Обеспечение жильем молодых семей: государственная социальная программа «Жилище»

Федеральная программа «Жилище» — действующий инструмент проекта «Доступное жильё» российского государства.

Благодаря введению жилищной программы, жильем многие граждане могут обзавестись в кратчайшие сроки.

Оглавление:

• Описание программы
• Действующие подпрограммы
• Условия вступления
• Актуальные изменения
• Порядок вступления
• Особенности для матерей-одиночек
• Отказ во вступлении в программу
• Социальная ипотека

Описание программы

Малодоступность собственного жилья для большинства граждан нашей страны вызвало необходимость создания особых программ поддержки некоторых слоёв населения при помощи субсидирования.

Правительством РФ разработана государственная программа помощи гражданам в жилище, обеспечение жильем молодых семей, приобретении квартир.

Целевая программа «Жилище», разработанная и принятая в 2010 году (Постановление №1050), вступила в действие по всей России с 2011 года.

К реализации были подключены все регионы РФ, и в каждом из них приняты дополнительные постановления, регламентирующие порядок оказания помощи в приобретении собственных квадратных метров. Государственная программа жилище — смотрите на видео.

Финансирование данной глобальной социальной программы — жилище, производится из федерального и регионального бюджетов. В связи с ограничением бюджетных средств, некоторые подпрограммы обеспечения жильем молодых семей федеральной целевой программы жилище идут в тандеме с ипотечным кредитованием.

Часть подпрограмм рассчитана на переселение претендентов в другие регионы, для некоторых основным требованием является проживание на территории конкретного субъекта в течение 10 лет.

Помощь от государства по федеральной целевой программе жилище охватывает достаточно широкие слои населения, имеющие доходы ниже средних, и признанные малоимущими.

В государственную программу жилище РФ включены следующие направления:

• Строительство качественного и доступного жилья для граждан РФ.
• Социальная поддержка отдельных категорий граждан в приобретении квартир.
• Создание и развитие инфраструктуры поселений.

Данные направления позволили решать задачи по развитию строительной отрасли в государстве, реконструировать ветхое жильё, улучшить социальную ситуацию в регионах.

Первоначальные сроки программы расширены до 2020 года. ФЦП «Жилище» 2015-2020 продолжила предыдущую редакцию и включила в себя некоторые новые условия программы.

Продление программы вызвано недостаточностью охвата населения принятыми комплексными мерами. Новая редакция программы призвана решить проблемы в строительстве жилья:

• Стимулировать конкуренцию в области строительства жилой недвижимости.
• Упростить доступ строительным фирмам к рынку жилого строительства.
• Увеличить размер инвестиций и кредитов на возведение и реконструкцию жилой недвижимости.
• Упростить условия присоединения возведённых домов к городским инженерным системам.
• У застройщиков появилась возможность использования незанятых территорий с минимальными бюрократическими препятствиями.

Как получить помощь от государства по программе, смотрите на видео ниже.

Действующие подпрограммы

Программа «Жилище» включает в себя ряд подпрограмм, позволяющих гражданам страны, входящим в определённые категории, получить материальную помощь на приобретение квартир. Субсидирование контролируется на федеральном уровне, распределением средств занимаются региональные правительства.

По разработанным и действующим в регионах подпрограммам программы жилище получить дотацию могут следующие категории:

• молодые супруги, возраст которых не превышает 35 лет;
• многодетные семьи;
• военнослужащие и отставники;
• бюджетники и госслужащие;
• дети-сироты;
• ветераны и участники Вов;
• переселенцы с Крайнего Севера;
• иные категории малоимущих лиц.

Исходя из своих возможностей, каждый регион может расширить список граждан, имеющих право на получение субсидии. Списки из подавших заявление формируются местными администрациями по состоянию на 1 сентября каждого года.

Подробнее о рпограмме «Жилище» показано на видео.

Условия вступления

Получателями субсидий на жильё могут стать все граждане, соответствующие требованиям и условиям, прописанным в подпрограммах.

Для получения помощи от государства претенденты собирают пакет документов и обращаются в местные органы самоуправления. Подробнее о том, куда различным категориям граждан нужно обращаться для получения жилищных субсидий, мы рассказывали тут.

Каждая из подпрограмм содержит особый список предоставляемых бумаг и регламентирует условия соответствия заявителей. Существует ряд общих условий, действующих во всех подпрограммах. К ним относятся:

• недостаточное количество квадратных метров в занимаемом на данный момент жилом помещении. Стандартные нормативы составляют 33 квадрата на одинокого гражданина, и 18 квадратов на членов семей. В некоторых регионах размер площади уменьшен;
• непригодное для проживания жильё;
• проживание в коммунальных квартирах с другими семьями по договорам социального найма.

Занимаемое претендентами жильё при вступлении в программу не должно находиться у них в собственности, субсидия предоставляется исключительно гражданам, проживающим в муниципальном, съёмном или принадлежащем родственникам помещении.

Для каждой категории формируются отдельные очереди. Для некоторых действуют специальные программы ипотеки: «Социальная ипотека», «Ипотека для военнослужащих».

Как вступить в программу «Жилище» узнаете, посмотрев данный видеоматериал.

Актуальные изменения

За время действия программы «Жилище» регионами проведён мониторинг состояния жилищного фонда и результатов реализации.

Основываясь на полученных данных, Правительство внесло в программу ряд изменений, которые коснулись её участников:

• Расширены ипотечные условия приобретения жилья на вторичном рынке военнослужащими. Ставка по кредиту установлена на уровне 11 %, в противовес прежней в 16-18%. Военнослужащие получили возможность не только получать квартиры в натуральном виде, но и приобретать их вне очереди на основе ипотечных кредитов по льготным ставкам.
• Увеличена сумма возможного ипотечного кредита для всех категорий семей-участников подпрограмм. Цена приобретаемого помещения увеличена до 3 млн., для Москвы и Санкт-Петербурга до 8 млн.

Изменения в программе помощи в приобретении жилья показаны в видеоролике.

Порядок вступления

Как стать участником программы? Вступление в программу «Жилище» для молодых семей по каждой из существующих подпрограмм состоит из шагов.

Постановка на учёт в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Для осуществления этого шага собираются документы:

• Личные документы.
• Справка о регистрации.
• Акт обследования жилья.
• Справка-выписка из ЕГРП, подтверждающая отсутствия собственной недвижимости.

1. Для программы жилище документы подаются в администрацию поселения, для решения вопроса о постановке на учет семьи заявителя.
2. После принятия положительного решения, вновь подаётся заявление на участие в программе «Жилище». В зависимости от категории собирается новый пакет документов, подтверждающий их статус. Список необходимых бумаг уточняется в органах местного самоуправления.
3. Администрация формирует списки участников программы по каждой категории для получения субсидии на покупку жилья. Каждой семье присваивается порядковый номер. По данному номеру участники программы могут получать сведения о ходе предоставления субсидий на жильё.
   Списки очередников по программе жилище на официальных сайтах администраций постоянно публикуются. Также узнать о своём положении в очереди можно при личном обращении к сотруднику, курирующему данный вопрос.
4. По мере выделения регионами средств, граждане получают сертификат на определённую сумму, которую можно использовать для приобретения жилья или погашения части ипотечного кредита. Размер субсидии рассчитывается, исходя из стоимости жилья в регионе, и составляет от 25 до 40 % общей стоимости квартиры. По каждому направлению программы применяется особая формула расчёта выплачиваемой суммы.
5. После получения сертификата по программе заявитель открывает в банке специальный блокированный счёт для перечисления средств от администрации.
6. Подобрав вариант квартиры, заявитель согласует покупку с администрацией и оформляет договор с собственником. Приобретаемое помещение должно соответствовать размерам необходимого семье жилья и санитарным нормам. Новая квартира должна однозначно быть больше размером предыдущего жилья.
   Срок действия сертификата на получение субсидии ограничен семью месяцами, поэтому подобрать подходящий вариант стоит именно в этот период.
7. В администрацию предоставляется пакет документов на квартиру для оценки её соответствия нормативам.
8. После одобрения администрации гражданин оформляет договор купли-продажи. Администрация перечисляет средства жилищной субсидии на счёт в банк, а тот в свою очередь перечисляет полученную сумму на счёт продавца квартиры. Все расчёты производятся в безналичной форме. Оставшуюся сумму за квартиру граждане оплачивают из собственных средств

По отдельным подпрограммам существует возможность оплатить средствами субсидии часть ипотечного кредита. Использовать субсидию на оплату ипотечного кредита по всем программа можно при условии, что он оформлен до 1 января 2011 года.

Как получить и использовать субсидию на приобретение жилья, увидете на видео.

Особенности для матерей-одиночек

Одной из составляющих программы «Жилище» является подпрограмма «Жильё для матерей-одиночек». Статус матери-одиночки присваивается женщина, если связь её детей с отцом утрачена, и он не оказывает поддержку в воспитании.

Под данный статус не попадают женщины:

• в разводе;
• если отец лишён родительских прав;
• установившие отцовство детей в суде;
• родившие ребёнка до истечения срока в триста дней после развода или смерти супруга;
• получающие пенсию по потере кормильца.

Таким образом, матерью-одиночкой считается женщина, родившая ребёнка вне брака или усыновившая ребёнка, будучи не в браке.

Первым шагом на пути получения субсидии целевой программы жилище для матерей одиночек будет установление статуса матери-одиночки и постановка на учёт в местной администрации. В случае положительного решения власти выдают удостоверение, дающее право на ряд мер социальной поддержки.

Затем женщина подаёт заявление с прилагаемыми документами:

• паспорт;
• удостоверение матери-одиночки;
• свидетельство о рождении;
• справка о доходах;
• справка о регистрации по месту жительства;
• акт обследования жилья.

Как получить субсидию матери-одиночке, узнаете, посмотрев видеоматериал.

Отказ во вступлении в программу

Местные органы власти обязаны принять заявление и пакет документов от всех желающих участвовать в государственной программе жилище.

Однако ответ может быть как положительным, так и отрицательным. Администрация может отказать в постановке семей на учёт по следующим причинам:

• несоответствие возраста супругов;
• предоставление неполного пакета документов;
• вывод комиссии о намеренном ухудшении условий в последние 5 лет. Если семья продала в последние 5 лет квартиру или вселила на жилплощадь дополнительных жильцов, эти действия будут признаны намеренным ухудшением условий.

Если граждане уверены в своей правоте и считают себя достойными кандидатами на субсидию, при отказе властей можно подать иск в суд.

Социальная ипотека

Одним из способов улучшения жилищных условий является программа «Социальная ипотека». Её участниками становятся граждане с 18 до 55 лет, вставшие на учёт как нуждающиеся.

По данной программе очередник получает возможность приобрести помещение в кредит по льготной выкупной цене.

Стоимость рассчитывается, исходя из количества лет, которые гражданин стоит в очереди на жильё, а также от стоимости самого объекта.

Ставка по льготному кредиту в среднем составляет 9,5%. При этом часть средств льготникам выплачивается из регионального бюджета.

Участниками программы становятся работники бюджетных организаций, проработавшие в отрасли не менее года. Им необходимо выплачивать только проценты по кредиту.

Региональное правительство оплачивает половину стоимости помещения, и во время погашения ипотеки будет выплачивать ещё 50 % средств.

Для вступления в программу гражданам нужно обращаться в соответствующее Министерство с пакетом документов. Министерства проводят отбор кандидатов, и при соответствии заявителя условиям заключает ведомственный договор.

Гражданин получает Свидетельство об участии в программе и после подбора помещения оформляет кредит в банке.

Подробнее о том, что такое социальное субсидирование ипотеки, мы рассказывали здесь.

Участие в программе «Жилище» — реальная возможность для граждан РФ получить собственные квадратные метры при помощи государства. Получить субсидию на жильё вполне возможно, приложив к процессу максимум усилий.

Получить жилье по программе «Социальная ипотека»: смотрите видео.

Как написать заявление о предоставлении жилья детям-сиротам и встать на очередь?

Указ о субсидиях на квартиру пенсионерам и законы для исчисления субсидий на жилье

Порядок предоставления субсидии госслужащим на приобретение жилья

Как получить материальную помощь от государства: куда обратиться за субсидией на жилье?

Особенности получения безналичных жилищных субсидий и что это за государственная помощь?

Приобретение жилья (квартиры) по социальным программам: субсидии молодой семье, обеспечение детей сирот и другие схемы субсидирования