+7 (499) 653-66-47Москва +7 (812) 448-61-63СПб

Какие документы потребуются для участия в программе «Молодая семья»?

Какие документы потребуются молодой семье для получения льготной ипотеки?

Субсидирование наиболее уязвимых категорий граждан – одно из важнейших направлений в социальной политике российского государства.

Программа предоставления жилищных сертификатов молодым семьям работает вот уже несколько лет, с ее помощью десятки тысяч семей смогли приобрести квартиру или дом.

...

Содержание:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-66-47. Это быстро и бесплатно!

Общая информация

Это выделение из бюджета средств для супругов, чей возраст не превышает 35 лет (это верхняя планка в государственном определении молодежи), для того, чтобы они смогли приобрести собственную жилплощадь.

В вашей области или республике возрастные рамки для участия в программе «Молодая семья» могут быть иными, так как это условие корректируется региональными законами.

Как и все остальные жилищные субсидии, помощь, предоставляемая в рамках действия «Молодой семьи», имеет ряд обязательных параметров:

  • безвозмездность – после покупки жилья субсидию не нужно возвращать государству;
  • одноразовость – в большинстве регионов стать участником программы можно только единожды в жизни (актуально для супругов, у которых второй или последующий брак);
  • безналичный характер – денежные средства не даются на руки. Получатель владеет ими в виде сертификата.
  • целевой характер – субсидию можно потратить только на приобретение квартира, дома или на участие в долевом строительстве жилья;
  • срочность – у сертификата есть период действия. Обычно это 9 месяцев с момента получения.
    За это время необходимо найти себе жилье и приобрести его с использованием государственных денег.

    Иначе сертификат «сгорит», а всю процедуру получения субсидии придется проходить заново.

Нововведения

Нынешняя версия «Молодой семьи» рассчитывалась на 2011-2015 годы.

Но реальное положение дел в молодежной политике и демографии вынудили федеральное правительство продлить ее до 2020 года.

Однако с 2014 и 2015 года в программе появились изменения, которые определенным образом ограничивают возможности использования субсидии.

Во-первых, теперь нельзя приобретать жилье на вторичном рынке – сертификат теперь можно использовать только при покупке квартир в новостройках или участии в долевом строительстве.

Во-вторых, если раньше субсидию можно было использовать на любой стадии ипотечного кредита (в качестве первоначального взноса, для досрочного погашения, полного или частичного погашения), то сейчас эти условия изменились.

В вашем регионе из-за дефицита бюджета могут быть установлены дополнительные факторы, ограничивающие использование сертификата.

Узнать их вы можете, обратившись в местные органы жилищной или социальной политики.

Что нужно для участия?

Как и прежде, чтобы стать участником программы «Молодая семья», нужно соответствовать нескольким критериям:

  • возраст супругов не должен превышать 35 лет;
  • подтвержденная нуждаемость в улучшении жилищных условий;
  • наличие совокупного семейного дохода, достаточного для получения ипотечного кредита.

Необходимость в улучшении жилищных условий также прописана в ст. 51 Жилищного Кодекса РФ. Семья может рассчитывать на справку о нуждаемости в одной из следующих ситуаций:

  • если не имеет собственного жилья или арендует его у муниципалитета по договору соцнайма;
  • если площадь имеющегося в собственности жилья не соответствует нормам (15 квадратных метров на человека);
  • если принадлежащее молодой семье жилье признано ветхим или аварийным;
  • если в квартире с молодой семьей на законных основаниях проживают другие родственники, один из которых страдает острым хроническим заболеванием (к примеру, открытой формой туберкулеза).

Документы

Чтобы встать в очередь на получение субсидии по программе «Доступное жилье молодой семье» в местный орган самоуправления, занимающийся выдачей сертификатов, необходимо предоставить следующий перечень (список) документов:

  • заявление на включение в программу «Молодая семья»;
  • паспорта супругов;
  • свидетельства о рождении всех детей (если они есть);
  • свидетельство о браке (в случае когда семья неполная – не нужно);
  • документы, подтверждающие необходимость улучшения жилищных условий;
  • справку о доходах или иные документы, подтверждающие вашу платежеспособность;
  • документы на кредит (если вы уже взяли ипотеку и купили жилье, не дожидаясь получения сертификата, им можно впоследствии погасить часть долга перед банком).

О чем важно помнить?

Квартира, которую вы приобретете с использованием субсидии, должна быть не больше определенной законодательством площади в 48 кв. метров.

Если в вашей семье есть дети, то к этой норме прибавляется еще по 18 квадратов за каждого ребенка.

То есть, молодая семья с двумя детьми может приобрести жилье площадью до 84 квадратных метров.

Самый главный вопрос, которым задаются молодые супруги – каков размер субсидии?

Сумма средств сертификата зависит от двух ключевых факторов: установленной государством средней стоимости квадратного метра и состава вашей семьи.

Для супругов без детей в среднем государство выделяет около 600 тысяч рублей. Если в семье два малыша – порядка 800 тысяч. Для родителей трех детей и более – миллион рублей.

При этом есть оговорка: размер субсидии не должен превышать 35% от стоимости разрешенной законом жилплощади.

Для семей с детьми эта планка повышается до 40%.

Также не забывайте, что участие в «Молодой семье» предполагает использование ипотечного кредитования – ведь средства не выдадут на руки, а перечислят на счет кредитной организации, финансирующей сделку купли-продажи жилья.

Поэтому советуем вам ознакомиться не только с тем, какие документы нужны для предоставления субсидии на жилье молодой семье, но и с преимуществами, недостатками и другими тонкостями льготной ипотеки для молодых семей.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 653-66-47 (Москва)
+7 (812) 448-61-63 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Елена

    Могу сказать как реализовавшийся очередник по данной программе. Были сложности в части предоставления бумаги, отображающей мою платежеспособность. Т.к. находилась в отпуске по уходу за ребенком и естественно официального источника дохода у меня не было. Равно как и сбережений. Я знаю что некоторые специально для этих целей занимали деньги в кредит в банке, открывали счет, показывали выписку с него в жилищный комитет. Я решила не доходить до этого. Писали расписки в свободной форме от родственников, кто сколько готов предоставить. Никто (даже сами инспектора) не верили в успех операции. Но в Москве мои документы приняли и в итоге одобрили к списку претендентов на жилищный сертификат.

© 2018 Пособие. Гуру