Приобретение жилья (квартиры) по социальным программам: субсидии молодой семье, обеспечение детей сирот и другие схемы субсидирования
При огромной стоимости недвижимости покупка жилья для семей, не обладающих большими доходами, становится невозможной.
Для этого государством были разработаны социальные программы помощи в приобретении жилья.
Государство помогает тем, кто не может самостоятельно купить отдельную квартиру.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-93. Это быстро и бесплатно!
Оглавление:
Социальные программы для российской семьи
В советское время всем нуждающимся в жилье предоставлялись бесплатно квартиры.
В условиях рыночной экономики такое предоставление невозможно, так как за недвижимость должен кто-то заплатить.
Поэтому получить квартиру можно только по наследству, или купить ее. Государство позаботилось о гражданах, которые не могут за свой счет приобрести недвижимость. Оно предоставляет жилищные субсидии по программам из бюджетных средств.
Необходимость разработки схем субсидирования недвижимости возникла из-за высокого уровня цен на 1 м² жилья, низкого уровня зарплат, также больших процентов по банковским кредитам. Кроме того, постоянно растущая инфляция не позволяет копить деньги на обретение своей квартиры.
Они связаны с разными категориями граждан, нуждающихся в отдельных квартирах:
- семьи, возраст которых не выше 35 лет;
- военнослужащие и служащие силовых структур;
- жители Крайнего Севера;
- ветераны ВОВ и инвалиды;
- дети, оставшиеся без опеки родителей;
- многодетные (трое и долее детей) семьи, а также участники военных действий.
Подробнее о том, кому положена субсидия на квартиру, читайте здесь.
Субсидии на жилье по программе различаются на те, которые покрывают всю сумму покупаемой квартиры. Также те, которые частично окупают недвижимость.
Программа выделения субсидии для молодой семьи
Самым актуальным для молодой семьи является приобретение своей квартиры. Программа рассчитана на семьи, где возраст мужа и жены не более 35 лет. Предоставляется субсидия в размере 30% стоимости квартиры для семей без детей и 35 % для семей с ребенком.
Также для предоставления денежной помощи на покупку квартиры нужно, чтобы соблюдались такие условия, как количество квадратных метров на гражданина должно быть менее 15 м². Членами проекта должны быть граждане РФ. Также доход на семью не может перекрывать установленный норматив в регионе.
Помощь имеет ограничение суммы субсидии: для семьи из 2-х человек она не будет превышать 600000 рублей, для 3-х человек – 800000 рублей.
В проекте при предоставлении молодой семье сертификата она может использовать его:
- для покрытия договора купли-продажи;
- как первичный взнос при покупке имущества по ипотеке;
- для погашения кредита на квартиру, который был предоставлен до января 2011 года.
Программа предоставления сертификата имеет свои минусы:
- Большое количество участников приводит к формированию больших списков на получении денежных средств.
- Помощь оказывается семьям с регулярным доходом. Доход должен быть не меньше суммы, которая позволяет оформить ипотеку для оплаты остальной суммы на получение квартиры.
- Семьи, стоящие в очереди после января 2011 года, не могут приобретать по данной программе вторичное жилье. Денежную компенсацию можно израсходовать только на новостройку или купить долю в строительстве жилья.
- Собственником семья станет только после выкупа полностью жилья, то есть после всего внесенного ипотечного кредита. Срок его продлен до 30 лет.
Программа обеспечения жильем детей сирот
Данный проект реализуется для детей, которые признаны сиротами. Случаи признания сиротства: если у детей скончались родители, или их лишили родительских прав. Также дети, чьи родители страдают заболеваниями, не позволяющими им обеспечивать уход за детьми.
При выделении субсидии дети без попечительства родителей могут направить ее:
- на покупку недвижимости при долевом участии;
- внесение последнего взноса при паевой покупке;
- покупку в новостройке.
Покупаемая недвижимость не должна быть меньше социальной нормы: 33 м².
Муниципалитеты и префектуры должны формировать реестр с данными детей без попечительства родителей, оказывать помощь в поиске квартиры.
Период действия сертификата лимитирован и составляет полгода.
к оглавлению ↑Другие социальные схемы субсидирования
В рамках программы «Жилище», которое обеспечивает субсидиями покупку недвижимости, предполагается выделение следующих подразделов:
- «Выполнение гособязательств по обеспечению жильем граждан, установленных федеральным законом». Подпрограмма распространяется на:
- военных и служащих силовых структур;
- граждан, обслуживающих «Байконур»;
- чернобыльцев;
- переселенцев и тех, кто переезжает с Крайнего Севера и прожил там более 15 лет.
При выдаче дотации членам программы они могут направить ее на покупку жилья как у юридических организаций, так и у физических лиц.
Покупка оплачивается полностью, возможно привлечение средств банковских кредитов, а также своих накопленных средств. - «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан». Участниками проекта являются молодые ученые, отработавшие в научной сфере более пяти лет.
Возраст ученых ограничен следующими рамками:
- для кандидатов наук – это 35 лет;
- для докторов – 40 лет.
Они также могут привлекать ипотечный кредит для добавления недостающей части на покупку квартиры. Средства на квартиру выдаются Российской Академией Наук в виде сертификата.
- «Обеспечение жильем сотрудников полиции, МЧС и Федеральной службы исполнения наказаний». Сотрудники данных ведомств должны проработать в них более 10 лет и стоять на очереди на квартиру.
Сертификат выдается на сумму, определяющуюся в зависимости от социальной нормы жилья и стоимости 1м², а также от времени работы в данных ведомствах. Чем он выше, тем большая сумма будет в сертификате.
Сотрудники силовых ведомств могут использовать сертификат на уплату уже приобретенной ими квартиры за счет собственных средств. - «Жилье для российской семьи». Программа нацелена на приобретение недвижимости эконом-класса.
Рассчитана она на:
- граждан, живущих в аварийных домах;
- ветеранов ВОВ;
- ученых;
- семьях, где норма проживания составляет меньше социальной.
- «Помощь приобретения жилья многодетной семье». Предоставляется: семьям, где трое и более детей, если у них нет своих средств.
Обязательство на субсидию на квартиру может быть использовано как первичная оплата ипотеки. Обязательным условием предоставления субсидии является проживание семьи в России больше 10 лет.
Условия отказа
Нарушение условий предоставления субсидии приведет к отказу.
Существует ряд причин для отказа:
- сокрытие дополнительной жилой недвижимости;
- предоставление ложной информации;
- повторное участие в программе субсидирования;
- переезд в другой регион;
- обретение материальной помощи на строительство жилья;
- несоответствие нормативам, по которым предоставляется субсидия.
При постановке на учет возраст подходил для участия в программе, при подходе очереди возраст мог выйти за рамки требуемого.
Программы субсидирования существенно помогают в улучшении квартирного вопроса в стране. Она рассчитана на граждан, не способных к самостоятельной покупке квартиры, но нуждающихся в улучшении жилищных условий.
8 (800) 302-76-93 (Москва)
