Жилье для военнослужащих: НИС, военная ипотека

НИС или накопительная ипотечная система действует только для кадровых военных.

НИС – это специальная система, которая позволяет любому военному приобрести жилую недвижимость после трех лет службы по контракту в российской армии.

Все выплаты, в пределах установленных законом объемов, производятся Министерством обороны.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 677-17-42. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Что такое накопительная ипотечная система и военная ипотека?

Что такое накопительная ипотечная система и военная ипотека?Накопительная ипотечная система появилась в 2004 году.

Законодательной базой для нее является закон «О накопительной ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

НИС — что это? Каждый ее член имеет специальный счет, на котором копятся деньги для их целевого использования в дальнейшем.

Военная ипотека – это особый вид ипотеки в некоторых банках Российской Федерации, которая позволяет на льготных условиях приобрести жилую недвижимость кадровым военным.

НИС, военная ипотека — это возможность приобретения квартиры на первичном и на вторичном рынках недвижимости, а также земельный участок для строительства на нем индивидуального жилого помещения.

Военная ипотека — что это? Ответ на видео.

Кто может стать участником НИС и получить кредит?

Кто может стать участником НИС и получить кредит?Участниками НИС, военной ипотеки могут быть:

  • офицеры;
  • мичманы;
  • прапорщики;
  • выпускники военных вузов;
  • другие кадровые военные, которые прослужили в российской армии более трех лет.

Важно, чтобы контракт с Министерством обороны был заключен не ранее января 2005 года. Соответственно, все эти военные имеют право на военную ипотеку.

Однако далеко не вся недвижимость подходит под эту программу. Согласно действующему законодательству, нельзя приобретать жилую недвижимость с деревянными перекрытиями из-за повышенного риска возникновения пожара.

Также нельзя приобретать жилье с высоким процентом износа, комнату в общежитии и другие подобные объекты. Дело в том, что финансово-кредитная организация, которая предлагает военную ипотеку, не сможет принять подобный объект в качестве залога.

Чем дольше военнослужащий копит деньги на своем специальном счете, тем большую сумму он может использовать в качестве первоначального взноса во время оформления жилищного кредита.

Все кадровые военные и учащиеся военных высших учебных заведений с 2009 года автоматически становятся членами НИС. В остальных случаях требуется написание рапорта о включении в данную систему.

Как стать участником НИС подскажет видеоматериал.

Условия и требования к заемщику

Условия и требования к заемщикуУсловия военной ипотеки в различных банках могут сильно варьироваться, в зависимости от предлагаемых кредитных программ.

Тем не менее, максимальная сумма дотации со стороны Министерства обороны составляет 2,2 миллиона рублей.

Именно на эту сумму военнослужащий может рассчитывать в качестве первоначального взноса или с нее будут осуществляться плановые платежи. Стоит понимать, что 2,2 миллиона рублей – это максимальная сумма.

Текущая возможная к использованию сумма высчитывается в каждом случае отдельно. Она напрямую зависит от накоплений на спецсчете, выслуге и количества лет до 45-летнего возраста.

В случае, если военнослужащий подобрал объект жилой недвижимости, который не вписывается в текущие условия, есть возможность самостоятельно доплатить разницу. Условия военной ипотеки смотрите на видео.

Условия и требования к заемщикуТребования к заемщику стандартные, а именно:

  • гражданство РФ;
  • членство в накопительной инвестиционной системе;
  • возраст менее 45 лет;
  • состояние в кадровых рядах российской армии.

Для получения займа необходимо предоставить следующие документы:

  • заявление на выдачу займа и анкета с предоставлением персональных данных и контактной информации;
  • ксерокопия свидетельства участника НИС, а также номер в реестре;
  • паспорт гражданина РФ;
  • второй документ, удостоверяющий личность;
  • свидетельство о браке (если есть);
  • если брачный контракт не составлялся, то необходимо согласие супруги на приобретение недвижимости. Оно должно быть заверено у нотариуса.

Условия и требования к заемщикуЭто стандартный список документов, который может быть увеличен, в зависимости от банка и выбранной программы кредитования.

Несмотря на то, что большую часть расходов берет на себя Министерство обороны, некоторые расходы должны быть покрыты непосредственно военнослужащим.

К ним относятся:

  • работы, связанные с сопровождением кредита;
  • работа агентства недвижимости;
  • оценка стоимости объекта недвижимости;
  • услуги нотариуса и страховой компании;
  • госпошлина.

Документы для военной ипотеки смотрите на видео.

Официальный сайт НИС

Официальный сайт НИСДля облегчения жизни военнослужащим и были созданы нис, военная ипотека, официальный сайт http://rosvoenipoteka.ru. Это страница в интернете, где есть вся актуальная информация о данной программе и именно тут публикуются все изменения, которые касаются его.

Здесь же есть вход в личный кабинет, в который может зайти каждый кадровый военный, который зарегистрирован в накопительной ипотечной системе.

В случае возникновения проблем или различных вопросов, можно зайти в рубрику «Вопрос-ответ» или задать свой вопрос по электронной почте.

Она указана в разделе «Контакты». Там же написан адрес головного отделения ФГКУ «Росвоенипотека» и его контактные телефоны в Москве.

Как войти в личный кабинет?

Для того, чтобы войти в личный кабинет, необходимо пройти процедуру регистрации. Она включает в себя заполнения необходимых полей, после чего нужно нажать «Зарегистрироваться».

Затем нужно самостоятельно заполнить данные о себе. Также можно сменить пароль на более удобный.

Важно понимать, что в личном кабинете не отображается информация о состоянии специального счета, он является, своего рода, инструментом для общения между военнослужащим и ФГКУ «Росвоенипотека».

Как узнать состояние специального счета?

Как узнать состояние специального счета?Для того чтобы узнать о нис, военной ипотеке, официальном сайте, сколько накопилось на специальном счете, необходимо сформировать запрос в соответствующем разделе. Ответ приходит в течение 2-3 дней.

Также здесь можно задать и другие вопросы о НИС и о военной ипотеке. Специалисты «Росвоенипотеки» в кратчайшие сроки дадут полный ответ на поставленный им вопрос.

В личном кабинете также можно узнать о размере ежемесячных отчислений и о размере удержанного денежного довольствия.

Таким образом, НИС является отличным инструментом, который помогает военным приобрести жилую недвижимость с помощью Министерства обороны.

Сегодня более 80 банков предлагают программы военной ипотеки.

Условия в них примерно одинаковые, однако заметно варьируются процентная ставка и некоторые условия, связанные со страхованием заемщика и имущества. Министерство обороны выплачивает сумму, которая находится на специальном счете кадрового военного.

Она может быть использована в качестве первоначального взноса или для оплаты плановых платежей. Когда денежные средства на счете заканчиваются, необходимо оплачивать кредит самостоятельно. В случае желания выйти из НИС необходимо написать соответствующий рапорт.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 677-17-42 (Москва)
+7 (812) 309-89-64 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 677-17-42Москва +7 (812) 309-89-64Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)
Обсуждения
© 2018 Пособие. Гуру