Что такое льготная ипотека для молодых семей по федеральной программе и как получить льготы при покупке жилья?
Государство старается всячески поддерживать молодые семьи в их стремлении приобрести свое первое совместное жилье.
При этом поддержка не только моральная, но и материальная. Данные семьи могут получить льготную процентную ставку, если воспользуются программой «Молодая семья».
Также они могут воспользоваться другими федеральными и региональными субсидиями, что значительно уменьшит расходы по содержанию жилищного займа.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-93. Это быстро и бесплатно!
Оглавление:
Льготы молодой семье при покупке жилья в ипотеку
Существует несколько основных льгот, которые распространяются на семей при покупке жилья.
Среди них следующее:
- Ипотека «Молодая семья».
- Региональная субсидия при покупке индивидуального дома.
- Компенсация на строительство индивидуального дома.
- Налоговый вычет при покупке жилья.
- Льготы молодым учителям и ученым (о льготах для молодых специалистов и бюджетников читайте тут).
- Льготы многодетным семьям.
- Льготы военнослужащим.
- Материнский капитал.
К тому же требования для получения льготы также варьируются.
к оглавлению ↑Условия и требования
Вид льготы | Условия и требования |
Государственная ипотека | Документы для льготы подаются в районную администрацию в жилищный отдел. В случае положительного решения вы будете признанными нуждающимися в новом жилье и вам будет положена ипотека с господдержкой.
Если вы решили использовать льготы по ипотеке, вам нужно будет представить в банк определенные документы. В банк для оформления льготной ипотеки требуются:
Нужно быть впервые в браке, одному из членов семьи не должно быть более 30 лет, в семье должен быть хотя бы один ребенок. |
Региональная субсидия при строительстве индивидуального дома и компенсация затрат на строительство | Документы подаются в жилищный отдел мэрии или администрации субъекта РФ. Требуются следующие документы:
Для получения компенсации затрат на строительство также потребуются:
|
Налоговый вычет при покупке жилья | Необходимо подать в налоговый орган:
Полученные деньги можно потратить на погашение ипотеки, если жилья взято с использованием кредита. Необходимо быть официально трудоустроенным. |
Льготы молодым учителям и ученым | Требуются:
Сумма государственной дотации варьируется и составляет рыночную стоимость 33 квадратных метров. |
Для получения этой льготы необходимо удовлетворять следующим условиям:
Для получения этой льготы необходимо обращаться в отдел социальных выплат, предъявив необходимые документы. Список документов варьируется, в зависимости от региона, поэтому что нужно для оформления субсидии уточняйте в отделе пособий и социальных выплат. | |
Требуется быть военнослужащим и участником системы НИС. Чтобы воспользоваться льготой требуется написать соответствующий рапорт на имя вышестоящего начальства. | |
Материнский капитал | Можно погасить ипотеку или использовать для первоначального взноса. Для выплаты нужно обращаться в ПФР со следующими документами:
|
Льготная ипотека по федеральной программе
Программы, связанные с ипотекой, положены только молодым учителям и ученым, молодым семьям и многодетным семьям.
Обычно молодая семья и молодые ученые – это одна категория, поэтому такие граждане могут оформить сразу несколько субсидий.
Для получения государственной ипотеки по программе «Молодая семья» необходимо быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условии.
Для этого подается заявление в районную администрацию с указанным в таблице пакетом документов.
Рассматривается оно за 30 дней. Далее вам выдается соответствующая справка с которой требуется идти в банк.
В банк предоставляется следующий пакет документов:
- Паспорта заемщика и созаемщика (супруг или супруга являются созаемщиком по умолчанию).
- Вторые документы, подтверждающие личность обоих.
- Справки о доходах заемщика и созаемщика по форме 2-НДФЛ или по форме банка.
- Свидетельство о браке.
- Свидетельство о рождении ребенка.
- Документы на жилье.
- Договор купли-продажи.
- Расписка в получении продавцом первоначального взноса.
- Справка из жилищного отдела администрации, которая подтверждает ваше право на использование ипотеки по программе «Молодая семья».
- Иные документы, которые может потребовать банк.
В этот день денежные средства помещаются в банковскую ячейку, а вы сдаете документы в Росреестр.
После регистрации сделки продавец может получить деньги в банке.
Стоит отметить, что расходы на аренду ячейки в банке ложатся на покупателя.
Процентная ставка в банке эквивалентна ставке рефинансирования.
Разницу между получением ипотеки на общих основаниях и ставкой рефинансирования кредитору компенсирует государство.
к оглавлению ↑Дополнительная господдержка
Молодые семьи, если они оформляют кредит на строительство индивидуального дома, могут компенсировать почти всю стоимость дома, если обратятся в жилищный отдел муниципалитета.
Однако, как правило, компенсируется только 50% от стоимости возводимого дома.
Компенсация льготы может прийти сразу или через несколько лет. В любом случае, денежные средства поступят на указанный счет в полном объеме.
Имея на руках сертификат на маткапитал можно использовать государственные средства в качестве первоначального взноса. Если у вас есть деньги на первоначальный взнос, то можете погасить часть долга, что позволит вам в дальнейшем платить меньше.
Многодетные семьи за счет государства могут погасить до 75% ипотечного долга при предоставлении полного пакета документов в отдел социальных выплат.
Однако список документов постоянно меняется, поэтому актуальную информацию нужно уточнять непосредственно в данном отделе.
Молодые ученые и учителя получают только стоимость 33 квадратных метров.
Поэтому, если стоимость жилья выше, остаток придется оплатить самостоятельно. Данные деньги можно потратить на передачу их продавцу или для погашения ипотечного долга.
к оглавлению ↑Нюансы и подводные камни
Государственные служащие очень тщательно проверяют все документы, поэтому их нужно правильно заполнять и указывать актуальную и правдивую информацию. При выявлении несоответствия можно легко получить отказ.
Дело в том, что такая сделка довольно сложная и будет трудно самостоятельно найти продавца и с первого раза подать полный пакет документов.
Что касается государственной ипотеки, то ее предоставляют многие банки, но условия обеспечения займа варьируются.
Рекомендуется зайти на специализированный сайт типа banki.ru для изучения текущих условий выдачи данной ипотеки.
Стоит отметить, что она выдается только для покупки жилья в новостройке, строящемся доме или земли для строительства собственного дома.
Заключение
Таким образом, если воспользоваться всеми возможными субсидиями, то вы приобретете жилье практически бесплатно. Однако нужно набраться терпения для сдачи всех документов с первого раза.
К тому же очередь в госорганы довольно большая, поэтому там вы тоже немало времени можете потерять. Поэтому стоит заранее оценить свои шансы на получение той или иной субсидии до сбора и подачи документов на нее.
8 (800) 302-76-93 (Москва)
