Материнский капитал: улучшаем жилищные условия

Материнский капитал можно потратить на улучшение жилищных условий

Материнский капитал гарантирован государством любой матери, родившей второго, третьего, четвертого и последующего ребенка или законно усыновившей его.

Усыновленный ребенок должен быть гражданином Российской Федерации. То есть, с усыновлением иностранного ребенка маткапитал не работает.

Оглавление:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-45-56. Это быстро и бесплатно!

к оглавлению ↑

Общая информация

Капитал выдается только один раз.

Это значит, что, воспользовавшись им за рождение второго ребенка, вы не сможете его получить в случае рождения третьего.

Это правило не относится к региональным программам стимулирования семей, которые могут предусматривать и дополнительные материнские капиталы.

Этот вид господдержки имеет целевой характер. То есть, после получения сертификата вы можете потратить деньги только тремя способами:

  • улучшить жилищные условия;
  • заплатить за обучение ребенка;
  • профинансировать свою будущую пенсию.
к оглавлению ↑

Расширяем жилье

Улучшение жилищных условий с использованием материнского капитала предусматривает три механизма:

  1. Покупка нового жилья.
  2. Строительство дома.
  3. Реконструкция уже имеющегося жилья (имеется в виду расширение дома или квартиры).
Во всех вышеперечисленных случаях для того, чтобы использовать средства материнского капитала, необходимо подождать три года с момента рождения ребенка, за которого был выдан сертификат.

Исключением является лишь один вариант: семья брала ипотечный кредит на покупку или строительство жилья.

В этом случае ждать три года необязательно. Однако здесь есть скрытые бюрократические схемы. Ждать получения сертификата приходится обычно 2-3 месяца после подачи документов для оформления.

К тому же большинство банков выставляет свои условия в договоре ипотечного кредитования – нужно совершить не менее шести регулярных платежей до досрочного погашения.

Таким образом, получателю материнского капитала в любом случае придется ждать полгода и платить в этот период за кредит.

к оглавлению ↑

Судебные нюансы

Ответ на интересный вопрос «как получить материнский капитал на улучшения жилья?» нужно начать искать с закона.

Пенсионный Фонд РФ, который занимается выдачей сертификатов на получение материнского капитала, а также сопровождает процедуры использования средств, часто выставляет некоторые спорные условия.

Во-первых, ПФ требует, чтобы кредит под МК (если имеет место привлечение заемных средств на улучшение жилищных условий) был целевым – то есть, предназначен именно на покупку/строительство жилья.

Во-вторых, чтобы займ выдавался только на супругов (отца и матери ребенка, за которого получен сертификат) без привлечения других созаемщиков.

В-третьих, чтобы приобретенное жилье в итоге было оформлено только на родителей и детей, а в числе собственников не было родственников или посторонних лиц.

В-четвертых, использование материнского капитала возможно только в случае покупки отдельного жилья, а не приобретения доли в квартире или доме.

Однако все эти пункты не являются поводами для отказа использования материнского капитала и могут быть успешно оспорены в суде (имеется множество прецедентов).

Еще один вариант, который сегодня крайне распространен – приобретение квартиры или дома, являющимся незавершенным объектом строительства.

Так вот, если по документам возведение жилья не закончено, но по факту оно является пригодным для проживания, то его приобретение с помощью маткапитала не возбраняется.

Также есть «подводные камни», с которыми придется смириться. Например, средства материнского капитала нельзя направить на погашение задолженности за покупку земельного участка, если вы строите или реконструируете частный дом.

Кроме того, в числе собственников приобретенного жилья должны стоять мать, отец и все их дети вне зависимости от их возраста. Но здесь существует законодательное противоречие.

В одних документах правительства говорится, что владельцами жилья должны быть мать, ОТЕЦ и дети, в другом – мать, СУПРУГ и дети. Но нередки ситуации, когда получательница материнского капитала состоит в браке не с отцом своих детей. Здесь судебная практика расходится – в каких-то случаях признается право использовать маткапитал при участии законного супруга, не приходящегося отцом детям, а в каких-то – нет.

Наконец, надо знать, что существуют организации, предлагающие обналичить средства материнского капитала – превратить их в живые деньги, которые можно положить в кошелек. Обычно это делается за процент от суммы капитала (от 30% до 50%).

Мы не рекомендуем обращаться в такие фирмы, так как обналичивание сертификата является уголовно наказуемым преступлением (ст. 159 УК РФ «Мошенничество»).
к оглавлению ↑

Собираем документы

Для того, чтобы направить средства материнского капитала на улучшение жилищных условий, владельцу сертификата необходимо предоставить следующий базовый набор документов:

  • письменное заявление о направлении средств (или их части) материнского капитала;
  • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования получателя сертификата (СНИЛС);
  • паспорт получателя сертификата на материнский капитал;
  • обязательство оформит купленное (или построенное) жилье в собственность всех членов семьи, заверенное нотариально.
Заявителем на распоряжение средствами материнского капитала может быть и законный супруг владельца сертификата, если предоставлено свидетельство о браке.

В дополнительном порядке Пенсионный Фонд может потребовать и другие документы:

  • договор купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию (копия);
  • справка от продавца жилья о размерах оставшейся задолженности по договору (если приобретение квартиры или дома происходит в рассрочку);

С более полным списком всех возможных документов, необходимых для использование материнского капитала для улучшения жилищных условий, можно ознакомиться в Федеральном Законе №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» или же обратившись в местное отделение Пенсионного Фонда Российской Федерации.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 938-45-56 (Москва)
+7 (812) 425-14-67 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Нет комментариев

Добавить комментарий