Получить жилье по программе молодая семья: как встать в очередь?

Приобретение собственного жилья – самая актуальная проблема практически каждой молодой семьи.

Ввиду высоких цен на жильё в настоящее время, средства на покупку могут найти далеко не все.

Между тем, уменьшить затраты на собственные квадратные метры можно, получив жильё по программе молодая семья.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 677-17-42. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Условия программы

Как получить жилье по программе молодая семья? Государственная программа «Обеспечение жильём молодых семей», являющаяся подпрограммой «Жилище», действует в РФ с 2011 года.

По заявлению правительства принято решение продолжить её действие до 2020 года.

Программа является приоритетным национальным проектом по оказанию бюджетной поддержки семьям, нуждающимся в приобретении и расширении жилой площади.

Как получить субсидию по программе молодая семья? Согласно программе молодые семьи получают субсидию в размере оплаты части покупки или строительства жилья.

Возможен также вариант погашения первого взноса по кредиту на покупку квартиры. Полученные от государства средства семья может использовать на:

  • покупку квартиры или дома;
  • вложение средств в строительство квартиры;
  • погашение долга по кредиту, взятому до 01.01.2011 года;
  • использование средств на внесение первого взноса по оформляемому ипотечному кредиту.

Субсидии предполагают соответствие претендентов определённым условиям:

  • Возраст не выше 35-ти лет.
  • Размер имеющейся жилплощади не более 15 м2 на зарегистрированного.
  • Гражданство РФ.
  • Подтверждение достаточного дохода при варианте с ипотекой.

К участию допускаются семейные пары или родитель с ребёнком.

Эти параметры являются общими по стране, между тем в регионах существуют свои конкретные условия соответствия семейных пар для вступления в программу. Зависят они от установившихся там цен на жильё.

При расчёте выплат учитываются цены на жильё в субъекте и количество членов семьи. Семье без детей выплачивается 30 % от стоимости покупки, семье с детьми – 35 %. Выплаты осуществляются в виде выдачи сертификата, который необходимо использовать в сроки 9 месяцев после оформления.

Как вступить?

Начать процедуру оформления вступления в программу стоит со сбора пакета документов, чтобы при подаче заявления сразу предоставить их чиновникам. Основной список бумаг состоит из следующих позиций:

  • паспорта супругов;
  • свидетельства о рождении детей;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о разводе (для неполной семьи);
  • справка о доходах;
  • выписка со счёта в банке;
  • выписка из домовой книги;
  • копия лицевого счёта;
  • выписка из ЕГРП;
  • справка о неучастии в приватизации.

Важным моментом являются документы, подтверждающие необходимость предоставления субсидии.

  1. Акт обследования условий. Проводится специально созданной комиссией от администрации региона. Задача обследования – подтверждение стеснённых условий проживания.
  2. Акт об аварийном состоянии жилья.
  3. Документ об отсутствии другого жилого помещения для каждого супруга.

Данный пакет документов вместе с заявлением передаётся в администрацию муниципалитета. Заявление установленного образца заполняется непосредственно в администрации поселения.

С момента подачи бумаг начинается работа комиссии, призванной принять решение о принятии семьи в программу или отказе во вступлении.

Решение по нормативам должно быть принято в течение 10 дней, но практика показывает, что в некоторых случаях процесс затягивается дол 6-ти месяцев. О ходе рассмотрения дела граждане могут осведомиться на сайтах органов местного самоуправления, где указаны все контакты для интерактивного общения граждан с властями.

Если будет принято положительное решение, семья получает уведомление об этом. С этого момента начинается непосредственное вступление в программу и подготовка к получению сертификата.

Вступить в программу ни при каких условиях не может семья, живущая в так называемом «гражданском браке». Официальная регистрация брака – одно из основных условий получения субсидии.

Поэтому парам, не имеющим Свидетельство о браке, даже имеющим совместных детей, сначала нужно узаконить свои отношения.

Пошаговая инструкция

Думая о том, как стать участником программы молодой семье доступное жилье, знайте, что как только будет выдано уведомление о положительном решении комиссии, процесс сбора документов и подачи заявления начинается заново.

Претендентам на помощь нужно будет собрать тот же пакет документов, если первоначально предоставленный не устроит чиновников.

На сбор документов отводится срок в 30 дней.

Как получить квартиру по программе молодая семья?

В течение 30 дней семья получает Свидетельство на получение субсидии в размерах, расчёт которых приводился выше. Полученный документ передаётся в банк в течение 60-ти дней.

На основании данного документа в банке открывается специальный счёт, на который будут перечислены средства. Особенностью счёта является его заблокированный характер.

Означающий, что снять с него средства можно только на определённых условиях. Деньги могут быть перечислены только продавцу квартиры, банку кредитору или строительной фирме после получения разрешения властей.

Получив реквизиты счёта, можно начинать поиск подходящего жилого помещения в удобном для семьи варианте. Для того чтобы покупка подобранного жилья по сертификату стала возможной, приобретаемое жильё должно соответствовать следующим параметрам:

  • улучшать жилищные условия семьи, быть большего размера. Площадь на одного проживающего должна быть не менее установленной в регионе нормы;
  • соответствовать нормативам: санитарным и техническим;
  • жилплощадь может располагаться в другом регионе.

После подбора квартиры важно правильно составить договор о передаче задатка продавцу. Для исключения спорных моментов целесообразно по этому вопросу проконсультироваться с представителем администрации, чтобы не возникло никаких непредвиденных ситуаций.

В приобретаемой жилплощади на каждого члена семьи должно приходиться не более 1 комнаты.

После получения одобрения комиссии, ей представляются документы на квартиру для оценки её соответствия вышеуказанным требованиям. Примерный список бумаг следующий:

  • свидетельство на недвижимость;
  • кредитный договор (для ипотеки);
  • выписка из ЕГРП от продавца;
  • копия лицевого счёта владельца объекта;
  • разрешение органов опеки (если совладельцами будут несовершеннолетние).

Разрешение могут получить родители несовершеннолетнего, обратившись с заявлением и пакетом документов на жильё в органы опеки. Решение выдаётся в течение 10 дней.

После проверки документов можно получить разрешение на перечисление денег. С этого момента можно регистрировать сделку в Росреестре. Приобретённое жильё регистрируется в общую собственность всех членов семьи.

Квартира, приобретённая на основании ипотечного договора, может быть оформлена как на обоих супругов, так и на одного из них. В этом случае условия устанавливает банк-кредитор.

Но при этом с супругами составляется соглашение о переоформлении жилья на всех членов семьи после снятия с него обременения. На переоформление даётся полгода после выплаты кредита банку.

Для перечисления средств на банковский счёт семьи в комиссию предоставляются документы:

  • выписка из ЕГРП;
  • кредитный договор;
  • выписка с лицевого счёта продавца, свидетельствующая о поступлении денег;
  • выписка с лицевого счёта участников программы, свидетельствующая о переводе средств продавцу.

После пятидневной проверки комиссия переводит деньги на банковский счёт семьи. А банк в свою очередь перечисляет ему оставшуюся сумму.

Список очередности на получение субсидии

Как встать в очередь на жилье по программе молодая семья? Очерёдность предоставления субсидий подавшим заявление парам зависит от следующих условий:

  • дата постановки на учёт;
  • количество детей в семье;
  • размер имеющегося жилого помещения.

Получить субсидии по программе молодая семья в порядке очереди могут многие граждане, но у некоторых категорий есть преимущества на первоочередное вступление. К данной категории относятся следующие семьи:

  • стоящие в очереди на социальное жильё с 01.03.2005 года;
  • живущие в домах, имеющих статус аварийных или ветхих;
  • имеющие трёх и более детей.

Списки семей, поставленных в очередь на жилье, формируются местными органами самоуправления. Утверждается список очередности на получение субсидии по программе молодая семья 1 сентября каждого планового года.

Как узнать очередь на субсидию по программе молодая семья? После приёма заявления каждому очереднику присваивается регистрационный номер. По этому номеру можно узнать, где конкретно находятся супруги и примерное время предоставления субсидии.

Информация доступна на сайтах администраций поселений и при личном контакте со специалистом.

Минусы программы, которые необходимо учитывать

Перспективы получения жилья по программе «Молодая семья» не столь радужные, как их рисует правительство. Программа имеет отрицательные моменты и некоторые условия, соответствовать которым в большинстве случаев достаточно трудно:

Желающих получить субсидию от государства достаточно много, следовательно, увеличивается очередь на её получение. Между тем средств в регионах на удовлетворение потребностей всех нет.

Для получения помощи от государства семья должна обладать стабильным и достаточно высоким уровнем дохода, а это является дополнительным ограничением.

Максимальная сумма кредита должна составлять 2,2 млн рублей, а в некоторых регионах приобрести жильё соответствующих параметров за эту сумму приобрести невозможно.

Семьи, вставшие в очередь на жильё после 2011 года, не могут приобрести на субсидию вторичное жильё. Они могут использовать деньги только на долевое строительство или приобрести квартиру в новостройке.

Данное условие приводит к тому, что перспектива проживания в новой квартире отдаляется на неопределённый срок. Приобретая квартиру в ипотеку, даже после внесения государством первоначального взноса.

Полноправными владельцами квартиры супруги становятся нескоро, а это означает, что внезапно изменившиеся условия жизни могут оставить их без жилья в любой момент.

К данному обстоятельству прибавляется необходимость достаточно высоких ежемесячных выплат, что также достаточно обременительно для молодой семьи.

Оценив все плюсы и минусы данного мероприятия, супруги могут попытаться получить жильё по программе молодая семья для улучшения своих жилищных условий. По всем возникающим вопросам супругам следует обращаться в органы местного самоуправления конкретного региона.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 677-17-42 (Москва)
+7 (812) 309-89-64 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 677-17-42Москва +7 (812) 309-89-64Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)
© 2018 Пособие. Гуру