Выгодные условия кредита: ипотека ВТБ 24 с государственной поддержкой

Сегодня мало банков предлагают оформить ипотечный кредит с государственной поддержкой. Однако банк с большой долей государственного капитала предлагает это сделать на выгодных условиях.

Так, вы получаете низкую процентную ставку, высокий процент одобрение и современное жилье, обратившись в банк с минимальным пакетом документов. Речь идет о ВТБ 24.

Это частично государственный банк, но подход к клиентам у него совершенно другой, в отличие от Сбербанка. Здесь уделяется намного больше внимания деталям, поэтому клиенты с удовольствием возвращаются сюда снова и снова.

Оглавление:

• Ипотека от ВТБ 24 с господдержкой
• Кто может рассчитывать на данную программу?
• Процентная ставка
• Условия получения
• Требуемые документы
• Оформление кредита
• Порядок погашения
• Нюансы и подводные камни

Ипотека от ВТБ 24 с господдержкой

Государственная поддержка может включать в себя целый комплекс мер. Сюда могут входить компенсация 30-35% от стоимости объекта или снижение процентной ставки за счет перечисления денежных средств на счет банка со счетов в ПФР.

В этом случае банк втб (ипотека с господдержкой) предоставляет минимальную процентную ставку. Именно эта программа получила широкое распространение, так как ее можно получить в любом возрасте.

Интересно, что в ВТБ 24 ипотеку с господдержкой могут получить не только граждане РФ, однако отсутствие гражданства является серьезной причиной для отказа в выдаче займа.

Согласно данной программе, есть возможность приобрести жилье только в новостройках или в строящихся многоквартирных домах. Это связано с тем, что программа ориентирована не только на физических лиц, но и на строительные компании, которые возводят дома с помощью кредитных средств банков, поэтому ипотека втб 24 с государственной поддержкой на вторичное жилье не выдается (об ипотеке с господдержкой и без нее на вторичное жилье рассказано здесь).

Они должны быть аккредитованы государством. Список аккредитованных новостроек находится на официальном сайте ВТБ 24 ипотека с господдержкой.

Наглядно увидите об ипотеки в втб 24 на видео.

Кто может рассчитывать на данную программу?

Ранее государственная поддержка при оформлении ипотечного кредита распространялась только на семьи, где есть ребенок-инвалид, отсутствует один из родителей или они признаны многодетными. Сегодня получить деньги от государства может каждый. Для этого необходимо быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Чтобы быть признанным нуждающимся в новом жилье необходимо обратиться в жилищный отдел районной администрации. Там вы получите консультацию, какие требования предъявляются к имеющейся жилой недвижимости, какие необходимы документы для получения ипотеки втб 24 с государственной поддержкой, а также найдете ответы на другие вопросы.

Получив одобрение со стороны государственных органов, вы можете смело обращаться в банк для получения ссуды на приобретение жилья.

Получение ипотеки в втб 24 смотрите нв видео.

Процентная ставка

Процентная ставка в данном случае фиксированная. Она составляет 11,4% в течение всего срока кредитования (о том, каковы сроки действия программы ипотеки с господдержкой и с какого года действует государственная поддержка и когда заканчивается, читайте тут). Однако он может быть повышена в случае повышения ставки рефинансирования Центробанком.

Дело в том, что ВТБ 24 предоставляет своим клиентам займ по ставке рефинансирования, а именно по той цене, по которой сам кредитуется в ЦБ РФ. Таким образом, цена займа для клиента не может быть меньше этого показателя.

Условия получения

ВТБ 24 ипотека с государственной поддержкой, условия:

• необходимость приобретения жилья в новостройках или в строящихся домах;
• процентная ставка 11,4% годовых;
• валюта кредитования – рубли;
• размер первоначального взноса не менее 20%. Если предъявляется только два документа для оформления займа, то свои средства должны составлять не менее 40% от стоимости объекта;
• максимальный срок выдачи займа – 30 лет;
• минимальная сумма составляет 600 тысяч рублей, а максимальная 8 миллионов рублей;
• комиссии за выдачу отсутствуют;
• досрочное частичное и полное гашение возможно с первого месяца без штрафов и комиссий;
• после завершения строительства объекта требуется страхование жизни и здоровья титульного заемщика.

Если вы надумали брать ипотеку в втб 24, смотрите видеоматериал.

Требуемые документы

Для оформления ипотеки требуются следующие документы:

• паспорт;
• второй документ, удостоверяющий личность;
• трудовая книжка;
• справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ;
• выписка из ЕГРЮЛ (для юридических лиц);

Важно понимать, что это только базовые документ. Их список может значительно расшириться в каждом отдельном случае.

Однако возможно получение займа по двум документам. Но процентная ставка будет значительно выше, так как потенциальный риск банка вырастает.

Подробности об ипотеке смотрите на видео.

Оформление кредита

Изначально необходимо записаться на прием к кредитному инспектору, чтобы понять, какие именно документы вам необходимо собрать, а также где вы можете выбирать жилье. Получив необходимую информацию, можно приступать к сбору документов.

Когда все они будут на руках, можно снова идти к специалисту и заполнять заявку на выдачу займа.

Заявка рассматривается от 3 до 5 рабочих дней, но иногда этот срок может быть увеличен.

Затем вас пригласят в банк для выдачи справки, где прописывается, что кредит на определенную сумму в конкретно взятом отделении ВТБ 24 одобрен. Также указывается срок действия заявки. Как правило, он составляет 30 дней.

Именно в этот срок необходимо найти подходящий объект недвижимости и дать задаток. После предоставления задатка подписывается договор, а в банк предоставляются документы на объект недвижимости.

Их проверяют эксперты, а после одобрения сделки назначают день выдачи денежных средств покупателю. Они хранятся в банковской ячейке до завершения регистрации сделки в Росреестре.

Консультацию по оформлению ипотеки с господдержкой увидите на видеоролике.

Порядок погашения

В ВТБ 24 очень удобный порядок погашения ипотечного кредита. Существует довольно много способов.

Самый простой – внести деньги через оператора в отделении банка. Также можно производить оплату через сторонние организации.

Но в этом случае будет взиматься комиссия, а срок зачисления денег варьируется от 3 до 5 дней.

Еще одна возможность внесения платежей – через банкомат. Чтобы избежать введения неверных реквизитов рекомендуется оформить карту ВТБ 24 с привязкой к ипотечному счету.

ВТБ 24-online – удобный способ оплаты, если есть доступ в интернет, а также имеются другие счета в банке, куда периодически поступают денежные средства. Можно воспользоваться мобильным банком в этом случае тоже.

Важно помнить о возможности частичного или полного досрочного гашения займа. В ВТБ ипотека с господдержкой отсутствует мораторий на это, а также не взимаются комиссии.

Однако необходимо заранее написать заявление на внесение большей суммы, чем обусловлено кредитным договором.

После осуществления списания необходимо получить новый график гашения. При полном досрочном гашении обязательно возьмите справку о закрытии долга, чтобы избежать возможных проблем. Также вам понадобится вернуть и аннулировать закладную на кредитуемый объект.

Досрочное погашение кредита показано на видео.

Нюансы и подводные камни

Существует несколько важных нюансов в ипотеке с государственным капиталом. Так, в ВТБ 24 возможно получение некоторых бонусов.

Однако они доступны только для участников программы «Коллекция».

Бонусы можно обменять на различные подарки, но ранее у клиента должен был быть автокредит или потребительский кредит, а заявка должна оформляться через банк онлайн.

В ВТБ 24 можно использовать средства материнского капитала в качестве первоначального взноса. Как именно это сделать нужно уточнить у кредитного инспектора.

Таким образом, если вы хотите оформить кредит на покупку недвижимости с использованием государственных средств, лучше всего обращаться в ВТБ 24. Здесь высокий сервис и клиентоориентированная модель развития банка. При этом система взаимодействия с государственными органами налажена, что позволяет оперативно оформлять подобные займы.

Узнайте про программу «Коллекция» из видеоматериала.