Как рассчитать и как узнать сумму накоплений по военной ипотеке?

Военная ипотека – возможность стать собственником жилья в короткие сроки.

Если полностью за счет средств, предоставляемых бюджетом, приобрести жилье не получается, необходимо прибегнуть к военной ипотеке.

Здесь важным будет правильно рассчитать сумму и свои силы.

В данной статье мы разберемся, как рассчитать накопления по военной ипотеке.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 677-17-42. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Военная ипотека

Военная ипотекаВоенная ипотека взяла свое начало немного более 10 лет назад. Законодательной базой является ФЗ №117 от 20.08.2004 года.

В нем расписываются участники кредитования, рассматривается накопительная ипотечная система (НИС), возможность ее использования военнослужащими, также вопросы инвестирования суммы, полученной в результате НИС.

Военная ипотека – система кредитования на льготной основе для военнослужащих, созданная при содействии государства. С ее помощью у многих военных появляется возможность приобретения жилья.

На кого распространяется военная ипотека? Участниками льготного кредитования могут стать офицеры, прапорщики, мичманы при сроке их участия в НИС более 3-х лет. Также в этот список попадают старшины, сержанты, матросы и солдаты, заключившие второй контракт и участвующие в НИС также более 3-х лет.

В список включаются офицеры в запасе, если они прослужили 3 года после принятия закона ФЗ №117.

Право на получение военной ипотеки утрачивают служащие армии, которые уходят из ее рядов:

  • ранее 10 лет по независящим от военного причинам;
  • от 10 до 20 лет по собственному желанию.

Если военнослужащим была оформлена ипотека, после его увольнения из армии раньше установленного срока банк увеличит процентную ставку, и будет пересчитана сумма выплат.

Важно! При увольнении из армии по собственным причинам, военнослужащего исключают из реестра НИС.

Как рассчитать военную ипотеку и куда обращаться?

Как рассчитать военную ипотеку и куда обращаться?Для участия в программе военной ипотеки необходимо, чтобы прошел срок 3 года после включения в НИС.

Служащим армии подается раппорт о получении целевого займа на приобретение жилья.

В нем должен быть указан результат накопления, на который может рассчитывать военный.

Расчет военной ипотеки производится специальным подразделением при Министерстве обороны ФГКУ «Росвоенипотека».

Ежегодно в апреле это подразделение информирует всех участников о сумме накоплений по военной ипотеке путем отправки данных командованию воинской части.

Заключив договор с «Росвоенипотекой» о предоставлении жилищного займа, нужно обратиться в банк, который принимает участие в работе с Министерством обороны по обеспечению жилья для армейских служащих.

К ним относятся такие банки:

  1. «Сбербанк».
  2. «Газпромбанк».
  3. «ВТБ 24» и другие.

Происходит поиск квартиры, заключение договора купли-продажи и кредитного договора с банком.

Расчет накоплений

Расчет накопленийРасчет накоплений проводится по данным таблицы взносов.

Они направляются из бюджета на счета участников НИС.

Причем расчет производится следующим образом: сумма за год делится на 12 месяцев.

Следует учитывать накопления от инвестирования суммы на спецсчете.

За период с 2010 по 2014 годы доходность составила 7-9% по данным «Росвоенипотеки». Инвестирование было одобрено Приказом министра обороны. Оно позволяет защититься от инфляции.

Факторы, влияющие на расчет ипотеки:

  • сумма, накопленная в НИС;
  • срок участия в НИС;
  • платежеспособность клиента;
  • кредитная история: Если имеются просрочки по выплатам по другим кредитам, банк может не разрешить предоставление кредита или не одобрить большую сумму;
  • размер первичного взноса;
  • военная ипотека и возраст военнослужащего взаимосвязаны: все банки стремятся заключать договора так, чтобы их погашение произошло до исполнения 45 лет клиенту. Чем моложе будет служащий армии, тем более длительный срок погашения предложит банк, следовательно, и меньший ежемесячный платеж;
  • наличие созаемщика или обеспечение кредита: при их наличии банк будет готов предоставить наибольшую сумму кредитования.
Важно! Для погашения кредита может быть использован материнский капитал.

Пример

Как рассчитывается военная ипотека? Расчет можно сделать на любом сайте банка, который предоставляет средства под данный вид кредита.

Рассмотрим на примере:
Пример

  1. Необходимо определить результат накопления в НИС.

    Предположим, служащий армейских войск, которому 30 лет, участвовал в данной системе более 3-х лет: с января 2011 года по апрель 2014 года.

    Его сумма в НИС будет равна:

    • 2011 год: 189800 рублей;
    • 2012 год: 205000 рублей;
    • 2013 год: 222000 рублей;
    • 2014 год: 19425 рублей*4 месяца=7770 0рублей.

    Итого накоплений – 694500 рублей.

  2. Сумма стоимости покупаемой недвижимости заполняется в зависимости от выбранной квартиры: 2500000 рублей.
  3. Определение суммы первичного взноса зависит от банка. Самый минимальный – 10% стоимости жилья: 250000 рублей.
  4. Определение необходимости внесения собственных средств в первичный взнос. В данном примере сумма, накопленная по НИС, больше требуемого первичного взноса.

    Собственных средств добавлять для первичного взноса не нужно. Заключается договор между военнослужащим, банком и ФГКУ «Росвоенипотека».

  5. Расчет необходимых средств для покупки квартиры: 2500000-694500=1805500 рублей

    Банк может предоставить максимальную сумму в размере 2,3 млн. рублей. Поэтому необходимая сумма для рассматриваемого примера может быть предложена банком.
  6. Минимальный процент военной ипотеки составляет 10,5%. Срок, на который предоставляется кредит, должен быть таким, чтобы военный успел его погасить до исполнения ему 45 лет, но не меньше 36 месяцев. В данном случае срок может быть – 15 лет или 180 месяцев.
  7. Расчет выплат и погашения процентов по месяцам. Сумма основного долга ежемесячно должна будет вноситься в размере 10031 рубль, проценты начисляются на оставшуюся часть основного долга. По мере ее погашения они уменьшаться:

    Период начисления Основной долг (руб.) % (руб.)
    Май 2014 10031 15582
    Июнь 2014 10031 15495
    ……… ……… ………
    Апрель 2028 10031 87

Погашение долга по кредиту и процентам осуществляется за счет ежемесячных перечислений средств НИС из бюджета. Пока служащий вооруженных сил находится в рядах армии ему не придется вносить собственные средства для погашения кредита за жилье.

Как узнать сумму накоплений по военной ипотеке по номеру реестра?

Как узнать сумму накоплений по военной ипотеке по номеру реестра?Давайте разберемся, как узнать сумму накоплений по военной ипотеке?

Если по каким-либо обстоятельствам до участника НИС не дошла информация ежегодно предоставляемая «Росвоенипотекой», получить ее он может, подав рапорт на имя начальника части.

Также информацию можно найти, зарегистрировавшись на сайте rosvoenipoteka.ru.

Нужно подать запрос на этом сайте и выбрать из списка нужный раздел: Сумма на именном накопительном счете. Обязательно в отдельном окне указать регистрационный номер, дату включения в реестр, дату рождения и электронную почту, куда будет направлен ответ.

Рассматривается запрос около 7 дней. Ответ может быть также получен по регистрационному номеру в закрытом разделе сайта.

Участие в программе предоставления ипотеки военным на льготных условиях помогает в приобретении квартиры. Для того, чтобы правильно рассчитать выплаты, нужно пойти в банк, который предоставляет льготный кредит, захватив все обязательные документы.

На месте будет произведен расчет. Чем меньше возраст обратившегося, больше лет его участия в НИС и лучше его кредитная история, тем меньше собственных средств нужно для внесения на покупку жилья.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 677-17-42 (Москва)
+7 (812) 309-89-64 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 677-17-42Москва +7 (812) 309-89-64Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)
Обсуждения
© 2018 Пособие. Гуру