Какой банк выбрать: сбербанк, работающий с военной ипотекой. Список банков, дающих кредит
Военная ипотека — это шанс для военных воплотить мечту о собственном жилище.
Это действительно так, но только не нужно забывать, что военная ипотека: банки — не благотворительная организация.
И среди них нужно выбрать тот, который вам наиболее подходит, а для этого нужно знать, какие банки работают с военной ипотекой и в каком банке лучше оформить военную ипотеку рассмотрим в статье.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-93. Это быстро и бесплатно!
Оглавление:
Что это такое?
Военная ипотека — государственная программа, особый вид ипотечного кредитования для военных.
Условия участия просты — служащий регистрируется в накопительно-ипотечной системе, дальше на его счета поступают взносы от Министерства обороны (кто имеет право на получение военной ипотеки?).
Через минимум три года контракта у служивого появляется возможность внести первый взнос из накопленных средств и приобрести наконец квартиру или дом.
Благо, что и платить за кредит будет Министерство обороны…пока человек служит, конечно.
Если он покидает по какой-либо причине ряды Вооруженных сил, ипотека ложится на его собственные плечи. Обналичить же военную ипотеку можно будет только по истечении двадцатилетнего срока службы.
«Кусаются» и проценты — это от 8 до 12,5% годовых.
Какие документы нужны?
Какие документы нужны в банк для оформления военной ипотеки? Потребуются следующие бумаги:
- удостоверение личности;
- свидетельство участника НИС;
- свидетельство о браке (расторжении брака);
- брачный контракт (почти все банки требуют его наличия);
- свидетельства о рождении всех детей;
- документы на квартиру (правоустанавливающие, также кадастровый и технический паспорта);
- акт независимого оценщика;
- справка о пригодности жилища и отсутствие аварийности;
- документ об отсутствии задолженности по коммунальным услугам;
- выписка из домовой книги;
- копия финансово-лицевого счета;
- выписка из ЕГРП;
Где лучше оформить?
Военная ипотека — какие банки дают кредит? Собственно, во всех из них условия во многом схожи. Почти все кредитно-финансовые организации на данный момент ужесточили требования к претендентам.
Лучший банк для военной ипотеки назвать однозначно сложно. Популярностью пользуются такие «гиганты», как Сбербанк, Россельхозбанк.
На что стоит обращать внимание?
При оформлении военной ипотеки, банки ставят свои условия, которые нужно внимательно изучить. Особо обратить внимание на факторы:
- проценты;
- на какой срок дается кредит;
- сколько составляет первый взнос;
- по какому принципу начисляются проценты?
Не нужно верить всему, что говорят. Менеджер будет напрямую заинтересован в сотрудничестве с вами.
Нелишним будет попросить официально заверенный график платежей для того или иного варианта.
Если месячный транш слишком велик, можно попытаться договориться о большей продолжительности ссуды. Правда, от этого вырастет и переплата.
Важен даже не только размер процентов, но и то, имеет ли право кредитная организация в одностороннем порядке поднять уровень ставки. Обязательно нужно уточнить этот момент.
Обычно нижний лимит первого взноса не меняется. Но если говорят, что могут и уменьшить, не спешите радоваться — обязательно поинтересуйтесь, насколько вырастет опять же процентная ставка.
Немаловажным моментом являются и сопутствующие расходы. Не поленитесь, поинтересуйтесь — бесплатно ли рассмотрение заявки, открытие счета итд. Если не бесплатно, где это указано? Прочитайте.
Особого внимания заслуживает мелкий шрифт в залоговом договоре. Если его слишком много (обычно он расположен под сносками в виде звездочек) — это повод отнестись к банку критически. Может быть есть предложения получше?
Обычно банки (как, например, Зенит) не требуют от клиента бросать все и идти к ним в офис для переговоров. Для этого на соответствующем сайте достаточно заполнить экспресс-заявку.
После ее получения с кандидатом свяжется менеджер и обрисует условия сотрудничества, объяснит, какие бумаги вам будут нужны и почему. Заполняется более развернутый вариант заявления и клиенту остается только ждать. Сейчас этот срок составляет примерно две недели — это с учетом времени прихода денег на счет продавца.
Лучше сразу настроиться на то, что попросят заключить брачный контракт с супругом. Так банки снижают риски для себя. Никому из банкиров потом не хочется объяснять в суде, почему они решили вот так, а не иначе и почему платеж не может быть разделен по требованию особо рьяной супруги (о сложностях с военной ипотекой при разводе читайте в отдельном материале). Какие банки дают военную ипотеку?
Банки работающие с военной ипотекой
Список банков работающих с военной ипотекой, а также сколько дают банки военную ипотеку и какова максимальная сумма, подробно представлено ниже.
Банк Зенит
У банка зенит объекты по военной ипотеке разнообразные. Отличие банка зенит — военная ипотека на самом деле одна из самых высоких — до трех миллионов рублей.
Взнос двадцать процентов. Максимальный срок ограничивается пределами возможности нахождения на военной службе.
Проценты не самые высокие — 10-11, конкретно будет зависеть от каждого индивидуального случая.
Безусловный плюс — не нужно поручителей, а необходимых документов всего два — паспорт и свидетельство об участии в НИС.
Не требуется также личных средств клиента для первого взноса. Правда, большое значение будет иметь кредитная история, высок процент отказов именно по этому пункту.
Банк Россия
Дают до двух миллионов трехсот. Проценты не слишком велики, но и не малы — те же 10-11. И так же дозволяется погашать досрочно.
Банк россия — военная ипотека с низкими наценками, в том числе и отсутствием скрытых платежей. Да и на «грешки» в кредитной истории могут закрыть глаза. Зато могут потребовать поручителей, а также дополнительные документы.
банк открытие
Процентная ставка составляет около 11 годовых. Выдают, правда, не так и много — даже двух миллионов не набирается.
Можно досрочно погашать, никакой платы за открытие счета также не подразумевается.
Что касается документов, то они говорят об этом с осторожностью — «минимальный.
Подразумеваются изначально паспорт и свидетельство участия в накопительно-ипотечной системе.
Но чаще всего требуют дополнительные. Сотрудничает с программой «Молодострой». Клиент может выбрать квартиру в отдаленном регионе, причем ему даже ехать туда не придется за оформлением сделки (так называемая «удаленная сделка»).
к оглавлению ↑Газпромбанк
Газпромбанк — военная ипотека отличается низким первым взносом — всего-то десять процентов. Но если приобретаются квадратные метры в строящемся здании, то он составит все 15.
Максимально допустимый срок — 25 лет. Категорические не допускаются продажи по доверенности — обязательно личное присутствие продающего.
Например, зарегистрированный в НИС служивый отдает долг Родине на Дальнем Востоке.
А квартира ему приглянулась аж на Урале, в Екатеринбурге. Что же, такое не возбраняется.
Документы он может собрать все по месту проживания, подобрать квартиру — через Интернет, а вот для оформления сделки придется ехать в город, в котором находится выбранная жилплощадь.
Военная ипотека газпромбанка — максимальная сумма кредита небольшая — два миллиона.
Что же до условий, то вроде бы они заявлены как очень лояльные — даже подтверждения дохода не нужно.
Но банк при этом прямо говорит, что к каждому конкретному заемщику будут предъявлены свои требования по документации и поручительству, а предложение на сайтах — реклама, а не оферта.
Иными словами, у одного не потребуют поручителей, у другого — запросто и не менее двух. Особенно в случаях не слишком «чистой» кредитной истории.
Сбербанк
Военная ипотека от сбербанка мало чем отличается от других банков. Сколько дает банк?
Сбербанк военную ипотекудает до двух миллионов с двадцатипроцентным первым взносом . Срок — пока возможно оставаться на службе.
Правда и проценты высоки- 12,5 годовых. Обязательно страхование залогового имущества, как и у всех банков, страхование здоровья и жизни клиента не обязательно, но рекомендуют.
Предусмотрено досрочное погашение военной ипотеки. Не на последнем месте стоит и тот факт, что этот банк не требует военного билета в обязательном порядке. Рассматривают только клиентов с хорошей кредитной историей.
Обратите внимание на то, что банк может затребовать и собственные средства клиента, а не только накопления (как проверить величину накоплений и рассчитать эту сумму?). Не назначается комиссия за выдачу кредита.
Также не исключено, что потребуются поручители, причем желательно бы тоже без конфликтов с банками партнерами в анамнезе.
Россельхозбанк
Все почти то же — проценты в районе 11 годовых, необходимость двадцатипроцентного первого взноса.
Сумма от банка — максимум 2 миллиона 200 тысяч. Хорошая кредитная история имеет принципиальное значение.
Дополнительных комиссий также нет.
Вероятнее всего потребуют поручителей, если возникнут сомнения. Допустимо привлечение созаемщика.
Обязательно нужно будет застраховать не только заложенное имущество, но и собственную жизнь (это же требуется от созаемщика).
к оглавлению ↑Промсвязьбанк
Военной ипотеки как таковой нет. Клиентам предлагается услуга общегражданского кредитования.
Связь банк
Военная ипотека — сколько банк даст ипотеки? Максимальная сумма военной ипотеки — 2 миллиона под 11, 2% годовых. Можно погашать досрочно. Остальные условия те же самые, что в Сбербанке, за приятным исключением — не нужны будут личные средства.
Связь банк военная ипотека, могут порекомендовать заявить поручителя, все-таки каждый случай сугубо индивидуален. Личного страхования клиента официально не требуется, но на нем гарантированно будут настаивать.
До того, как идти в банк, необходимо сесть и максимально обдумать ситуацию. А лучше бы взять с собой на переговоры юриста — он подскажет вам, как обходить неизменно возникающие подводные камни. И может оказаться так, что самые привлекательные с первого взгляда условия военной ипотеки для вас совсем не выгодны.
8 (800) 302-76-93 (Москва)
