту выдается новый график гашения.

Порядок оформления

Кредитная заявка рассматривается в течение 2-5 рабочих дней. Но в отдельных случаях этот срок может быть увеличен. Банк не взимает комиссию за выдачу ссуды.

Клиент может получить займ единовременно или частями, что должно быть прописано в кредитно договоре. Погашение предполагается только аннуитетными платежами.

Аннуитетные платежи – равнозначные платежи в течение всего срока кредитования. Стоит отметить, что в этом случае изначально оплачиваются проценты за пользования деньгами банка.

Доля основного долга в ежемесячно платеже не превышает 30%. Однако постепенно его доля растет и к концу срока кредитования составляет примерно 90%.

Получив одобрение, клиенту выдается соответствующая справка, которая действительна один месяц. В этот срок он должен найти подходящее жилье и внести задаток. Затем, собрав требуемые для банка документы, заемщик предоставляет их кредитному инспектору.

Если эксперты одобряют данную сделку,  они назначают дату перевода денежных средств продавцу. После регистрации сделки в Росреестре банку потребуется копия соответствующего документа.

Частичное и полное досрочное гашение осуществляется без комиссии с первого месяца выдачи займа.

При несвоевременном внесении платежей на клиента налагаются штрафные санкции в размере 20% годовых от суммы просрочки.

Вовремя внесения средств на счет изначально закрываются штрафы, затем проценты, а потом основной долг. При этом каждый день просрочки фиксируется и передается в Бюро кредитных историй.

Что нужно, чтобы получить ипотеку от сбербанка смотрите на видео.

Нюансы и подводные камни

Основной особенностью ипотеки в Сбербанке является то, что у них многоуровневая система проверки. Поэтому нужно быть готовым к ожиданию.

По данной программе нет возможности снизить процентную ставку. Однако, имея проблемы с платежеспособностью, не стоит скрываться от сотрудников Сбербанка.

Наоборот, необходимо самому постоянно ходить к ним и искать способы решения проблемы. Ими могут быть кредитные каникулы, рефинансирование или реструктуризация.

Так, кредитные каникулы предполагают отсрочку погашения основного долга в течение нескольких месяцев. Но проценты за пользование кредитом должны оплачиваться ежемесячно.

Рефинансирование – выдача новой ипотеки в счет погашения старой. Сумма планового платежа уменьшается за счет увеличения срока кредитного договора.

Реструктуризация предполагает полный пересмотр условий договора с целью уменьшения долгового бремени.

Закрыв кредит, необходимо забрать из банка свою закладную, а также рекомендуется получить справку об отсутствии долга, чтобы избежать различных проблем. Нюансы ипотеки с господдержкой смотрите на видео.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 677-17-42 (Москва)
+7 (812) 309-89-64 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 677-17-42Москва +7 (812) 309-89-64Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)
Обсуждения
© 2018 Пособие. Гуру