+7 (499) 755-89-21Москва

Государственная помощь в приобретении жилья: как взять ипотеку молодой семье? Нюансы оформления

Ипотека по программе «Молодая семья» осчастливила уже сотни тысяч семей.

Они смогли получить займ на покупку жилья по сниженной процентной ставке.

При этом им пришлось предоставить дополнительно всего 2 документа.

Суть данной программ в том, что молодые семьи получают льготный займ, а банк осуществляет дотацию банка-кредитора, выплачивая ему разницу, которую он недополучает от клиента.

Как взять ипотеку по президентской программе «Молодая семья», какое жилье можно приобрести и какие банки выдают такой кредит читайте в данной статье.

...

Содержание:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - просто позвоните, это быстро и бесплатно!
+7 (499) 755-89-21 
просто кликните для звонка

Суть данной программы

Это программа, которую иначе называют «Государственная ипотека».

Она позволяет оформить в банке ипотеку, получив ставку рефинансирования.

Остальные деньги государство выплачивает банку за вас.

Посмотреть, какие именно банки работают по данной программе можно на специализированных сайтах.

Одним из таких является сайт banki.ru.

Здесь можно задать интересующую вас кредитную программу и получить список кредиторов, которые ее предоставляют.

Также будет написано, какие действуют условия, список требуемых документов и другая полезная информация.

Но как получить ипотеку молодой семье? Процесс достаточно сложный. Во — первых, Рассчитывать на эту программу могут только семьи, которые находятся в первом зарегистрированном браке и имеют детей. Во — вторых, один из родителей должен быть моложе 30 лет.

Требования к молодой семье, понятие молодой семьи и условия кредитования на получение ипотеки молодой семье прописаны в ФЗ «Об ипотеке» ФЗ №256, который предполагает предоставление дополнительной поддержки семьям с детьми и в Указе Президента РФ №185.

Как получить субсидию на ипотеку от государства?

Многие молодые семьи интересуются вопросом «Можно ли получить субсидию если есть ипотека?».

Да, такое возможно. Нередко семья уже имеют оформленную ипотеку еще до рождения ребенка.

После его появления на свет появляется возможность получения субсидии от государства.

Но как оформить субсидию при ЖКХ при ипотеке? Для этого нужно удовлетворять некоторым требованиям, которые прописаны в ФЗ №256 от 29 декабря 2006 года. Так, вы должны до момента оформления ипотечного займа стоять на очереди для получения субсидии и быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Для этого вам потребуется обратиться в жилищный отдел в районной администрации с полным пакетом документов.

Он постоянно изменяется, в соответствии с поправками к ФЗ №256, поэтому актуальную информацию лучше уточнять на момент подачи документов.

Субсидия выдается на погашение ипотеки только в том случае, если она была выдана до 1 января 2011 года. Именно тогда начала действовать программа «Молодая семья». Деньга на руки не выдаются, они перечисляются в банк в счет погашения основного долга. После этого требуется взять новый график гашения и осуществлять оплату в соответствии с ним.

Напоминаем, что вы можете получить быструю бесплатную консультацию по телефону:
+7 (499) 755-89-21 
просто кликните для звонка

Перечень необходимых документов

Документы для ипотеки акция «Молодая семья», как правило, требует одни и те же независимо от места проживания.

Итак, какие документы нужны при ипотеке для молодой семьи?

Банки для оформления данной программы обычно просят предъявить следующие бумаги:

  1. Паспорта заемщика и созаемщика (супруг или супруга являются созаемщиком по умолчанию).
  2. Вторые документы, подтверждающие личность обоих.
  3. Справки о доходах заемщика и созаемщика по форме 2-НДФЛ или по форме банка.
  4. Свидетельство о браке.
  5. Свидетельство о рождении ребенка.
  6. Документы на жилье.
  7. Договор купли-продажи.
  8. Расписка в получении продавцом первоначального взноса.
  9. Справка из жилищного отдела администрации, которая подтверждает ваше право на использование ипотеки по программе «Молодая семья».
  10. Иные документы, которые может потребовать банк.
Стоит отметить, что вы можете купить недвижимость только в новом доме или в строящемся доме.

Другие объекты покупке по данной программе не подлежат. Процентная ставка равна ставке рефинансирования на день получения займа.

Как взять ипотеку молодой семье?

Первоначально молодая семья должна быть признана нуждающейся в жилье.

Вы можете обращаться только в ту районную администрацию, в каком районе вы проживаете и имеете прописку.

Если супруги прописаны в разных районах, то могут обратиться в одну из двух по выбору.

Вы должны будете предъявить туда следующие документы:

  1. Заявление.
  2. Паспорта.
  3. Свидетельство о рождении ребенка.
  4. Свидетельство о браке.
  5. Выписка из домовой книги.
  6. Выписка из ЕГРП, если у вас есть недвижимость в собственности.

Далее происходит рассмотрение заявления.

Если вы будете признаны нуждающимися, то вам будет выдана соответствующая справка, которая станет подтверждением того, что вы можете использовать государственную ипотеку.

С этой справкой вы можете идти в любой банк, где действует данная программа. Стоит отметить, что стоит обращать особое внимание на наличие комиссий, способ погашения, наличие моратория для осуществления частичного гашения и способы внесения оплаты. Например, в ВТБ 24 взимается комиссия, если вносится плановый платеж через оператора.

В банке вам потребуется предоставить полный пакет документов. Получив одобрение на кредит, вы берете справку из банка. Заявка остается открытой в течение 2-3 месяцев. За этот срок вам нужно будет найти жилье.

В заявлении в банк для получения займа необходимо указывать правильную информацию.

Если обнаружится несоответствие, то вам, скорее всего, откажут в выдаче кредита.

Так, вам потребуется указать следующую информацию:

  1. Данные о титульном заемщике, созаемщике и поручителях.
  2. Указать паспортные данные.
  3. Место работы.
  4. Написать последнее место работы всех членов сделки с указанием средней месячной официальной зарплаты.
  5. Должность.
  6. Адрес места жительства. Если он отличается от того, что указана в паспорте, дополнительно нужно будет написать фактический адрес.
  7. Номер СНИЛСов всех участников сделки.
  8. При наличии детей написать их имена.
  9. Цель кредитования.
  10. Сумма кредитования.
  11. Адрес приобретаемого объекта.
  12. Номер и дата справки, согласно которой вы имеете право на получение льготной ипотеки.
  13. Наличие судимости и действующих кредитов.
  14. Наличие родственников в банке.

Для ускорения процесса рекомендуется работать с агентством недвижимости.

Специалисты подберут вам наиболее подходящий вариант жилья, который будет соответствовать вашим и государственным требованиям.

Но как взять ипотеку на дом молодой семье? Ответ представляется очевидным. Процесс оформления ипотеки на дом аналогичен вышеизложенной процедуре, так как на данные денежные средства приобрести вы можете следующее:

  • квартиру в новостройке;
  • квартиру в строящемся доме;
  • землю для постройки собственного дома.

Надеемся, что в данном параграфе мы ответили на вопрос «Как взять квартиру в ипотеку молодой семье?».

Процедура оформления

Очень часто граждан интересует вопрос о том, как оформить ипотеку молодой семье?

Постараемся на него ответить. Когда вы найдете подходящий вариант, вам потребуется оформить предварительный договор купли-продажи.

Согласно этому договору вы передаете продавцу задаток. Если вы решите отказаться от покупки по неуважительной причине, то вам придется вернуть задаток и заплатить штраф.

С предварительным договором потребуется идти в банк. Специалисты в течение 5 дней будут проверять документы на жилье, после чего назначат дату сделки.

Важно понимать, что продавец не сможет сразу забрать деньги. Они будут храниться в банковской ячейке до полного документального оформления сделки.

После того, как банк выдаст деньги и они будут помещены в ячейку, вы должны идти в Росреестр.

Именно там в течение 3-5 дней будет происходить регистрация сделки.

Когда вы получите правоустанавливающие документы, вам нужно будет выдать копию продавцу. С ней и со своим паспортом он сможет получить свои деньги, а вы завершить сделку.

Сроки и пошлины

Администрация может рассматривать заявление в течение одного месяца. Вы получите письменное уведомление о принятом решении по почте.

Госпошлину вам потребуется заплатить за регистрацию сделки в Росреестре.

Она будет составлять 2 тысячи рублей.

Срок регистрации сделки, если вы обращаетесь через агентство недвижимости, 3 дня, если самостоятельно, то 10 дней. Дело в том, что 5 тысяч рублей вы платите за очередь в Росреестре, чтобы сделка прошла быстрее.

В банке вам не придется ничего платить, но срок рассмотрения заявки составляет до 10 рабочих дней, а сделка может быть назначена на любой день. Обычно она назначается через неделю после предоставления полного пакета документов.

К дополнительным расходам также можно отнести деньги, которые вы потратите на услуги агентства недвижимости.

Сюда входят работа риелтора, проверка юриста недвижимости и сопровождение сделки.

Заключение

Таким образом, оформить ипотеку по программе «Молодая семья» несложно. Однако сейчас это актуально только для семей, которые уже получили справку из жилищного отдела администрации или чьи документы находятся на рассмотрении.

Дело в том, что с 1 января 2017 года сдача документов на признание молодой семьи нуждающейся в новом жилье временно приостановлена.

Неизвестно, будет ли продлена государственная ипотека, но сегодня ей могут воспользоваться только те семьи, кто уже успел сдать все необходимые документы в администрацию.

Надеемся в нашей статье вы нашли ответ на вопрос «Как можно взять ипотеку молодой семье?» и «Какие документы для этого необходимы?». Удачи!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас (это быстро и бесплатно):
+7 (499) 755-89-21 
просто кликните для звонка
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Светлана

    Здравствуйте!! Мы с мужем взяли ипотеку, но муж с нами не живет и официально не работает, прописан у свекрови. Официально состоим в браке. Нужно ли мне подтверждать его доходы? И еще такой вопрос будет ли учитываться первоначальный взнос в доход?

© 2018 Пособие. Гуру