Что такое льготная ипотека для молодых семей по федеральной программе и как получить льготы при покупке жилья?

Льготная ипотека для молодой семьи – это реальность.

Государство старается всячески поддерживать молодые семьи в их стремлении приобрести свое первое совместное жилье.

При этом поддержка не только моральная, но и материальная. Данные семьи могут получить льготную процентную ставку, если воспользуются программой «Молодая семья».

Также они могут воспользоваться другими федеральными и региональными субсидиями, что значительно уменьшит расходы по содержанию жилищного займа.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 677-17-42. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Льготы молодой семье при покупке жилья в ипотеку

Льготы молодой семье при покупке жилья в ипотекуСуществует несколько основных льгот, которые распространяются на семей при покупке жилья.

Среди них следующее:

  1. Ипотека «Молодая семья» или государственная льготная ипотека для молодой семьи.
  2. Региональная субсидия при покупке индивидуального дома.
  3. Компенсация на строительство индивидуального дома.
  4. Налоговый вычет при покупке жилья.
  5. Льготы молодым учителям и ученым.
  6. Льготы многодетным семьям.
  7. Льготы военнослужащим.
  8. Материнский капитал.
В зависимости от категории граждан и вида льготы, потребуется предоставить различный пакет документов в различные инстанции.

К тому же требования для получения льготы также варьируются.

Условия и требования

Как получить льготную ипотеку:

Вид льготы

Условия и требования

Государственная ипотека

Документы на льготы по ипотеке для молодой семьи подаются в районную администрацию в жилищный отдел. В случае положительного решения вы будете признанными нуждающимися в новом жилье и вам будет положена льготная ипотека с господдержкой.

  1. Паспорта.
  2. Свидетельство о рождении ребенка.
  3. Свидетельство о браке.
  4. Выписка из домовой книги.
  5. Выписка из ЕГРП, если у вас есть недвижимость в собственности.
  6. Заявление.

Если вы решили использовать льготы по ипотеке молодым семьям, вам нужно будет представить в банк определенные документы.

В банк для оформления льготной ипотеки требуются:

  1. Паспорта заемщика и созаемщика (супруг или супруга являются созаемщиком по умолчанию).
  2. Вторые документы, подтверждающие личность обоих.
  3. Справки о доходах заемщика и созаемщика по форме 2-НДФЛ или по форме банка.
  4. Свидетельство о браке.
  5. Свидетельство о рождении ребенка.
  6. Документы на жилье.
  7. Договор купли-продажи.
  8. Расписка в получении продавцом первоначального взноса.
  9. Справка из жилищного отдела администрации, которая подтверждает ваше право на использование ипотеки по программе «Молодая семья».
  10. Иные документы, которые может потребовать банк.

Льготная ипотека, кто может получить? Нужно быть впервые в браке, одному из членов семьи не должно быть более 30 лет, в семье должен быть хотя бы один ребенок.

Региональная субсидия при строительстве индивидуального дома и компенсация затрат на строительство

Документы подаются в жилищный отдел мэрии или администрации субъекта РФ. Требуются следующие документы:

  1. Паспорт.
  2. Заявление.
  3. Утвержденная смета.
  4. Прописка на территории региона 3-5 лет.
  5. Проект будущего дома.
  6. Выписка из ЕГРП.

Для получения компенсации затрат на строительство также потребуются:

  1. Чеки и иные платежные документы, подтверждающие факт оплаты материалов для строительства.
  2. Акт ввода в эксплуатацию.

Налоговый вычет при покупке жилья

Необходимо подать в налоговый орган:

  1. Налоговую декларацию.
  2. Паспорт.
  3. Заявление.
  4. Реквизиты для перевода средств.

Полученные деньги можно потратить на погашение ипотеки, если жилья взято с использованием кредита. Необходимо быть официально трудоустроенным.

Льготы молодым учителям и ученым

Требуются:

  1. Паспорт и заявление.
  2. Научный стаж не менее 5 лет.
  3. Возраст до 35 или 40 лет, в зависимости от региона.

Сумма государственной дотации варьируется и составляет рыночную стоимость 33 квадратных метров.

Льготы на покупку жилья многодетным семьям

Для получения этой льготы необходимо удовлетворять следующим условиям:

  1. Зарегистрированный брак.
  2. Наличие трех и более детей.
  3. Действующий ипотечный договор.
  4. Родительский стаж не менее 10 лет.
  5. Срок проживания хотя бы одного супруга в регионе по постоянной прописке 12 лет.

Для получения этой льготы необходимо обращаться в отдел социальных выплат, предъявив необходимые документы. Список документов варьируется, в зависимости от региона, поэтому что нужно для оформления субсидии уточняйте в отделе пособий и социальных выплат.

Льготы на покупку жилья военнослужащим

Требуется быть военнослужащим и участником системы НИС. Чтобы воспользоваться льготой требуется написать соответствующий рапорт на имя вышестоящего начальства.

Материнский капитал

Можно погасить ипотеку или использовать для первоначального взноса.

Для выплаты нужно обращаться в ПФР со следующими документами:

  1. Паспорт.
  2. СНИЛС.
  3. Заявление.
  4. Договор ипотеки.
  5. Договор купли-продажи.
  6. Свидетельства о рождении детей и браке.
  7. Выписка из ЕГРП.
  8. Реквизиты банка.

Льготная ипотека для молодых семей по федеральной программе

Программы, связанные с ипотекой, положены только молодым учителям и ученым, молодым семьям и многодетным семьям.

Льготная ипотека для молодых семей по федеральной программеОбычно молодая семья и молодые ученые – это одна категория, поэтому такие граждане могут оформить сразу несколько субсидий.

Для получения государственной ипотеки по программе «Молодая семья» необходимо быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условии.

Для этого подается заявление в районную администрацию с указанным в таблице пакетом документов.

Рассматривается оно за 30 дней. Далее вам выдается соответствующая справка с которой требуется идти в банк.

В банк на льготную ипотеку молодой семье предоставляется следующий пакет документов:

  1. Паспорта заемщика и созаемщика (супруг или супруга являются созаемщиком по умолчанию).
  2. Вторые документы, подтверждающие личность обоих.
  3. Справки о доходах заемщика и созаемщика по форме 2-НДФЛ или по форме банка.
  4. Свидетельство о браке.
  5. Свидетельство о рождении ребенка.
  6. Документы на жилье.
  7. Договор купли-продажи.
  8. Расписка в получении продавцом первоначального взноса.
  9. Справка из жилищного отдела администрации, которая подтверждает ваше право на использование ипотеки по программе «Молодая семья».
  10. Иные документы, которые может потребовать банк.
После получения одобрения на получение льготы по ипотеке молодой семье, а также займа и предоставлении всех нужных документов назначается дата сделки.

В этот день денежные средства помещаются в банковскую ячейку, а вы сдаете документы в Росреестр.

Льготная ипотека для молодых семей по федеральной программеПосле регистрации сделки продавец может получить деньги в банке.

Стоит отметить, что расходы на аренду ячейки в банке ложатся на покупателя.

Процентная ставка в банке эквивалентна ставке рефинансирования.

Разницу между получением ипотеки на общих основаниях и ставкой рефинансирования кредитору компенсирует государство.

Дополнительная господдержка

Молодые семьи, если они оформляют кредит на строительство индивидуального дома, могут компенсировать почти всю стоимость дома, если обратятся в жилищный отдел муниципалитета.

Однако, как правило, компенсируется только 50% от стоимости возводимого дома.

Стоит отметить, что вы должны самостоятельно строить дом, без участия юридических лиц. Иначе в предоставлении государственной субсидии будет отказано.

Компенсация льготы на ипотеку молодой семье может прийти сразу или через несколько лет. В любом случае, денежные средства поступят на указанный счет в полном объеме.

Имея на руках сертификат на маткапитал можно использовать государственные средства в качестве первоначального взноса. Если у вас есть деньги на первоначальный взнос, то можете погасить часть долга, что позволит вам в дальнейшем платить меньше.

Дополнительная господдержкаМногодетные семьи за счет государства могут погасить до 75% ипотечного долга при предоставлении полного пакета документов в отдел социальных выплат.

Однако список документов постоянно меняется, поэтому актуальную информацию нужно уточнять непосредственно в данном отделе.

Молодые ученее и учителя получают только стоимость 33 квадратных метров.

Поэтому, если стоимость жилья выше, остаток придется оплатить самостоятельно. Данные деньги можно потратить на передачу их продавцу или для погашения ипотечного долга.

Нюансы и подводные камни

Государственные служащие очень тщательно проверяют все документы, поэтому их нужно правильно заполнять и указывать актуальную и правдивую информацию. При выявлении несоответствия можно легко получить отказ.

Если вы оформляете ипотеку с применением материнского капитала, то стоит обратиться в агентство недвижимости.

Дело в том, что такая сделка довольно сложная и будет трудно самостоятельно найти продавца и с первого раза подать полный пакет документов.

Что касается государственной ипотеки, то ее предоставляют многие банки, но условия обеспечения займа варьируются.

Нюансы и подводные камниРекомендуется зайти на специализированный сайт типа banki.ru для изучения текущих условий выдачи данной ипотеки.

Стоит отметить, что она выдается только для покупки жилья в новостройке, строящемся доме или земли для строительства собственного дома.

Заключение

Таким образом, если воспользоваться всеми возможными субсидиями, то вы приобретете жилье практически бесплатно. Однако нужно набраться терпения для сдачи всех документов с первого раза.

К тому же очередь в госорганы довольно большая, поэтому там вы тоже немало времени можете потерять. Поэтому стоит заранее оценить свои шансы на получение той или иной субсидии до сбора и подачи документов на нее.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 677-17-42 (Москва)
+7 (812) 309-89-64 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 677-17-42Москва +7 (812) 309-89-64Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)
Обсуждения
© 2018 Пособие. Гуру