Программа субсидирования процентной ставки по ипотеке от ФЖС
На сегодняшний день ипотечное кредитование довольно широко распространилось в России.
Но у многих семей возникают сложности с погашением такого кредита.
Чтобы оказать помощь людям, попавшим в подобную ситуацию, государство придумало субсидирование процентной ставки по ипотеке.
Что представляет собой ипотечное кредитование, какие существуют программы субсидирования, предъявляемые банками требования к заемщикам — вот круг вопросов, которые будем рассматривать в данной статье.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-93. Это быстро и бесплатно!
Оглавление:
- Что это такое?
- Ипотека для молодой семьи: процентная ставка
- Условия и требования
- Программа субсидирования процентной ставки по ипотеке от ФЖС
- Необходимые документы для субсидирования ставки по ипотеке
- Пошаговая инструкция оформления и получения
- Субсидии по ипотеке 50 процентная выплата
- Нюансы и подводные камни
Что это такое?
Данная процедура представляет собой погашение части образовавшейся задолженности государственными органами.
Это касается только тех кредитов, которые были оформлены в банковском учреждении, а не где — то ещё.
Подобная помощь финансового типа, предоставляемая гражданам России, даёт им возможность вовремя вносить нужные платежи по ипотеке субсидированного типа.
Польза для человека, взявшего кредит, заключается в том, что в результате предоставленной государственной помощи процентная ставка по кредиту становится значительно ниже чем та, которая обычно начисляется при обыкновенных обстоятельствах.
Ипотека для молодой семьи: процентная ставка
В 2015 году вышел законопроект, который был должен помочь молодым семьям рассчитаться с ипотечным кредитом.
В рамках него было выделено 4,5 млрд. руб. чтобы обеспечить финансовую помощь всем кто в неё нуждается.
Таким образом, если верить постановлению правительства No373, то государство может вернуть до 20% суммы, взятой в ипотеку гражданам, которые соответствуют определенным условиям. На помощь могут рассчитывать:
- семьи где муж и жена находятся в возрасте, который не превышает 35 лет. При этом они должны иметь более одного ребёнка.
- Семья где муж и жена ещё не достигли совершеннолетия, но уже имеют двоих детей. В данной ситуации возраст супругов уже не важен.
- Граждане, содержащие молодых людей, возраст которых не превышает 24 лет.
- Люди, которые являются ветеранами, принимавшими участие в боевых действиях.
- Граждане, которым посчастливилось воспользоваться соответствующими государственными программами.
- Инвалиды или семья, у которых они находятся на содержании.
- Чиновники.
- Учёные, а также сотрудники разнообразных научных центров, которые имеют статус заведений государственного или муниципального типа (о льготной ипотеке для молодых специалистов и бюджетников читайте тут).
- Сотрудники, которые трудятся в фирмах, учрежденных академиями наук.
- Работники, которые числятся в фирмах, занимающихся градообразующей деятельностью.
- Граждане, принимающие участие в специализированных программах, направленных на развитие разнообразных центров инновационного типа.
Условия и требования
При формировании условий предоставления помощи государственного типа федеральная программа стремилась сделать их как можно более лояльными. Таким образом, для получения молодой семьей субсидии нужно, чтобы:
- возраст членов семьи, которая претендует на государственную помощь не должен превышать 35 лет.
- Брак молодожёнов нуждающихся в помощи должен быть официально зарегистрирован в соответствующих органах.
- Оба супруга, которые составляют молодую семью должны в обязательном порядке являться гражданами России.
- Супруги должны находиться в первом браке. Если имеет место развод, который был в прошлом у одного из молодожёнов, то помощи не будет.
- Если семья, претендующая на субсидию, состоит только из одного родителя и ребёнка, то государственная помощь тоже может быть предоставлена.
- Для получения субсидии нужно оформлять ипотечный кредит только на рынке, который является первичным.
- Прежде чем получить государственную помощь молодая семья должна получить статус нуждающейся. Такую категорию может присвоить только орган местного самоуправления.
- Нуждающаяся семья должна обладать доходом обоюдного типа. При этом их совместная прибыл должна превышать ежемесячный платёж по кредиту без учёта субсидиарной помощи.
Программа субсидирования процентной ставки по ипотеке от ФЖС
Эта программа начала свою работу когда Россия находилась на самом пике разгулявшегося экономического кризиса.
Вышеупомянутая мера, которую приняло государство предоставляла человеку ссуду под 12% годовых. При этом остаток, который банк не получал, компенсировался за счёт государственного бюджета. Иными словами, это можно назвать субсидированием процентов по ипотеке для молодой семьи.
Как только программа начала действовать, в ней приняли участие около 30% всех российских граждан, обремененных ипотекой. Только они соответствовали условиям, которые предъявлялись ко всем желающим, а именно:
- возраст человек берущего кредит должен быть больше 21 года. При этом заёмщик должен быть не старше 65 лет, на дату, которая предшествовала последнему платежу.
- Необходимо наличие взноса первоначального типа, который должен составлять не менее 20% от полной стоимости всей жилой площади.
- Сумма займа не должна превышать 3000000 руб. и быть меньше чем 300000 руб.
- Должна быть возможность привлечь созаёмщиков числом до трёх человек.
Необходимые документы для субсидирования ставки по ипотеке
Для того чтобы получить государственную помощь придётся собрать определённый пакет документов. Понадобятся:
- заявление, в котором будет чётко прописано чего хочет заявитель.
- Паспорт всей семьи в целом если таковой имеется.
- Свидетельство о заключении брака если он имеет место.
- Свидетельство о рождении каждого ребёнка данной семьи.
- Документы, подтверждающие то, что ячейке общества присвоена категория льготного типа. Например, документ, подтверждающий инвалидность, участие в боевых действиях, статус ветерана, работу в органах государственного типа или определенных научных заведениях, иждивение, опеку и т.д.
- Выписка, которую можно получить в ЕГРП.
- Копия книжки трудового типа.
- Справка типа 2 — НДФЛ, которую можно получить по месту работы.
- Дополнительные документы, которые могут доказать факт ухудшения финансового состояния.
- Бумаги, взятые в пенсионном фонде.
- Договор, на основании которого осуществляется займ.
- Закладная на недвижимость, оставленную в залог по кредиту.
- Все бумаги имеющие отношения к ипотечной жилой площади. Например, бумаги о собственности, соглашение на долевое участие, паспорт кадастрового типа и т.д.
- Документы, имеющие отношение к оценке жилья.
Пошаговая инструкция оформления и получения
Когда есть полная уверенность в попадании в государственную программу, то нужно сделать следующее.
- Первым делом необходимо прийти в банк и проконсультироваться о дальнейших действиях.
- Необходимо собрать нужный пакет документов и написать заявление на изменение ипотеки за счёт государства. Данный документ должен быть подан за 30 дней до дальнейших действий.
- Когда пакет документов вместе с заявлением поданы в банк последний отправляет их в АИЖК.
- Далее, вышеупомянутый орган производит рассмотрение заявления и всех поданных документов. Эта процедура может длиться от 30 дней до 120 месяцев. За этот период некоторые документы могут устареть или прийти в негодность. В связи с этим придётся доносить некоторые из них или переделывать заново.
- Если АИЖК даст добро, то субсидиарная выплата будет произведена на счёт банка, в котором был взят ипотечный кредит. При этом заёмщику придётся подписать приложение, в котором будут прописаны новые ипотечные условия.
- Далее, все эти операции нужно в обязательном порядке зафиксировать в Росреестре.
- Затем в банке происходит списание части долга заёмщика по кредиту.
Субсидии по ипотеке 50 процентная выплата
Чтобы получить субсидию на таких условиях необходимо соответствие жилья определенным условиям.
Например, оно должно обязательно находится на территории России, жилая площадь должна быть приобретена для проживания человека взявшего кредит и его семьи, у каждого гражданина, проживающего в данной квартире не должно быть в собственности более 50 % в другом жилье.
Данные требования должны выполняться как на момент обращения с заявлением, так и на весь период, пока проходит процедура.
В случае когда гражданин взявший кредит является участником строительства долевого типа, его семья должна жить в квартире площадь, которой не больше чем 18 кв. м на одного человека. Если в квартире проживает один человек, то общая её площадь не должна быть больше 50 кв. м.
Нюансы и подводные камни
Если верить вышеупомянутой государственной программе, то в субсидировании ипотеки встречаются следующие особенности.
В 2017 году государственная помощь может составить до 600000 руб. на каждого нуждающегося в помощи гражданина. Воспользоваться данным типом субсидии могут многие граждане, так как список людей попадающих под категорию нуждающихся очень обширен.
Если желающий получить помощь не имеет детей, не является чиновником или учёным, то помощь ему не полагается по закону.
Ещё существуют жёсткие требования по недвижимости, которые могут отсеять тех кто ранее подходил.
Если речь идёт о валютной ипотеке, то простого обладания займом такого типа будет недостаточно.
В этом случае субсидия будет предоставлена в случае, если заёмщик попадает под другие требования, связанные с недвижимостью и общей ситуацией.
Для получения помощи от государства необходимо ухудшение финансового положения в семье, то есть после вычета ежемесячного платежа доход, который приходится на каждого члена семьи должен упасть ниже порога двух прожиточных минимумов.
Просрочка по займу должна находиться в промежутке от 30 до 120 месяцев.
Если верить всему тому, что написано выше, то можно сделать вывод, что государство радо предоставить помощь людям, которые действительно нуждаются в ней. Они должны соответствовать определённым требованиям и проделать ряд действий, в том числе собрать необходимый пакет документов.
8 (800) 302-76-93 (Москва)
