+7 (499) 653-66-47Москва +7 (812) 448-61-63СПб

Условия получения ипотеки по программе «Молодая семья» в Россельхозбанке, Газпромбанке и Альфа банке

Сегодня многие банки выдают ипотеки по программе «Молодая семья». Их список постоянно расширяется.

Однако не везде стоит ее оформлять, так как где-то условия не являются привлекательными и включают различные комиссии.

...

Содержание:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-66-47. Это быстро и бесплатно!

Наиболее выгодные условия предоставляют крупнейшие российские банки, которые дорожат своими клиентами и которые рассчитывают на долгосрочное сотрудничество.

Список таких банков можно увидеть на различных специализированных порталах, одним из которых является портал Banki.ru.

Субсидии и льготы при получении

Сегодня многие молодые семьи могут рассчитывать на льготные условия при ипотечном кредитовании.

Однако для начала необходимо понимать, кто именно признается молодой семьей.

Согласно ФЗ №256 от 29 декабря 2006 года, это семья, которая состоит в первом зарегистрированном браке и имеет хотя бы одного ребенка.

Важно, чтобы один из членов семьи был моложе 30 лет.

Если вы удовлетворяете данным условиям, то можете рассчитывать на льготы при получении ипотеки в банке.

Существуют различные субсидии. Наиболее известной является программа «Молодая семья».

Она предполагает льготную процентную ставку в ведущих банках России при приобретении жилья с привлечением средств банка.

Так, вы можете получить минимальную ставку, которая равняется ставке рефинансирования.

Еще есть ряд профессиональных субсидий для молодых семей. Например, молодые ученые и молодые учителя могут рассчитывать на единовременные выплаты при покупке жилья.

Однако здесь предъявляются различные требования к объекту недвижимости. Например, учителя должны покупать индивидуальный дом в сельской местности, а ученые в специально отведенном для ученых месте. Обычно это научный поселок.

Для получения таких льгот необходимо обращаться в районную администрацию. Вам потребуется подать полный пакет документов для получения ипотеки молодой семье в банке и ожидать их проверки. Получив согласие на выдачу субсидии, можете отправляться в банк для получения льготной ипотеки.

Альфа банк ипотека «Молодая семья»

Это один из крупнейших коммерческих банков в России.

Он выдает ипотечные займы на разные цели.

Так, вы можете приобрести недвижимость в новостройке или на стадии строительства, а также на вторичном рынке.

Есть программы, которые подразумевают покупку земли под строительство. Также здесь действует программа «Молодая семья».

Независимо от программы, вам понадобится предъявить следующие документы:

  1. Паспорт и заявление (при привлечении поручителей необходимы их документы тоже, созаемщиком является супруг или супруга по умолчанию).
  2. Второй документ, удостоверяющий личность.
  3. Документы на кредитуемый объект.
  4. Свидетельство о браке и свидетельство о рождении ребенка.
  5. Справка о доходах.

Это стандартный пакет документов, но он может быть расширен.

Например, если приобретается земля под строительство индивидуального дома, вам также нужно будет предъявить разрешение на строительство, план постройки и утвержденную смету.

Однако эти документы приносятся после получения одобрения на ипотеку.

Альфа Банк выдает кредиты на следующих условиях:

  1. Российское гражданство.
  2. Возраст от 20 до 64 лет.
  3. Официальное трудоустройство.
  4. Кредитуемый объект не должен быть на учете на проведение капитального ремонта, сноса или реконструкцию с отселением.
  5. Необходимо оформление страховки на весь срок действия договора.
  6. Минимальная сумма кредита 300 тысяч рублей.
  7. Процентная ставка от 11% годовых.
  8. Первоначальный взнос, в зависимости от программы, от 15% до 40%.
  9. Срок кредитования до 25 лет.

Погашение займа возможно через банкомат, отделение банка или сторонние организации. При погашении через сторонние организации необходимо учитывать комиссию и сувеличенный срок зачисления. Деньги поступают на счет в течение 3-5 дней.

Ипотека молодой семьи Газпромбанка

Газпромбанк – крупный коммерческий банк, который поддерживает государство. Он предлагает интересные программы кредитования на покупку жилья.

Он также работает по программе «Молодая семья».

Так, вы можете оформить займ на покупку дома или квартиры на первичном или вторичном рынке. Также можно купить новостройку.

В данном банке вам нужно предоставить стандартный пакет документов. Он содердит паспорт, второй документ, справку о доходах, документы на квартиру, страховку, свидетельство о браке и рождении детей. Также могут потребоваться иные документы по требованию банка.

Одобрение происходит в течение 5-10 дней. Выдается займ на следующих условиях:

  1. Гражданство РФ.
  2. Возраст от 21 до 65 лет.
  3. Возможность привлечения до 3 поручителей. Супруг или супруга считаются созаемщиком по умолчанию.
  4. Минимальная процентная ставка 11% годовых.
  5. Первоначальный взнос от 10% до 50%.
  6. Срок кредитования до 30 лет.
  7. Минимальная сумма 300 тысяч рублей, а максимальная 10 миллионов рублей.
На весь срок кредитования требуется оформление страховки. Погашение осуществляется аннуитетными платежами через банкомат, отделение банка или сторонние организации.

Если у вас есть зарплатный проект и доступ к интернет банку, то оплату можно производить в системе онлайн.

Россельхозбанк ипотека «Молодая семья»

В этом банке есть довольно большая кредитная линейка, поэтому вам не составит труда найти себе подходящую.

Молодым семьям предоставляются льготные условия кредитования.

Процентная ставка одна из самых низких.

Однако при нарушении договора налагаются штрафы, которые автоматически повышают ее. В некоторых случаях она может превысить 18% годовых.

Россельхозбанк позволяет купить квартиру или дом, а также земельный участок для возведения на нем индивидуального жилья. При этом условия к заемщику стандартные.

Для оформления в Россельхозбанке ипотеки для молодой семьи потребуется предоставить стандартный пакет документов, как в других банках.

Также можно оформить займ по двум документам, но стоимость его будет довольно высокой. Условия предоставления кредита следующие:

  1. Российское гражданство и прописка в области, где вы получаете займ.
  2. Возрастной ценз от 21 до 60 лет.
  3. Возможность привлечения поручителей для принятия в расчет их дохода при оформлении займа.
  4. Процентная ставка от 10,8% годовых.
  5. Предельный срок действия договора 30 лет.
  6. Сумма от 500 тысяч рублей до 3 миллионов рублей. Жители Москвы и Санкт-Петербурга могут получить 8 миллионов рублей.

Единственным недостатком данного банка является недостаточное количество банкоматов и отделений банков. Поэтому могут возникнуть проблемы с внесением плановых платежей.

Дополнительные советы и подводные камни

Независимо от банка, вы можете использовать средства маткапитала в качестве первоначального взноса при достижении вторым ребенком трехлетнего возраста.

Иначе вам придется оформлять займ на стандартных условиях.

Зато затем есть возможность использовать эти государственные деньги для досрочного гашения для уменьшения суммы планового платежа.

Необходимо смотреть условия кредитного договора. Некоторые программы предусматривают мораторий на досрочное гашение в течение определенного срока.

Если у вас будет проблемы, которые скажутся на внесении плановых платежей, стоит заранее прийти в отделение банка и сообщить о случившейся проблемы. Если ее невозможно решить долгое время, то требуйте рефинансирование или реструктуризацию.

Естественно, изначально вы получите отказ, однако необходимо постоянно приходить в банк и требовать оформление данной программы.

Иначе ваша недвижимость может быть отчуждена в пользу кредитора на законных основаниях.

Заключение

В данной статье мы рассмотрели, как получить ипотеку для молодой семьи в банках: Россельхозбанк, Газпромбанк и Альфа банк. Но есть возможность оформить ипотеку по программе «Молодая семья» и в других банках.

Однако условия везде отличаются.

Перед выбором конкретно взятой финансово-кредитной организации сделайте анализ, где наиболее привлекательные условия и проще способ погашения займа.

Не стоит кредитоваться в мелких компаниях, так как есть риск отзыва у них лицензии.

Тогда вы не сможете своевременно вносить платежи.

Хотя, возможностью решения этой проблемы является осуществление платежей нотариусу. В этом случае банк, решив свои проблемы с ЦБ РФ, не сможет потребовать от вас внесения штрафов, так как вы исполняли свои финансовые обязательства в полном объеме.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 653-66-47 (Москва)
+7 (812) 448-61-63 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 Пособие. Гуру