Служить в армии и копить на жилье: военная ипотека — сумма кредита
Военная ипотека представляет собой программу по обеспечению военнослужащих ипотечным жильем при соблюдении со стороны последних всех правил службы по контракту (независимо, имеет ли служащий офицерский чин).
Порядок получения жилья по этой программе и какая сумма военной ипотеки регулируется Федеральным Законом «О накопительно-ипотечной системе» от 20.08.14г. На сегодняшний день это не только самая эффективная, но и самая выгодная система социального жилищного кредитования.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-93. Это быстро и бесплатно!
Оглавление:
Максимальная сумма военной ипотеки
У каждого военнослужащего есть счет в государственной Накопительно-Ипотечной Системе. Стоит упомянуть, что у будущих офицеров стаж (и соответственно, ипотечные накопления) начинается уже с первого года учебы в военных ВУЗах.
А вот ребята, которые «с улицы» приходят служить по контракту, должны еще доказать свою необходимость государственной военной машине: им открывается счет НИС только спустя три года службы без претензий со стороны вышестоящего руководства.
Каждый месяц на счет НИС поступает некоторая сумма. С военной ипотекой, сумма по годам постоянно индексируется в соответствии с темпами роста инфляции в РФ. Если еще в 2008 году годовая сумма накопления по НИС составляла около 50 тысяч рублей, то к 2015 году эта сумма равна уже 230 тысяч рублей.
Таким образом, за двадцать лет выслуги на счете НИС скапливается около 4-4,5 миллионов рублей (как проверить сумму накоплений?). Этой суммы обычно достаточно, чтобы купить достойное жилье в регионах нашей страны.
Разумеется, для покупки квартиры в Москве этой суммы будет мало — поэтому при желании участник накопительно-ипотечной системы может доплатить недостающую для покупки квартиры или дома сумму из своих собственных сбережений.
Кроме того, программа по обеспечению военнослужащих жильем делает возможным участие в долевом строительстве — а это может существенно снизить итоговую цену жилья.
В рамках участия в долевом строительстве участник вносит денежные средства еще на самых начальных этапах строительства (о военной ипотеке на покупку квартиры в новостройке и на строительство частного дома мы писали тут).
От чего зависит размер?
Какая сумма военной ипотеки — это немоловажный вопрос? Среди офицерских жен бытует мнение что количество детей в семье каким-то образом влияет на сумму, выплачиваемую по НИС.
Это полнейшее заблуждение — не важно, один ребенок в семье военного или пятеро — по военной ипотеке, сумма в год не изменится.
Также в народе ходит много домыслов по поводу данной государственной программы: мол, оформить квартиру можно только в родном городе (или напротив, только в городе, где на момент прохождения службы проживает боец). Такие утверждения, как и в случае с количеством детей, тоже в корне неверны.
На самом деле, квартира или дом могут быть приобретены в любом регионе РФ, любой площади — ограничения только по стоимости. Недвижимость, оплаченная НИС, может быть оформлена только на самого военнослужащего.
- офицеры, которые подписали контракт контракт с МинОб РФ после 1 января 2005 г (включая годы обучения в Военных ВУЗах);
- прапорщики или мичманы, при условии что стаж службы составляет не менее трех календарных лет;
- солдаты и сержанты — при условии, что стаж пройденной службы составляет минимум три календарных года.
Как узнать: пошаговая инструкция
Министерством Обороны было создано специализированное ведомство, осуществляющее работу с накопительно-ипотечной системой и ее участниками — Федеральное Государственное Казенное Учреждение «РосВоенИпотека».
Именно это ведомство занимается расчетом накоплений каждого военнослужащего.
Также это подразделение выдает свидетельство о праве использования средств со своего счета НИС.
Итак, алгоритм действий для получения квартиры по программе военного ипотечного кредитования (или для того, чтобы просто узнать размер военной ипотеки: сумму накоплений) достаточно прост:
- Отправляем рапорт на имя непосредственного начальства о получении сертификата. Как правило, его изготовление занимает около двух-трех недель.
- Ищем Банк, который оформит по военной ипотеке сумму кредита, недостающую для покупки жилья. Грубо говоря, у вас есть сумма НИС, накопленная за годы вашей службы. А Банк докредитует под льготный процент недостающую сумму (выплачивать эту сумму будет государство). Про банки, занимающиеся военной ипотекой, мы писали здесь.
- Находим подходящее по сумме жилье — квартиру или земельный участок.
- Оформляем договор с Банком и с Государством (ФГКУ «РосВоенИпотека»). Вот и все, теперь вы — обладатель собственного жилья.
Сколько дают военной ипотеке и хватит ли на покупку жилья? Максимальная сумма, которую выдают Банки под льготный процент военнослужащим равна 2,4 миллиона рублей от Министерства Обороны.
По военной ипотеке сумма, на которую возможно приобрести квартиру либо земельный участок — может быть любой. К этой сумме можете приплюсовать ваши накопления со стороны НИС — те самые, о которых мы говорили выше — по количеству лет выслуги.
Нюансы и подводные камни для участников НИС
У всех военнослужащих рано или поздно появляется много вопросов.
А что будет с моим ипотечным жильем, если меня уволят? А если сократят штат? А если я решу уволиться сам?
А если меня сократят по состоянию здоровья? На все эти вопросы прописан ответ в Федеральном Законе «О накопительно-ипотечной системе для военнослужащих».
В случае, если боец отслужил 10 календарных лет, и был сокращен или уволен по состоянию здоровья — все накопления остаются за ним. Доплатить придется только сумму, оформленную в банке под льготный процент.
А вот если стаж составляет менее 10 календарных лет — дела обстоят хуже, боец лишается полностью всей суммы, в том числе и накопленной за годы службы. В случае увольнения по несоблюдению контракта также будет действовать «правило 10 лет стажа».
И еще один важный нюанс — если военный уволен за несоблюдение доступа к военной тайне — неважно, сколько лет у него стаж. После подписания приказа об увольнении он лишается всего: и накоплений, и пенсии, и льгот… Так что служите честно и без взысканий со стороны начальства — и все будет хорошо!
8 (800) 302-76-93 (Москва)
